|   |   |  ‘Gayrimenkul yatırım fonlarına yatırım zamanı’

‘Gayrimenkul yatırım fonlarına yatırım zamanı’

Türkiye’nin lider yatırım hizmetleri ve varlık yönetimi grubu ÜNLÜ & Co’nun iştiraki ÜNLÜ Portföy, 2 gayrimenkul yatırım fonu ile müşterilerine cazip getiri imkanı sunuyor.

‘Gayrimenkul yatırım fonlarına yatırım zamanı’

ÜNLÜ Portföy Genel Müdürü Altuğ Dayıoğlu, “Nitelikli yatırımcılara sunulan bu ürün gayrimenkul satın almaya alternatif olarak yüksek getiri potansiyeli, vergi avantajı ve likit olma özellikleri nedeniyle daha avantajlı bir yatırım aracı” dedi. 

2014 yılından itibaren sermaye piyasalarında nitelikli yatırımcılara yönelik ihracına başlanan gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) toplam tutarı son bir yıl içerisinde hızla büyüyerek 3 milyar liraya yaklaşırken, GYF sayısı da 13’den 22’ye çıktı. GYF pazarının bu yıl 4 Milyar TL’ye ulaşmasını bekleyen ÜNLÜ Portföy Genel Müdürü Altuğ Dayıoğlu, “Yatırım amaçlı gayrimenkul satın almayı düşünenler, alım-satım, kiralama veya bakım gibi operasyonlarla uğraşmak yerine daha likit özelliğe sahip ve getiri potansiyeli yüksek GYF’leri tercih ediyor. Ayrıca Kurumsal Yatırımcılar açısından Kurumlar Vergisi istisnası var; elde edilen kar, fon portföyüne vergisiz olarak yansıtılınca yatırımcılar daha yüksek kazançlar elde edebiliyor” dedi.

GYF’ler, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş gayrimenkul portföy yönetim şirketleri veya portföy yönetim şirketleri tarafından kurulup yönetilen bir sermaye piyasası aracıdır. Bu fonlar, alım satım kârı veya kira geliri elde etmek amacıyla arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, depo, park, hastane ve benzeri her türlü gayrimenkule yatırım yapabiliyor.

Riskleri en aza indiriyor 

Altuğ Dayıoğlu, yatırımcıların bu fonlar aracılığıyla büyük ölçekli ve daha verimli gayrimenkullere çeşitlendirilmiş bir portföyün avantajlarından yararlanarak ulaşabildiğini vurgulayarak, “Böylece hem elde edeceği getiri yükseliyor, hem de gayrimenkule özgü riskleri en aza indiriyor. GYF'ler sadece bitmiş projelere yatırım yapabildiği için değerlemeye ilişkin belirsizliği azaltıyor” diye konuştu.

Dayıoğlu, bu fonların işleyiş sürecine ilişkin ise şu bilgileri aktardı: “GYF’lerin hangi gayrimenkullere ve projelere yatırım yapacağı, ilgilenen yatırımcılarla baştan paylaşılıyor. Örneğin; konut yatırımı ve ofis yatırımları yapmak isteyen ya da ticari gayrimenkullerle ilgilenen yatırımcılar, beklentilerine uygun stratejilere sahip fonlara yöneliyor. Fonda toplanan parayla da fon portföyü oluşturarak belirtilen projelerden konut, ofis birimleri satın alınıyor.” 

Cazip getiri potansiyeli sunuyoruz

ÜNLÜ Portföy’ün de 2 gayrimenkul yatırım fonu ile müşterilerine getiri potansiyeli yüksek alternatif yatırım seçenekleri sunduğunu belirten Dayıoğlu, yatırım yaparken her zaman fiyat ve getiri potansiyelinin birinci öncelikleri olduğunu ifade etti. Altuğ Dayıoğlu, “ÜNLÜ Portföy olarak kurucusu olduğumuz 2 gayrimenkul yatırım fonumuz var. Fonlarımızdan ilki, Tahincioğlu’nun Emlak Konut GYO’nun güvencesiyle hayata geçirdiği Nidapark Küçükyalı projesine yatırım yaptı. İkinci fonumuzda ise Maslak 42 projesi ile yatırımcılarımıza ofis alanlarına yatırım imkanı sağlıyoruz. Ayrıca SPK’ya başvuru sürecini tamamladığımız yeni bir GYF daha var. 2019 yılı içerisinde oluşan talebe göre yeni bir ihraç daha gerçekleştirilebilir” diye konuştu.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İhracat pazarlarında güven, Haziran ayında yükselen tek alan oldu
    İhracat pazarlarında güven, Haziran ayında yükselen tek alan oldu

    Türkiye İMSAD İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Haziran ayı sonuçları açıklandı. Gerilemenin Haziran ayında da devam ettiği Bileşik Endeks’in ikinci çeyrek verilerine göre, inşaat malzemeleri sanayisi bir önceki çeyreğe göre yüzde 2,7 küçüldü.

  • Vadikoru’da erken teslimat sevinci
    Vadikoru’da erken teslimat sevinci

    Ayazağa bölgesine damgasını vuran Invest İnşaat, Vadikoru’da teslimatı 6 ay öne çekerek projeden konut alan ailelere sürpriz yaptı. Yetkililerden anahtarlarını teslim alan aileler Vadikoru sitesinde dairelerine erken kavuşmanın heyecanını yaşadı.

  • E-İpotek Kullanımı Yaygınlaştı
    E-İpotek Kullanımı Yaygınlaştı

    E-ipotek uygulamasının kullanımı gün geçtikçe daha da yaygınlaşıyor. Konuyla ilgili bilgi veren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yolla Nisan ayında 22 bin 461 adet ipotek işleminin tamamlandığını belirtti.

  • 2019’da kapanan inşaat şirketi sayısı yüzde 23 arttı.
    2019’da kapanan inşaat şirketi sayısı yüzde 23 arttı.

    Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verilerine göre 2019’un ilk 5 ayında 2.820 inşaat şirketi kapandı. Uzmanlar, 2018’in aynı dönemine göre kapanan inşaat şirketi sayısında görülen %23’lük artışta en büyük payın, sektördeki maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıtılamaması olduğunu belirtiyor.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.