|   |   |  ‘Gayrimenkul yatırım fonlarına yatırım zamanı’

‘Gayrimenkul yatırım fonlarına yatırım zamanı’

Türkiye’nin lider yatırım hizmetleri ve varlık yönetimi grubu ÜNLÜ & Co’nun iştiraki ÜNLÜ Portföy, 2 gayrimenkul yatırım fonu ile müşterilerine cazip getiri imkanı sunuyor.

‘Gayrimenkul yatırım fonlarına yatırım zamanı’

ÜNLÜ Portföy Genel Müdürü Altuğ Dayıoğlu, “Nitelikli yatırımcılara sunulan bu ürün gayrimenkul satın almaya alternatif olarak yüksek getiri potansiyeli, vergi avantajı ve likit olma özellikleri nedeniyle daha avantajlı bir yatırım aracı” dedi. 

2014 yılından itibaren sermaye piyasalarında nitelikli yatırımcılara yönelik ihracına başlanan gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) toplam tutarı son bir yıl içerisinde hızla büyüyerek 3 milyar liraya yaklaşırken, GYF sayısı da 13’den 22’ye çıktı. GYF pazarının bu yıl 4 Milyar TL’ye ulaşmasını bekleyen ÜNLÜ Portföy Genel Müdürü Altuğ Dayıoğlu, “Yatırım amaçlı gayrimenkul satın almayı düşünenler, alım-satım, kiralama veya bakım gibi operasyonlarla uğraşmak yerine daha likit özelliğe sahip ve getiri potansiyeli yüksek GYF’leri tercih ediyor. Ayrıca Kurumsal Yatırımcılar açısından Kurumlar Vergisi istisnası var; elde edilen kar, fon portföyüne vergisiz olarak yansıtılınca yatırımcılar daha yüksek kazançlar elde edebiliyor” dedi.

GYF’ler, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilmiş gayrimenkul portföy yönetim şirketleri veya portföy yönetim şirketleri tarafından kurulup yönetilen bir sermaye piyasası aracıdır. Bu fonlar, alım satım kârı veya kira geliri elde etmek amacıyla arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, depo, park, hastane ve benzeri her türlü gayrimenkule yatırım yapabiliyor.

Riskleri en aza indiriyor 

Altuğ Dayıoğlu, yatırımcıların bu fonlar aracılığıyla büyük ölçekli ve daha verimli gayrimenkullere çeşitlendirilmiş bir portföyün avantajlarından yararlanarak ulaşabildiğini vurgulayarak, “Böylece hem elde edeceği getiri yükseliyor, hem de gayrimenkule özgü riskleri en aza indiriyor. GYF'ler sadece bitmiş projelere yatırım yapabildiği için değerlemeye ilişkin belirsizliği azaltıyor” diye konuştu.

Dayıoğlu, bu fonların işleyiş sürecine ilişkin ise şu bilgileri aktardı: “GYF’lerin hangi gayrimenkullere ve projelere yatırım yapacağı, ilgilenen yatırımcılarla baştan paylaşılıyor. Örneğin; konut yatırımı ve ofis yatırımları yapmak isteyen ya da ticari gayrimenkullerle ilgilenen yatırımcılar, beklentilerine uygun stratejilere sahip fonlara yöneliyor. Fonda toplanan parayla da fon portföyü oluşturarak belirtilen projelerden konut, ofis birimleri satın alınıyor.” 

Cazip getiri potansiyeli sunuyoruz

ÜNLÜ Portföy’ün de 2 gayrimenkul yatırım fonu ile müşterilerine getiri potansiyeli yüksek alternatif yatırım seçenekleri sunduğunu belirten Dayıoğlu, yatırım yaparken her zaman fiyat ve getiri potansiyelinin birinci öncelikleri olduğunu ifade etti. Altuğ Dayıoğlu, “ÜNLÜ Portföy olarak kurucusu olduğumuz 2 gayrimenkul yatırım fonumuz var. Fonlarımızdan ilki, Tahincioğlu’nun Emlak Konut GYO’nun güvencesiyle hayata geçirdiği Nidapark Küçükyalı projesine yatırım yaptı. İkinci fonumuzda ise Maslak 42 projesi ile yatırımcılarımıza ofis alanlarına yatırım imkanı sağlıyoruz. Ayrıca SPK’ya başvuru sürecini tamamladığımız yeni bir GYF daha var. 2019 yılı içerisinde oluşan talebe göre yeni bir ihraç daha gerçekleştirilebilir” diye konuştu.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Markalı konutların stok erime hızında rekor yaşandı
    Markalı konutların stok erime hızında rekor yaşandı

    REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Haziran 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre, haziran ayında fiyatlar, bir önceki aya göre %1.12, geçen yılın aynı dönemine göre ise %6.34 oranında arttı. Konut alımında banka kredisi kullanımının 17.03’ten 47.03’e çıkarak bir önceki aya göre 30 puan arttığı haziran ayında, yükselen stok erime hızı 11.96 seviyesinde gerçekleşti.

  • AVRUPA KONUTLARI ATAKENT 4’TE 2. ETAP SATIŞA ÇIKTI
    AVRUPA KONUTLARI ATAKENT 4’TE 2. ETAP SATIŞA ÇIKTI

    ATAKENT 4 B Geleceğin Bağdat Caddesi olarak adlandırılan lokasyonda Avrupa Konutları Atakent 4’ü geliştiren Artaş İnşaat, şimdi de projenin 2. etabı Atakent 4 B’yi satışa sundu. Alıcılar, 1+1’den 4+1’e 362 konut ve 9 ticari ünitenin yer aldığı projedeki dairelere 0,64 oran, 180 ay vade ve 12 sonra ödeme avantajlarıyla sahip olabiliyor

  • Skyland İstanbul’dan rezidans sahibi olanlara 1 yıl kira garantisi
    Skyland İstanbul’dan rezidans sahibi olanlara 1 yıl kira garantisi

    Eroğlu Gayrimenkul, kamu bankaları tarafından başlatılan konut kampanyası seferberliğine, imza projesi Skyland İstanbul ile katılıyor. Sıfır peşinat ve 180 aya kadar 0,64 faiz oranı ile ev sahibi olmayı kolaylaştıran kampanyadan faydalanan yatırımcılar, ilk 12 ay hiçbir ödeme yapmayacak. Skyland İstanbul rezidansları, cazip fiyat avantajlarının yanı sıra 1 yıl kira garantisi de sunuyor

  • Antalya’ya yatırım yapan kazanıyor
    Antalya’ya yatırım yapan kazanıyor

    Sur Yapı’nın Antalya projesinde ‘‘Rahat Bi Nefes Al’’ kampanyası kapsamında, sağlık çalışanlarına özel 15 bin TL’ye varan ek indirim!

  • Sanayinin Modern Geleceği
    Sanayinin Modern Geleceği

    İstanbul'da Sanayinin, Endüstrinin ve Ticaretin YeniAdresi Modern Sanayi Merkezi Esenyurt’ta Yükseliyor.

  • KONUTTA SALGININ İZLERİ FAİZSİZ ELBİRLİĞİ SİSTEMİ İLE SİLİNECEK
    KONUTTA SALGININ İZLERİ FAİZSİZ ELBİRLİĞİ SİSTEMİ İLE SİLİNECEK

    Cumhurbaşkanlığının himayelerinde düzenlenen dünyanın ilk online Uluslararası COVID -19 Konferansı, İstanbul merkezli olarak gerçekleştirildi. Birçok ülkeden uzman ismin, yerli ve yabancı akademisyenin katılarak salgının sosyal hayata ve iş dünyasına etkilerinin tartışıldığı online konferansta, faizsiz Elbirliği Sistemi’nin Türkiye’deki ekonomik başarısı ele alındı.

© Copyright 2020 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.