|   |   |  Esenyurt’ta konut fiyatı 224.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl

Esenyurt’ta konut fiyatı 224.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre Esenyurt’ta ortalama konut satış fiyatı 224.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 10.37 TL. İlçede 1+1 ile 4+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 195.020 TL ile 632.808 TL arasında değişiyor.

Esenyurt’ta konut fiyatı 224.000 TL, geri dönüş süresi 20 yıl

Endeksa'nın verilerine göre Esenyurt‘ta satılık konutların ortalama brüt alanı 100 m2, ortalama minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.357–3.547 TL, ortalama konut fiyatı 224.000 TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 20 yıl. İstanbul‘da konut stoku en yoğun ilçelerin başında gelen Esenyurt‘ta konutların %7,78’i satılmayı bekliyor.

İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Esenyurt‘ta 1+1‘lerin fiyatı 195.020 TL, brüt alan 70 m2, geri dönüş süresi 18 yıl; 2+1‘ler 202.800 TL, brüt alan 100 m2, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘ler 316.170 TL, brüt alan 135 m2, geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘ler 632.808 TL, brüt alan 187 m2.

Ortalama metrekare kira bedeli 10.37 TL

Esenyurt‘ta kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 90 m2, ortalama birim kira 10.37 TL/m2. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 13.21 TL, brüt alan 71 m2, kira bedeli 938 TL; 2+1‘lerin birim metrekare kirası 8.82 TL, brüt alan 100 m2, kira bedeli 882 TL; 3+1‘lerin birim metrekare kirası 9.09 TL, brüt alan 136 m2, kira bedeli 1.236 TL; 4+1‘lerin birim metrekare kirası 12.38 TL, brüt alan 187 m2, kira bedeli 2.315 TL.

Son 1 yıllık artış oranı %7.54

Esenyurt‘ta son 1 yıl içinde konut fiyatlarındaki artış %7.54 düzeyinde. Gelecek 6 aylık dönemde ise %2.15 oranında düşüş bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2019 sonu itibarıyla Esenyurt‘ta konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Mevlana, Sultaniye, Fatih, Bağlarçeşme ve Üçevler.

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Nisan 2019 sonu itibarıyla Esenyurt‘ta en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Ardıçlı, Güzelyurt, Sultaniye, Fatih ve Yenikent olduğu belirtiliyor. 

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Lojistik Gayrimenkulde Yeni Bir Yatırım Alanı
    Lojistik Gayrimenkulde Yeni Bir Yatırım Alanı

    GİSP (Gayrimenkul İçin Strateji Platformu) tarafından düzenlenen ‘Gayrimenkul Sektöründe Lojistik Yatırımları’ konulu Yuvarlak Masa toplantısında, Lojistik yatırımlarının gayrimenkul sektörü içindeki yeri, önemi, mevcut durumu ve gelecekte yapılması gerekenler, tüm yönleri ile masaya yatırıldı.

  • Gurbetçi tatile geldi, “ev”lendi
    Gurbetçi tatile geldi, “ev”lendi

    Haziran ayıyla birlikte yurt dışında yaşayan Türkler, tatil için Türkiye’ye gelmeye başladılar. KDV indirim fırsatının devam etmesi, döviz kurundaki yükseklik, cazip ödeme koşulları gurbetçiyi yatırım aracı olarak konuta yönlendirdi.

  •  İnşaatta sektöründe ciro yüzde 14 azaldı
    İnşaatta sektöründe ciro yüzde 14 azaldı

    Nisan 2019 Ciro Endeksleri acıklandı. Sanayi, inşaat, ticaret ve hizmet sektörleri toplamında takvim etkilerinden arındırılmış ciro endeksi, 2019 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14,9 arttı. İnşaatta ise ciro azaldı.

  • Takas Kampanyası ile eskisini getirip yenisini alacak!
    Takas Kampanyası ile eskisini getirip yenisini alacak!

    Gayrimenkul ve inşaat sektörünün yenilikçi markası İnsay Yapı, 'Ondörtüç Pendik' projesinde uyguladığı Takas Kampanyası aracılığıyla, yatırımcıları ayrıcalıklı bir fırsatla buluşturuyor. Kampanya ile, yatırımcılar eski dairelerini getirip, projeden yepyeni bir daire sahibi olabiliyor. Yatırımcıların mevcut daireleri, projeden istedikleri dairelerle takas yapılıyor.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.