|   |   | 

100 Bin Kişi İstanbul’da Kiralık Ev Arayacak

Ramazan’dan sonra 100 bin kişi kentsel dönüşüm ve tayinlerle İstanbul’da kiralık ev arayacak.

100 Bin Kişi İstanbul’da Kiralık Ev Arayacak

Emlak uzmanı Nizameddin Aşa “2015’te yeni tutulan evin kirasında 500 TL’lik artış oldu. 2016’da artık yeni zam yok” dedi.

İstanbul'da 2012'den beri süren kentsel dönüşüm başta Kadıköy olmak üzere tüm semtlerdeki kiralarda rekor artışlara sebep oldu. Kadıköy'de 2010 yılında 750 TL olan ortalama kira, 2011'de 800 TL, 2012'de 900 TL iken; 2013'te kentsel dönüşümle birlikte çok sayıda kiralık ev arayışı ilçede kiraları 1.500 TL'ye çıkarttı. Yükseliş 2014'te de sürerken ortalama 2.000 TL'ye çıkan ev kiraları, 2015'te ise 2.500-3.000 TL'ye yükseldi. İstanbul Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Nizameddin Aşa, Kadıköy'de kentsel dönüşüm; Bağcılar, Esenler, Güngören, Gaziosmanpaşa, Esenyurt'ta Suriyeli göçmenler, Ataşehir'de Ankara'dan İstanbul'a merkezini taşıyan bankalarla birlikte İstanbul'da çok büyük kira artışlarının yaşandığını aktardı.

AŞIRI ARTIŞ YAŞANDI

“2015 yılında kiralarda patlama meydana geldi, 500 ile 800 TL arasında artışlar yaşandı” diyen emlak uzmanı Aşa “Kentsel dönüşümde satılan evlerin fiyatları çok yüksek. Ortalama 100 metrekare bir evin kira bedeli 1.500 TL ise kendini amorti etme süresi 15 yıl olmalı. Evin amorti etme süresi bundan uzun ise o zaman o bölgede fiyatlar aşırı şişkin demektir. İstanbul, şu anda bu durumu yaşıyor. 350 bin TL'lik evler 700 bin TL'ye satılınca vatandaşlar alamıyorlar. Dolayısıyla kiralık eve dönüş oldu. Bu da kira oranlarını 2015'e rekor oranda arttırdı” diye konuştu.

Satılık ev fiyatlarının 3 ila 5 yıl içinde normal seviyesine gelmesinin beklendiğini, bunu alıcının da beklediğini ifade eden Nizameddin Aşa, “Şöyle bir durum oluştu, insanlar fiyatı iki katı arttığı için ev almakta zorlanıyor. Parası olan için zaten ev almak sorun değil. Ama makul bir parası olan insanlar ev almak yerine kiraya giderek, parasını mevduata yatırıyor. Bu da kentsel dönüşümle yıkılan binalardan taşınan kişilerin aynı semtlerde oturma isteğiyle birleşince geçen yıl kiralarda çok büyük artış yaşandı. Ama bu yıl zam yapılmadı. Artık metro hatları da bazı noktalar için ayrıcalık olmaktan çıkıp tüm İstanbul'a yayılır hale geldiği için metro zammı da yapılmıyor. Geçen yılki oranlardan bu yıl ev kiralamaları yapılıyor” diye konuştu.

İÇ GÖÇ BAKIRKÖY'ÜN NÜFUSUNU ARTTIRDI

Kiralık ev artışında kentsel dönüşüm kadar Suriyeli mültecilerin de etkisi olduğunu anlatan Aşa “Onlar Fatih, Bağcılar, Esenler, Güngören, Gaziosmanpaşa, Esenyurt gibi iş bulabilecekleri yerleri tercih edince, o bölgede ev fiyatları iki kat arttı. Kiralar 750 TL'den 1.500 TL'ye çıkınca, 'Bu paraya Beşiktaş'ta, Bakırköy'de ev bulurum' diyenler o bölgelere gitti. O bölgelerin de fiyatları bu sebeple arttı” bilgisini verdi.

'MARKALI KONUTLARI SATIN ALIN'

Kozyatağı gibi semtlerde dönüşümle 70 metrekare evin 700 bin TL'ye satıldığını ama 3–4 yıl sonra o fiyatı etmeyeceğini söyleyen Nizameddin Aşa, “Ancak markalı lüks bir konut alacaksanız bu bir yatırımdır. Verdiğiniz parayı edebilir. Ya da Bağdat Caddesi gibi cazibe merkezlerinde o para bir ev için verilebilir” ifadelerini kullandı. Star

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal’da Kentsel Dönüşüm Devam Ediyor
    Kartal’da Kentsel Dönüşüm Devam Ediyor

    Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz, 7 bin 210 metrekarelik alanda toplam 186 daire ve 17 adet ticaret alanının olacağı sitenin temel atma töreninde konuştu.

  • Yıldırım’da Kaçak Yapılarla Mücadele Sürüyor
    Yıldırım’da Kaçak Yapılarla Mücadele Sürüyor

    Yıldırım Belediyesi’nin yıkımını gerçekleştirdiği kaçak yapı sayısı 2017’de 51’e ulaşırken Yıldırım Belediye Başkanı İsmail Hakkı Edebali, kaçak yapılaşmayla mücadeleye kararlıkla devam edeceklerini vurguladı.

  • Evrenköy'de Kentsel Dönüşüm başlıyor
    Evrenköy'de Kentsel Dönüşüm başlıyor

    Adapazarı Belediyesi Evrenköy Mahallesi’nde Kentsel Dönüşüm Projesi’ne başlıyor. Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, Evrenköy’de irtibat bürosu kuruldu.

  • Kentsel Dönüşüm Süreci Fırsata Çevirilmeli
    Kentsel Dönüşüm Süreci Fırsata Çevirilmeli

    İzmir Kentsel Dönüşüm ve Stratejik Yaklaşımlar Kurultayı’nda konuşan GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “Kentsel dönüşüm sürecini, tüm sıkıntılara rağmen fırsata çevirmemiz gerekiyor” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer