|   |   | 

2016 Eylül Kira Artış Oranı Ne Kadar?

2016 Eylül kira artış oranı ne kadar, eylülde kiralar ne kadar artacak, eylülde kiralara ne kadar zam yapılacak?

2016 Eylül Kira Artış Oranı Ne Kadar?

Ev sahibi ile kiracı arasında sorun çıkabiliyor. Özellikle yasal hakları konusunda bilgi sahibi olmayanlar bazı konularda sık tartışma yaşayabiliyor. Oysaki son yasal düzenlemeler her iki taraf için de önemli haklar getiriyor. Bu hakların bilinmesi sorunların çözümü için büyük kolaylık sağlıyor.  

2016 Eylül kira artış oranı

Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde ev sahibi kiraya zam yapabiliyor. Eskiden zam oranı serbestçe belirleniyordu. Ancak yeni yasal düzenlemeler zam oranını ev sahibinin istediği gibi belirlemesine izin vermiyor. Yani ev sahibi dilediği kadar kiraya zam yapamıyor. Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddesinde kiraya hangi oranlarda nasıl zam yapılacağı açıkça anlatılıyor. İlgili maddede şöyle deniyor:

Madde: 344

“Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli

kira sözleşmelerinde de uygulanır.”

Bu durumda eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecekler kiranın ne kadar artacağını hesaplayabilmesi için Yİ-ÜFE oranlarını yakından takip etmesi gerekiyor. Peki 2016 Eylül kira artış oranı ne kadar, eylülde kiralar ne kadar artacak, eylülde kiralara ne kadar zam yapılacak?

Eylülde kiralara ne kadar zam yapılacak?

Kira sözleşmesinin yenilenme dönemi eylül ayına denk gelenler kiranın ne kadar artacağını Yİ-ÜFE oranlarını dikkate alarak hesaplayabiliyor. Çünkü yasal olarak kiraya TÜİK tarafından açıklanan yurt içi fiyat endeksi oranını geçmemek koşuluyla zam yapılabiliyor. Zam hesabı yapılırken bu oranın dikkate alınması gerekiyor. Peki eylülde kiralara ne kadar zam yapılacak, eylül ayı kira artış oranı ne kadar?

Eylül ayı kira artış oranı

Kiraya bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçememek koşuluyla zam yapılabiliyor. Yani kira artışında yurt içi fiyat endeksi oranını dikkate almak gerekiyor. Eylül ayında kiraların ne kadar artacağı yurt içi fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanabiliyor. Buna göre TÜİK tarafından açıklanan yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,08 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 3,49 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,03 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 4,51 artış gösterdi.

·       Kira artışını belirlemek için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranını dikkate almak gerekiyor. Yİ-ÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre artış oranı baz alındığında, kira artış oranı yüzde 4,51 oluyor.

·       Yani kiraya yapılacak zammın bu orandan fazla olmaması gerekiyor. Kiraya 4,51’den fazla zam yapılamıyor.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer