|   |   | 

2018'de İstanbul'da ofis arzı 4 milyon metrekareyi bulacak

Gayrimenkul Danışmanlık şirketi DTZ'nin raporuna göre, 2018 yılı sonunda, İstanbul'da mevcut A sınıfı ofis arzının ana ofis bölgelerinde 4 milyon metrekare civarında olması bekleniyor

2018'de İstanbul'da ofis arzı 4 milyon metrekareyi bulacak

Gayrimenkul Danışmanlık şirketi DTZ, geçen yılın son çeyreğine ilişkin gayrimenkul değerlendirmelerinin yer aldığı raporunu yayımladı.

Rapora göre, 2015 yıl sonu itibariyle A sınıfı ofis arzı, İstanbul’da ana ofis bölgelerinde 3 milyon metrekareyi geçti.

Levent-Etiler ve Maslak arz lideri oldu. Bu bölgeleri sırasıyla Ümraniye, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş

ve Kozyatağı takip etti.

Son 5 yıl içinde Avrupa Yakası’nın toplam ofis arzından aldığı pay çok değişmeyerek yüzde 65 dolaylarında seyretti.

Ana ofis bölgelerinde 23.000 metrekare civarında gerçekleşen son çeyrek kiralama işlem hacmi, 2015’in

 diğer dönemleri ile aşağı yukarı aynı miktarda olurken, 2014 4.çeyreğine göre yüzde 30 azalma gösterdi. 

Planlama aşamasındaki ofisler

Rapora göre, İstanbul'un ana ofis bölgelerinde, yaklaşık 1,4 milyon metrekare planlama ya da inşaat aşamasında olan ofis arzı bulunuyor.

Gelecek projelerin önemli bir kısmı (600.000 metrekare)  Asya Yakası İstanbul Finans Merkezi’nde yer alıyor.

2018 yılı sonunda, mevcut A sınıfı ofis arzının ana ofis bölgelerinde 4 milyon metrekare civarında olması bekleniyor. 

En yüksek kira getirisi yine Levent-Etiler'de

Raporda, geçen yılın son çeyreğinde, en yüksek kira değerinin Levent-Etiler bölgesinde aylık metrekare başına 47 ABD Doları seviyesinde olduğu belirtildi.

Ana ofis bölgelerinde boşluk oranı hafif bir artış ile yüzde 11,6 olarak kaydedildi.

Boşluk oranları Levent-Etiler, Kozyatağı ve Ümraniye’de hafif bir şekilde düşerek sırasıyla yüzde 10,17, yüzde 15,53 ve yüzde 10,25 oldu.

Diğer taraftan, boşluk oranı son dönemde yeni arzın eklenmesiyle Maslak’ta yüzde 15,27’ye yükseldi. 

Yeni AVM'ler

Gayrimenkul piyasasına ilişkin son çeyrek verilerinin değerlendirildiği rapora göre, metrekare açısından yeni AVM arzı en çok Ankara'da yaşandı.

Başkentte toplamda 100.000 metrekarelik 2 yeni AVM'nin açılışı yapıldı. Bunlardan biri Podium Ankara (70.000 metrekare), diğeri One Tower (30.000 metrekare) oldu.

İzmir’de 2 yeni AVM açılışı ile toplam 110.000 metrekare kiralanabilir alan arza dahil oldu ve Van’da ilk AVM (Van AVM, 30.000 metrekare) açılışı gerçekleşti.

Rapora göre, toplam AVM arzının 2018 sonu itibariyle 13,5 milyon metrekareye erişmesi bekleniyor. İstanbul, Ankara, Bursa ve İzmir’deki inşaat halindeki projeler gelecek AVM arzının yüzde 80’ini oluştururken, Kocaeli ve Erzurum gelecek AVM arzı bakımından öne çıkan diğer kentler oluyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

  • Çatı Piyesi Nedir?
    Çatı Piyesi Nedir?

    Çatı piyesi, çatı eğimi içinde kalmak şartıyla altındaki bağımsız bölüme ait bu bölümle içeriden irtibatlı yapılan, terasların da dahil olabildiği mekanları anlatır.

  • Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı
    Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı

    2017’nin ilk yarısında belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri bina sayısında yüzde 1,9, yüzölçümünde yüzde 8,7, daire sayısında ise yüzde 9 artış gösterdi.

  • Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar
    Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar

    Tarım arazisi, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer