|   |   | 

3. havalimanı hangi bölgeleri etkiliyor?

İstanbul’da hayata geçirilen 3.havalimanı projesinin çalışmaları hızla devam ediyor. Bu çalışmalarla birlikte bazı bölgelerde gayrimenkul piyasasının da hareketlendiği görülüyor.

3. havalimanı hangi bölgeleri etkiliyor?

Çünkü tamamlandığında dünyanın en yüksek yolcu kapasiteli havalimanı olması beklenen 3. Havalimanı geçtiği güzergahlardaki emlak fiyatlarında ciddi artışlara neden oluyor. 

Değer artışı sürüyor

Üçüncü köprü ile aynı sürede bitirilmesi hedeflenen 3.havalimanı; Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşaktaki 3 bin 500 hektarlık bölgeye yapılıyor. Üçüncü havaalanı; üçüncü köprü, Kuzey Marmara Otoyolu ve Kanal İstanbul projelerinin güzergahlarının kesiştiği lokasyonda bulunuyor. Kademeli olarak 150 milyon yolcu kapasitesine ulaşacağı öngörülen ve inşaat çalışmaları devam eden üçüncü havaalanının ilk etabının bitiş tarihi ise 2017 olarak belirtiliyor. Projenin çevresinde yer alan bölgelerde fiyat artışları sürerken, proje alanı içerisinde yer alan bölgelerde ise daha yüksek artışlar yaşanıyor.

Üçüncü köprü ve havalimanı ile Kanal İstanbul projelerinin yakınlarında yer alan bölgelerin ulaşımının kolaylaşmasıyla daha da değer kazanması ve bu değer artışıyla birlikte emlak fiyatlarının yükselmeye devam etmesi bekleniyor. Peki üçüncü havalimanı hangi bölgeleri etkiliyor, bu bölgelerde konut fiyatları hangi seviyelere ulaştı? 

Fiyatlar uçtu

İstanbul’da Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşakta inşa edilen üçüncü havalimanı, güzergahında bulunan bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarında önemli artışlara neden oluyor. sahibindex Emlak Endeksi de yaşanan fiyat artışlarını net bir şekilde ortaya koyuyor. sahibindex Emlak Endeksi 2015 Ekim verilerine göre, 3. havalimanının güzergahında bulunan Çatalca’da emlak satış fiyatları son 1 yılda yaklaşık yüzde 76,46, Eyüp’te ise yüzde 29,81 arttı. Söz konusu artış kendisini kira fiyatlarında da hissettiriyor. Ortalama kira fiyatları Arnavutköy ve Çatalca’da bin lirayı, Eyüp’te 3 bin lirayı, Sarıyer’de ise 4 bin lirayı aştığı görülüyor. 

İşte 3. Havalimanının etkilediği ilçeler ve bu ilçelerdeki emlak fiyatları… 

Arnavutköy:

Ekim ayı verilerine göre Arnavutköy’de satılık emlak fiyatlarında artış yüzde 4,58 olarak belirlendi ve emlakların ortalama satış fiyatı 313 bin 447 TL’ye ulaştı. Arnavutköy’de satılık emlaklarda metrekare fiyatı da yüzde 24,46 oranında arttı ve ortalama 2 bin 200 TL oldu. 

Çatalca:

Havalimanının canlandırdığı bir başka ilçe olan Çatalca’da kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 28,29 arttı. 2015 Ekim ayı ortalamasına göre ise kiralık emlak fiyatı ortalama 1.045 TL oldu. Satılık konut fiyatlarında ise artış yüzde 76,46 oranında gerçekleşirken, ortalama fiyat 456 bin 099 TL’ye ulaştı. Çatalca’da satılık konut metrekare fiyatı da yüzde 28,14 artışla ortalama 2,124 TL oldu. 

Eyüp:

Eyüp’te de emlak fiyatlarında artışlar yaşandı. Eyüp’te kiralık emlaklar 5,62 arttı ve ortalama 3 bin 277 TL oldu. Satılık emlaklar da yüzde 29,81 oranında artarak 682 bin 427 TL’yi buldu. Metrekare fiyatları ise satılık emlaklarda yüzde 32,01 artarak 4 bin 531 TL’ye ulaştı. 

Sarıyer:

Sarıyer’deki kiralık emlak fiyatları geçtiğimiz yıla oranla yüzde 26,81 arttı. Ekim 2015’te kiralık konutlar ortalama 4 bin 201 TL’den alıcı buldu. Satılık emlaklar da yüzde 52,27 artarak, ortalama 2 milyon 173 bin 080 TL’ye ulaştı. Satılık emlak metrekare fiyatları ise yüzde 50 oranında arttı ve 9,350 TL oldu. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer