|   |   |  Adalar‘da ortalama konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl!..

Adalar‘da ortalama konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl!..

Adalar‘da ortalama konut fiyatı 725.160 TL, yapılan yatırımın geri dönüş süresi ise 31 yıl olduğu belirtildi.

Adalar‘da ortalama konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl!..

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre İstanbul Adalar‘da ortalama konut satış fiyatı 725.160 TL, geri dönüş süresi 31 yıl, ortalama metrekare kira bedeli ise 18 TL. İlçede 1+1 ile 3+1 konut tipleri aralığı ortalama değerlerle 405.027 ile 720.720 TL arasında değişiyor.

Endeksa'nın verilerine göre Adalar‘da konutların ortalama brüt alanı 120 m2, ortalama birim satış fiyatı 6.043 TL/m2, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl. Bölgede çok sayıda villa ve müstakil evin yanı sıra 1+1’den 5+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 725.160 TL.

En yüksek ortalama fiyat Burgazada‘da

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Adalar‘da 1+1‘lerin fiyatı 405.027 TL, brüt alan 63 m2, geri dönüş süresi 29 yıl; 2+1‘ler 473.705 TL, brüt alan 85 m2, geri dönüş süresi 27 yıl; 3+1‘ler 720.720 TL, brüt alan 120 m2, geri dönüş süresi 317 yıl. Mahalller bazında satılık konutların birim metrekare fiyatları Endeksa‘nın Şubat 2019 verileri göre Burgazada‘da 12.151 TL/m2, Heybeliada‘da 6.588 TL/m2, Kınalıada‘da 7.797 TL/m2, Büyükada Maden‘de 5.872 TL/m2, Büyükada Nizam‘da 5.819 TL/m2. Kira değerlerinin ortalamasına bakıldığında ise Adalar‘da ortalama alan 63 m2, kira 1.719 TL, birim metrekare kira bedeli 18 TL.

Son 1 yıllık artış %10.88

Adalar‘da son 1 yıl içinde satılık konut fiyatlarındaki artış %10.88 düzeyinde. Yıllık ortalamalara bakıldığında Şubat 2019 sonu itibarıyla Adalar‘da konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Burgazada, Kınalıada, Nizam, Maden ve Heybeliada. 

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Şubat 2019 sonu itibarıyla Adalar‘da en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Heybeliada, Maden, Nizam, Burgazada ve Kınalıada olduğu belirtiliyor.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üniversite tercihi yaparken emlak işletmelerine danışın!
    Üniversite tercihi yaparken emlak işletmelerine danışın!

    Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Yeni üniversiteye yerleşecek adaylar için yurt kapasiteleri çok yetersiz. Bu nedenle öğrenciler özellikle düşük metrekareli ve mümkünse eşyalı kiralık daire arayışında oluyorlar. Üniversiteye yakın yerlerde kira bedelleri yüksek olabiliyor. Öğrencilerin tercih kararlarını netleştirmeden önce profesyonel emlak işletmelerinden destek almalarında fayda var” dedi.

  • İhracat pazarlarında güven, Haziran ayında yükselen tek alan oldu
    İhracat pazarlarında güven, Haziran ayında yükselen tek alan oldu

    Türkiye İMSAD İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Haziran ayı sonuçları açıklandı. Gerilemenin Haziran ayında da devam ettiği Bileşik Endeks’in ikinci çeyrek verilerine göre, inşaat malzemeleri sanayisi bir önceki çeyreğe göre yüzde 2,7 küçüldü.

  • Vadikoru’da erken teslimat sevinci
    Vadikoru’da erken teslimat sevinci

    Ayazağa bölgesine damgasını vuran Invest İnşaat, Vadikoru’da teslimatı 6 ay öne çekerek projeden konut alan ailelere sürpriz yaptı. Yetkililerden anahtarlarını teslim alan aileler Vadikoru sitesinde dairelerine erken kavuşmanın heyecanını yaşadı.

  • E-İpotek Kullanımı Yaygınlaştı
    E-İpotek Kullanımı Yaygınlaştı

    E-ipotek uygulamasının kullanımı gün geçtikçe daha da yaygınlaşıyor. Konuyla ilgili bilgi veren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yolla Nisan ayında 22 bin 461 adet ipotek işleminin tamamlandığını belirtti.

  • 2019’da kapanan inşaat şirketi sayısı yüzde 23 arttı.
    2019’da kapanan inşaat şirketi sayısı yüzde 23 arttı.

    Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verilerine göre 2019’un ilk 5 ayında 2.820 inşaat şirketi kapandı. Uzmanlar, 2018’in aynı dönemine göre kapanan inşaat şirketi sayısında görülen %23’lük artışta en büyük payın, sektördeki maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıtılamaması olduğunu belirtiyor.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.