|   |   | 

Aile konutu şerhi nasıl konulur?

Günümüzde evlilikler azalırken, boşanmalar artıyor. Boşanmalarda da özellikle birlikte oturulan konuta ilişkin tartışmalar yaşanıyor.

Aile konutu şerhi nasıl konulur?

Hatta evlilik sürecinde de tapu üzerinde kayıtlı olan eş dilediği gibi tasarrufta bulunabiliyor. Ancak bu konuda yaşanabilecek mağduriyetleri önleyen bazı yasal haklar bulunuyor. Bu yasal haklar kullanılarak evin tapusuna sahip olan eşin dilediği gibi tasarrufta bulunması önleniyor. Aile konutu tapuya şerh edilebiliyor. Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu (TMK) 194. maddesinde düzenleniyor. Bu düzenleme ile birlikte aile konutu özel bir koruma altına alınıyor. TMK m.194’te yer alan düzenleme ile aile yaşamında büyük bir öneme sahip aile konutu ile ilgili hukuksal işlemler eşlerden birinin tasarrufuna bırakılmaktan çıkarılıyor. Aile konutu üzerindeki kullanım ya da mülkiyet hakkını etkileyen hukuksal işlemlerin geçerliliği diğer eşin açık rızasına bağlı tutuluyor. Ayrıca malik olmayan eşe, tapuya “aile konutu” şerhini işletme hakkı tanınmasıyla birlikte amaçlanan koruma daha da kuvvetli bir hale getiriliyor. 

Peki aile konutu nedir? 

·        Aile konutu; evlilik birliğinin devamı süresince eşlerin birlikte yaşadıkları, hayatlarını idame ettirdikleri yer olarak tanımlanıyor. 

Peki 194. Madde neleri içeriyor, hangi hakları getiriyor? 

·        Maddenin birinci fıkrasında, eşlerden birinin aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshetmesi, aile konutunu devretmesi veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlandırması diğer eşin açık rızası bulunmadıkça geçerli olmuyor. 

·        Maddenin ikinci fıkrasında, birinci fıkrada yer alan işlemlerin yapılması için diğer eş tarafından rıza verilmemesi halinde rıza verilmeyen eşe hâkimin müdahalesini isteyebilme hakkı tanınıyor. 

·        Maddenin üçüncü fıkrasında, aile konutu ile ilgili olarak, malik olmayan eşe tapu kütüğüne konutla ilgili şerh verebilme imkânı getiriliyor. 

·        Maddenin son fıkrasında ise, kira ile sağlanan aile konutunda, kira sözleşmesinin tarafı olmayan eşe tek taraflı irade beyanı ile sözleşmeye taraf olma imkânı sağlanıyor. Fakat bu irade bildiriminin neticesi olarak bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sözleşmeden sorumlu hale geliyor. 

Aile konutu şerhi nasıl konulur?

Ailenin yaşamını sürdürdüğü bir konuta aile konutu şerhi işlenebilir. Eşlerden birisinin adına kayıtlı ev için diğer eş ya da eşler tapuya başvurarak tapuya aile konutu şerhi koydurabiliyor. Bunun için başvuruda bulunan kimsenin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne;

-Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge,

-Nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği yahut evlilik cüzdanı,

-Aile konutu şerhi için bir dilekçe ile başvurması yeterli oluyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

  • Çatı Piyesi Nedir?
    Çatı Piyesi Nedir?

    Çatı piyesi, çatı eğimi içinde kalmak şartıyla altındaki bağımsız bölüme ait bu bölümle içeriden irtibatlı yapılan, terasların da dahil olabildiği mekanları anlatır.

  • Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı
    Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı

    2017’nin ilk yarısında belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri bina sayısında yüzde 1,9, yüzölçümünde yüzde 8,7, daire sayısında ise yüzde 9 artış gösterdi.

  • Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar
    Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar

    Tarım arazisi, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer