|   |   | 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Boşanma sürecinde eşler arasında birçok konuda tartışma yaşanıyor. Özellikle birlikte oturulan konut üzerinde anlaşma sağlanamıyor.

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Konutun tapusuna sahip olan eş istediği gibi konut üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. Bu da diğer eşin mağdur olmasına yol açabiliyor. Oysaki konutun üzerine aile konutu şerhi konulması konutun maliki olmayan eşi güvence altına alıyor ve bazı haklara sahip olmasını sağlıyor. Peki aile konutunun sağladığı haklar nelerdir, aile konutu şerhi nasıl konulur, aile konutu şerhi ne demektir? 

Aile konutu şerhi ile hangi haklar elde ediliyor?

Türk Medeni Kanunu’na göre birlikte yaşanılan konut üzerine aile konutu şerhi konabiliyor. Eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı mekan aile konutu sayılıyor. Ve bu konutun üzerine aile konutu şerhi koyulabiliyor. Yani konutun tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurulabiliyor. Bu şerhin konulmasıyla birlikte bazı hakler elde ediliyor. Aile konutu şerhi Türk Medeni Kanunu’nun 194. Maddesinde düzenleniyor. Bu düzenleme ile konutun maliki olmayan eş tapu kütüğüne konutun aile konutu olduğuna dair kayıt (şerh) koydurabiliyor. Tapu kütüğüne aile konutu şerhinin konulabilmesi için; 

·        Tapu Sicil Müdürlüğü’ne birtakım belgelerle başvurmak gerekiyor. Aile konutu olarak kullanıldığına ilişkin birtakım evraklar sunulduğunda ilgili tapu sicil müdürlüğü bu işlemi yapabiliyor.

·        Konutun tapuda aile konutu olarak şerh edilmesi için de;

-Konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge

-Nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği (yerleşim   yeri adresini gösterir) veya evlilik cüzdanı gerekiyor. 

Aile konutunun sağladığı haklar nelerdir?

Tapu kütüğüne şerh konulmasıyla birlikte konut güvence altına alınıyor. Yani böylece konutun maliki olmayan eş bazı haklara sahip oluyor. Tapu kütüğünün şerhler hanesine 'Aile konutudur' kaydının düşülmesiyle aile konutu ile ilgili haklardan yararlanmak mümkün oluyor. 

·        Şerh konulduktan sonra malik olan eş aile konutunu diğer eşin haberi olmadan satamıyor.

·        Aile konutuyla ilgili kira sözleşmesini feshedemiyor.

·        Kredi alacaksa eğer konutu bankaya ipotek edemiyor. 

·        Özetle, tapu maliki olan eş bu konutu satamıyor veya üzerindeki hakları sınırlayamıyor.

·        Konut satılsa bile bu satış geçersiz oluyor. Diğer eş açacağı dava ile yapılan satış işlemini iptal edebiliyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer