|   |   | 

Alım Ya Da İştira Sözleşmesi Nedir?

Bir taşınmaz malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilme hakkına ilişkin sözleşme nasıl hazırlanır?

Alım Ya Da İştira Sözleşmesi Nedir?

Alım ya da eski söylenişiyle iştira hakkı, hak sahibine, tek taraflı beyanlı bir malın alıcısı olma yetkisini veren yenilik doğuran bir haktır.

Alım ya da iştira sözleşmesi ise "malikin alım hakkını tanımak için yaptığı" sözleşmedir. Bu sözleşmeye dayanarak, alım hakkı hakkının konusu olan şeyin maliki tarafından bir bedel karşılığında verilebileceği gibi, karşılıksız da verilebilir.

Alım sözleşmesi satış vaadi sözleşmesine benzese de satış vaadinin azami süresi 5 yıl olduğu halde bu hak şerh tarihinden itibaren 10 sene süreyle hüküm ve sonuç doğurur. Bu süre sonunda malikin talebi ile terkin edilebilir.

Alım sözleşmesi, noter tarafından düzenlenmelidir.

Borçlar Kanuna göre, alım hakkı, sözleşmeye katılmayan bir üçüncü kişi adına da yapılabilir. Alım sözleşmesi uzatılmak isteniyorsa yine resmi şekilde yapılmalıdır.

Yapılan resmi sözleşmede, taşınmazın yeri ve alım hakkının kullanılması durumunda ödenecek olan tutar yazılmalıdır.

Alım hakkı kişisel bir haktır. Tapu kütüğüne şerh verilmemişse, ortada basit bir borç ilişkisi söz konusu olduğundan, bu hak ancak alım sözleşmesini yapan malik ve onun külli haleflerine karşı kullanılabilir.

Alım hakkının tapu siciline şerh edilmesi için malikin veya yetki verilmişse hak sahibinin talebi yeterli olur. İştira hakkı, taşınmazın tedavülüne  veya üzerinde yeni bir ayni ve şahsi hak kurulmasına engel olmaz.

Alım hakkı tapu kütüğüne şerh edildiği taktirde, alım hakkı şerhte belirtilen süre içinde taşınmazın her malikine karşı kullanılabilir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlak Sektörü Umut Dolu
    Emlak Sektörü Umut Dolu

    Gayrimenkul Uzmanı Köksal Ünal, başta kur ve dış gelişmeler olmak üzere ekonomide çok büyük ve beklenmedik büyük olumsuzluklar olmaması durumunda konut sektörünün önümüzdeki yıllarda tavan yapabileceğini bildirdi.

  • Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek
    Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek

    Maliye Bakanlığı, vergi dışı gelirleri artırmayı amaçlayan bir paket üzerinde çalışıyor. Pakette, özelleştirme kapsamı dışında bulunan kamu kuruluşlarının arsa, arazi, bina gibi atıl varlıklarının değerlendirilmesine ağırlık verilecek.

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer