|   |   | 

Anadolu Yakası’nın değeri artıyor

Ulaşım, yeni iş ve yaşam alanları ile birlikte öne çıkan Anadolu Yakası’nda değer artışı yaşanıyor. Özellikle ofis piyasasında yaşanan gelişmeler dikkat çekiyor.

Anadolu Yakası’nın değeri artıyor

Değeri hızla artıyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Değerleme Departmanı tarafından hazırlanan ‘Anadolu Yakası Ofis Piyasası Değerlendirmesi’ başlıklı raporda bölgede yaşanan gelişmelere ışık tutuluyor. Rapora göre son yıllarda hızlanan ulaşım çalışmalarıyla gayrimenkul piyasasının en önemli etkenlerinden olan erişilebilirliğin artması, Anadolu Yakası’nın değerini hızlı bir ivmeyle artırıyor. 

Ofis sektöründe neler yaşanıyor?

Rapora göre Anadolu Yakası, Marmaray, 3 Katlı Boğaz Geçiş Tüneli, Kuzey Marmara Otoyolu, Fikirtepe ve Kartal gibi bölgesel kentsel dönüşüm çalışmaları, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi gibi üst ölçekli altyapı ve gayrimenkul projeleri, gayrimenkul piyasasını doğrudan etkiliyor ve gayrimenkul piyasası içinde önemli yeri olan ofis sektörüne de büyük katkı sağlıyor. 

Anadolu Yakası’nda öne çıkan bölgeler

Rapora göre Anadolu Yakası’nda Kozyatağı, Altunizade, Kavacık ve Ümraniye bölgelerinin yanı sıra son zamanlarda hızla gelişen Ataşehir ile Maltepe-Kartal aksı ön plana çıkıyor. Maltepe-Kartal ile Ümraniye-Ataşehir bölgeleri metronun yapılması ve ulaşılabilirliğin artırılmasıyla eski ticari merkezlerden Kozyatağı, Altunizade ve Kavacık'a göre daha nitelikli ve yeni nesil ofis stokları ile dikkat çekiyor. 

Metrekare fiyatları

A+ ofislerin bulunduğu Ataşehir ve Ümraniye'de yer alan projelerde kira değerleri metrekare bazında ortalama 14 dolar ila 25 dolar arasında değişiyor.

İFM'nin faaliyete geçmesiyle bu değerin yükselmesi bekleniyor. Ataşehir'e oldukça yakın konumda eski ofis yerleşimlerinden olan Kozyatağı bölgesinde yer alan projelerde kira değerleri metrekarede ortalama 20 ila 28 dolar mertebelerinde seyrediyor. Altunizade'de ortalama kira bedelleri metrekare bazında 18 ila 22 dolar arasında değişirken, Kavacık bölgesinde nitelikli ofislerin metrekaresi ortalama kirası 15 ila 18 dolar seviyelerinde.

2016 sonunda açılması planlanan Üsküdar-Çekmeköy Metro hattının hizmete girmesiyle Ümraniye ve Altunizade bölgelerinin daha da canlanması bekleniyor.

Gelişim devam edecek

Rapora göre, Anadolu Yakası’na yapılması planlanan Marmaray'a entegre edilecek olan Kartal-Kurtköy-Tuzla-Gebze koridorunda önerilen raylı sistem projesi, Ümraniye-Ataşehir/Göztepe Metro Hattı ve Kadıköy-Ataşehir-Sancaktepe-Sultanbeyli Metro Hattı ile Avrasya Tüneli ulaşım alternatiflerinin artırılması ile Anadolu Yakası, Avrupa Yakası’na oranla ofis sektöründe mevcut duruma göre daha hızlı bir gelişim gösterecek ve Anadolu Yakası’nda gelişim devam edecek.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer