|   |   | 

Anahtar Teslim Edilmeden Kiracılık Bitmiyor

Ki­ra­cı ile ki­ra­la­yan (ev sa­hi­bi) ara­sın­da­ki söz­leş­me­nin sü­re­si­nin bit­me­si, söz­leş­me­nin sü­re­sin­den ön­ce fes­he­dil­me­si ya da tah­li­ye ka­ra­rı ge­re­ği ki­ra­la­nan ev ve­ya iş­ye­ri tah­li­ye edil­di di­ye­lim. An­cak ne­de­ni ne olur­sa ol­sun gay­ri­men­ku­lü bo­şalt­mak yet­mi­yor.

Anahtar Teslim Edilmeden Kiracılık Bitmiyor

TES­Lİ­Mİ İS­PAT Kİ­RA­CI­YA DÜ­ŞÜ­YOR

Ki­ra­la­nan gay­ri­men­ku­lün tah­li­ye edil­di­ği­nin ka­bul edi­le­bil­me­si ve hu­ku­ken “zil­yet­li­ğin dev­ri­”nin ger­çek­leş­me­si için anah­ta­rın mut­la­ka ki­ra­la­ya­na tes­lim edil­me­si ge­re­ki­yor.
Bu ne­den­le ki­ra­cı­lar “Ev sa­hi­bi­ni ara­dım ula­şa­ma­dım. Za­ten şe­hir dı­şın­da. Anah­ta­rı da bir zah­met gel­sin al­sın. Pe­şin­den mi ko­şa­ca­ğım?” de­me­sin.


Üs­te­lik gay­ri­men­ku­lün fii­len bo­şal­tıl­dı­ğı­nı ve anah­ta­rın tes­lim edil­di­ği­ni, böy­le­ce ki­ra iliş­ki­si­nin ken­di­sin­ce ile­ri sü­rü­len ta­rih­te hu­ku­ken so­na er­di­ril­di­ği­ni ka­nıt­la­ma yü­küm­lü­lü­ğü, ki­ra­cı­ya ait. Ki­ra­cı, gay­ri­men­ku­lü ken­di­si­nin ile­ri sür­dü­ğü ta­rih­te tah­li­ye et­ti­ği­ni is­pat­la­ya­maz­sa, ki­ra­la­ya­nın bil­dir­di­ği tah­li­ye ta­ri­hi­ne iti­bar edi­li­yor (Yar­gı­tay 6. Hu­kuk Da­ire­si, 28.01.2014 ta­rih, E.2013/6201, K.2014/983).


Bu du­rum­da da ki­ra söz­leş­me­si de­vam et­ti­ği için ki­ra­cı­nın ki­ra be­de­li baş­ta ol­ma üze­re yü­küm­lü­lük­le­ri de­vam edi­yor.

MAH­KE­ME­DEN “TEV­Dİ MA­HAL­Lİ­” İS­TE­NE­Bİ­LİR

Ki­ra­la­ya­na ula­şı­lıp anah­tar tes­lim edi­le­bil­diy­se, ka­nıt­la­mak için “Tes­lim Te­sel­lüm Tu­ta­na­ğı­” dü­zen­len­me­si ve bu tu­ta­na­ğın her iki ta­raf­ça da im­za­lan­ma­sı ge­re­ki­yor.


Tüm ça­ba­la­ra rağ­men ki­ra­la­ya­na ula­şı­la­mı­yor­sa ya da ki­ra­la­yan anah­ta­rı al­mak­tan ka­çı­nı­yor­sa, bi­lin­di­ği­nin ak­si­ne no­ter­den ih­tar çek­mek ye­ter­li ol­ma­ya­bi­lir. Çün­kü ih­tar kar­şı ta­ra­fa ulaş­ma­ya­bi­lir. Da­ha­sı, ulaş­sa da anah­tar tes­lim edi­le­me­den ih­tar tek ba­şı­na bir şey ifa­de et­mi­yor. Ki­ra­cı, mah­ke­me­den tev­di ma­hal­li ta­yi­ni (anah­ta­rın tes­lim edi­le­ce­ği yer) is­te­yip ta­yin edi­le­cek ye­re anah­ta­rı tes­lim et­me­li ve du­ru­mu ki­ra­la­ya­na bil­dir­me­li­dir. Sözcü

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler
    Kış Başlarken Evinizde Yapmanız Gerekenler

    Kış ayları ve soğuk havaların başlamasıyla beraber evinizi hem korumak hem de daha güvenli, sıcak bir ortam haline getirmek için bazı küçük önlemler almalısınız. Oldukça ucuza mal olan bu önlemler ile kışın size ve cüzdanınıza getireceği maliyetlerden korunabilirsiniz.

  • Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin
    Ev Satın Alırken İhtiyaçlarınızı İyi Belirleyin

    Ev satın alırken gerçekten ihtiyacınız özelliklere sahip olan konutu bulmak ve bütçenizi çok zorlamadan hedefinize ulaşmak için uygulayabileceğiniz bazı yöntemler var. Bu küçük ipuçları sayesinde, herkese cazip gelecek özellikler yerine gerçekten ihtiyacınızı karşılayacak rasyonel seçeneklere yönelebilirsiniz.

  • Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?
    Mekansal Plan Aşamaları Nelerdir?

    Mekansal plan, İmar Kanunu çerçevesince hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planını kapsayan plandır.

  • Aplikasyon Nedir?
    Aplikasyon Nedir?

    Aplikasyon krokisi kim tarafından düzenlenir? Aplikasyon krokisi başvurusunda gerekli belgeler nelerdir?

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer