|   |   | 

Anahtar Teslim Edilmeden Kiracılık Bitmiyor

Ki­ra­cı ile ki­ra­la­yan (ev sa­hi­bi) ara­sın­da­ki söz­leş­me­nin sü­re­si­nin bit­me­si, söz­leş­me­nin sü­re­sin­den ön­ce fes­he­dil­me­si ya da tah­li­ye ka­ra­rı ge­re­ği ki­ra­la­nan ev ve­ya iş­ye­ri tah­li­ye edil­di di­ye­lim. An­cak ne­de­ni ne olur­sa ol­sun gay­ri­men­ku­lü bo­şalt­mak yet­mi­yor.

Anahtar Teslim Edilmeden Kiracılık Bitmiyor

TES­Lİ­Mİ İS­PAT Kİ­RA­CI­YA DÜ­ŞÜ­YOR

Ki­ra­la­nan gay­ri­men­ku­lün tah­li­ye edil­di­ği­nin ka­bul edi­le­bil­me­si ve hu­ku­ken “zil­yet­li­ğin dev­ri­”nin ger­çek­leş­me­si için anah­ta­rın mut­la­ka ki­ra­la­ya­na tes­lim edil­me­si ge­re­ki­yor.
Bu ne­den­le ki­ra­cı­lar “Ev sa­hi­bi­ni ara­dım ula­şa­ma­dım. Za­ten şe­hir dı­şın­da. Anah­ta­rı da bir zah­met gel­sin al­sın. Pe­şin­den mi ko­şa­ca­ğım?” de­me­sin.


Üs­te­lik gay­ri­men­ku­lün fii­len bo­şal­tıl­dı­ğı­nı ve anah­ta­rın tes­lim edil­di­ği­ni, böy­le­ce ki­ra iliş­ki­si­nin ken­di­sin­ce ile­ri sü­rü­len ta­rih­te hu­ku­ken so­na er­di­ril­di­ği­ni ka­nıt­la­ma yü­küm­lü­lü­ğü, ki­ra­cı­ya ait. Ki­ra­cı, gay­ri­men­ku­lü ken­di­si­nin ile­ri sür­dü­ğü ta­rih­te tah­li­ye et­ti­ği­ni is­pat­la­ya­maz­sa, ki­ra­la­ya­nın bil­dir­di­ği tah­li­ye ta­ri­hi­ne iti­bar edi­li­yor (Yar­gı­tay 6. Hu­kuk Da­ire­si, 28.01.2014 ta­rih, E.2013/6201, K.2014/983).


Bu du­rum­da da ki­ra söz­leş­me­si de­vam et­ti­ği için ki­ra­cı­nın ki­ra be­de­li baş­ta ol­ma üze­re yü­küm­lü­lük­le­ri de­vam edi­yor.

MAH­KE­ME­DEN “TEV­Dİ MA­HAL­Lİ­” İS­TE­NE­Bİ­LİR

Ki­ra­la­ya­na ula­şı­lıp anah­tar tes­lim edi­le­bil­diy­se, ka­nıt­la­mak için “Tes­lim Te­sel­lüm Tu­ta­na­ğı­” dü­zen­len­me­si ve bu tu­ta­na­ğın her iki ta­raf­ça da im­za­lan­ma­sı ge­re­ki­yor.


Tüm ça­ba­la­ra rağ­men ki­ra­la­ya­na ula­şı­la­mı­yor­sa ya da ki­ra­la­yan anah­ta­rı al­mak­tan ka­çı­nı­yor­sa, bi­lin­di­ği­nin ak­si­ne no­ter­den ih­tar çek­mek ye­ter­li ol­ma­ya­bi­lir. Çün­kü ih­tar kar­şı ta­ra­fa ulaş­ma­ya­bi­lir. Da­ha­sı, ulaş­sa da anah­tar tes­lim edi­le­me­den ih­tar tek ba­şı­na bir şey ifa­de et­mi­yor. Ki­ra­cı, mah­ke­me­den tev­di ma­hal­li ta­yi­ni (anah­ta­rın tes­lim edi­le­ce­ği yer) is­te­yip ta­yin edi­le­cek ye­re anah­ta­rı tes­lim et­me­li ve du­ru­mu ki­ra­la­ya­na bil­dir­me­li­dir. Sözcü

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer