Çubuk Konut Projeleri

Ankara Çubuk Gayrimenkul Yatırım Analizi

Çubuk Konut (Ev) Satış Fiyatları

Ankara Çubuk’ta 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 4 yılda % 48 oranında bir artış göstermiştir.

2012 yılında 66.000 TL seviyesinde tespit edilen Çubuk satılık konut fiyatları, sürekli olarak bir yükseliş trendi göstermiştir. Çubuk satılık daire fiyatları bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de sürdürmüş ve 98.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Çubuk Konut (Ev) Kira Fiyatları

Ankara Çubuk’ta 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 4 yılda % 34 oranında bir artış göstermiştir.

2012 yılında 295 TL seviyesinde olan Çubuk kiralık konut fiyatları, 2014 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 345 TL seviyesine ulaşmıştır. 2014 yılından sonra kısmi bir düşüşler ve çıkışlar yaşayan Çubuk kiralık daire fiyatları,  2016 yılının son çeyreğinde 396 TL seviyesine olduğu belirlenmiştir.

Çubuk Yatırım Geri Dönüş Süresi

Ankara Çubuk’ta yaklaşık olarak 86.100 kişi yaşamaktadır. Çubuk’taki nüfusun ağırlıklı yaş dağılımı 05 yaş ile 20 yaş aralığındadır. Çubuk’ta yaşayanların yüzde 70’lik kısmı evli kalan yüzde 30’luk kısmı ise bekârdır. Çubuk bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (B-) olarak nitelendirilen orta gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

Ankara Çubuk’ta 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 21 yıl olduğu belirlenmiştir.