Pursaklar Konut Projeleri

Ankara Pursaklar Gayrimenkul Yatırım Analizi

Pursaklar Konut (Ev) Satış Fiyatları

Ankara Pursaklar’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 169 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 51.000 TL seviyesinde olan Pursaklar satılık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 76.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Pursaklar satılık daire fiyatları, 2009 yılında kısmi bir düşüş yaşayarak yeniden 64.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan Pursaklar satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de sürdürmüş ve 137.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Pursaklar Konut (Ev) Kira Fiyatları

Ankara Pursaklar’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 12 yılda % 181 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 185 TL seviyesinde olan Pursaklar kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 376 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 ve 2010 yıllarında kısmi bir düşüşler yaşayan Pursaklar kiralık ev fiyatları, 288 TL seviyesine gerilemiştir. 2011 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de devam ettiren Pursaklar kiralık daire fiyatları, 520 TL seviyesine ulaşmıştır.

Pursaklar Yatırım Geri Dönüş Süresi

Ankara Pursaklar’da yaklaşık olarak 134.000 kişi yaşamaktadır. Pursaklar’daki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 0 yaş ile 40 yaş aralığındadır. Pursaklar’da yaşayanların yüzde 71’lik kısmı evli kalan yüzde 29’luk kısmı ise bekârdır. Pursaklar bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (B-) olarak nitelendirilen orta gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

Ankara Pursaklar’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 22 yıl olduğu belirlenmiştir. 

Pursaklar Hakkında Kısa Bilgiler 

Pursaklar, Ankara Çubuk arasında yer alan köylerin en eskilerinden biridir. Pursaklar isminin geçtiği en eski tarihi vesika, 1530 yılında Osmanlı Devleti tarafından hazırlatılan tapu tahrrir defterinde “Busaklar” olarak yer almaktadır. Pursaklar'ın isminin kavak anlamına gelen pursak kelimesinden geldiği de iddia edilmektedir.

 

Başbakanlık Devlet Arşivleri Genel Müdürlüğü tarafından 438 numaralı muhasebe-i Vilayet-i Anadolu defteri ismi ile 1993 yılında 2 cilt olarak yayınlanmıştır. Yayınlanan bu defterde iki Busaklar (Pursaklar) kaydı bulunmaktadır. Bunlardan biri köy olarak geçmekte ve o tarihte Çubuk kazasına bağlı olduğu görülmektedir. Busaklar ismini defterin iki yerinde kaydı olması köyün yarısının tımar, diğer yarısının ise vakıf arazisi olarak ayrılmasından kaynaklanmaktadır. Busaklar’ın coğrafi olarak bugün "Eskiköy" diye tabir edilen yerde kurulu olduğunu biliyoruz. 1966 yılında Pursaklar Eskiköy muhitinde meydana gelen bir heyelan yüzünden devletin yardımı ile planlı olarak inşa edilen ve çoraklık mevkii de tabir edilen şimdiki yerine taşınmıştır. Pursaklar’ın son yerleşim alanı burası olmuştur.