|   |   | 

Apartman Karar Defteri Nedir?

Karar defteri nasıl tutulur? Özellikleri nelerdir? Karar defterini kim tutar?

Apartman Karar Defteri Nedir?

Apartman yönetiminde tutulması gereken deftere, “karar defteri” denilmektedir.

Karar defteri, apartman kurulu toplantılarında alınan kararların yazılı olduğu defterdir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yılda en az bir kez yapılan apartman kurulu toplantılarında alınan kararlar bu deftere işlenir.

Peki, karar defterinin özellikleri nelerdir?

Karar defteri olarak herhangi bir defter kullanılmaz, sadece bu iş için özel noter onaylı defterler kullanılabilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 32. Maddesinde karar defterine ilişkin ayrıntılar yer almaktadır.

Buna göre, Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır; karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar.

Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür

Karar defterine neler yazılır?

Karar defterine, apartman tarafından yapılacak tüm işlemler ile gelir ve gider tutarları yazılır.

Tutulan karar defteri biterse, yeni bir apartman karar defteri ile kayıt tutma işlemine geçilir. Ancak bu işleme geçilmeden önce, ilk defterin noter onayıyla kapatılması gerekir.

Karar defteri nasıl tutulur?

Noter tarafından tasdiklenmiş ve kullanılmaya hazır olan apartman karar defterine ilk olarak toplantıya katılan kat maliklerinin isimleri yazılır.

Toplantıya katılmayan ama yerine vekil gönderen kişilerin bu durum için yazdığı belge ve vekilin ismi de karar defterine yazılır.

İsimlerin kaydedilmesinden sonra toplantıda alınan kararlar teker teker önceliklerine göre apartman karar defterine yazılır.

Yönetici veya yönetim kurulu üyeleri, ana gayrimenkul ile ilgili alınan tüm kararları kaydettiği apartman karar defterini ve bununla alakalı tüm belgeleri saklamaya zorunludur.

Her takvim yılının bitmesinin ardından bir ay içinde bu defter notere kapattırılır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer