|   |   |  Apartman toplantısı yılda kaç kez yapılır?

Apartman toplantısı yılda kaç kez yapılır?

Apartman toplantılarında kararlar nasıl alınır? Karar almak için gereken oy sayısı ve oranı nedir?

Apartman toplantısı yılda kaç kez yapılır?

Kat malikleri kurulu ya da apartman yönetimi, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Toplu yapılarda ise kurullar, en geç 2 yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman 7 günden az olamaz.

Karar nasıl alınır?

Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç 15 gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.

Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Ana gayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz.

Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil eder. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil eder.

Alınacak karar doğrudan doğruya kendini ilgilendiren kat maliki görüşmelerde hazır bulunabilir, fakat oya katılamaz.

Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Erzurum’da 7 ayda 4 bin 323 konut satıldı
    Erzurum’da 7 ayda 4 bin 323 konut satıldı

    TÜİK Temmuz ayı Erzurum Konut Satış istatistiklerini açıkladı. İlde Temmuz ayında 718, 2018’in ocak-temmuz ayları döneminde ise 4 bin 323 konut el değiştirdi. İlde gerçekleştirilen konut satışları bir önceki yılın temmuz ayına göre yüzde 9,47 oranında, 7 aylık ölçütte ise yüzde 6,75 oranında düşüş kaydetti.

  • Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler
    Taşınmadan Bir Ay Önce Yapmanız Gerekenler

    Evinizi taşımak, hayatınızda yeni bir sayfa açmak anlamına geliyor. Ama hayatınızda büyük bir değişim anlamına gelen bu iş aynı zamanda stresli ve yorucu bir süreçtir ve bazı ön hazırlıklar gerektirir. Taşınmadan bir ay önce yapmanız gerekenlerin ne olduğunu biliyor musunuz?

  • Yıkma ruhsatı nasıl alınır?
    Yıkma ruhsatı nasıl alınır?

    Riskli binaların yıkılması için belediyelerden alınan yıkım iznine yıkma ruhsatı denir. Peki yıkma ruhsatı nasıl alınır, yıkma ruhsatı için gerekli belgeler nelerdir?

  • Kendi Enerjisini Üreten ve Depolayan Konutlar
    Kendi Enerjisini Üreten ve Depolayan Konutlar

    Kentleşmenin artması, kentlerde ikamet eden eğitimli nüfusun artması, elektrikli ürünlerin çoğalması ve doğaya zarar vermeyen bir enerji türü olması nedeniyle elektriğin günlük hayattaki kullanımı her geçen gün artıyor. Elektriğin üretim şekli de giderek çeşitleniyor. Güneş enerjisinden elektrik üretimi de her geçen gün daha fazla talep gören bir yöntem.

  • Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?
    Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?

    Apartmanlarda en sık alt katlardaki dükkanlarla ilgili sorunlar yaşanır. Peki, alt katta dükkanı olan ya da kiralayan kişi istediği gibi önündeki alanı da kullanabilir mi?

  • Toplu Yapı Nedir?
    Toplu Yapı Nedir?

    Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.

© Copyright 2018 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.