|   |   | 

Apartman Ve Site Aidatları Nasıl Belirlenir!?

Şehir koşullarında konforlu bir yaşam sunan apartman ve sitelerin aidatları hakkında bilgi…

Apartman Ve Site Aidatları Nasıl Belirlenir!?

Apartman ve sitelerde ortak yaşam alanlarının bakım ve temizliği, sosyal tesislerle ilgili giderler ve çalışanların ücretleri toplanan ortak paralardan karşılanır. Bu ortak para havuzuna aidat denilmektedir.

Aidat, mülk sahiplerinin ödemek zorunda olduğu bir giderdir. Özellikle apartmanlarda ve sitelerde yaşayanların sayısı arttıkça aidat ücreti sorun olabilmektedir.

Apartman ve sitelerin aidatları, Kat Mülkiyeti Kanunu’nca belirlenir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, daire sahipleri, aralarında ortak görüş sonucunda başka bir karar almadıkları sürece apartman aidatını eşit bir şekilde ödemekle yükümlüdür.

Kat Mülkiyeti Kanunun 20. Maddesi’ne göre, daire sahipleri apartman görevlisi, kaloriferci, bahçıvan ve güvenlik görevlisi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartmanın sigorta primlerine ve tüm ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ve bir de yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlamalıdır. 

Aidat ne zaman ödenir, kim öder? 
Aidat miktarı ve ödeme günü, apartman sakinlerinin yaptığı toplantıda ortak kararla belirlenir.

Ana gayrimenkul giderleri için alınan aidatlar yalnız bağımsız bölüm sahiplerinden değil; bağımsız bölümde oturan her kişiden de alınır. Bu durumda dairede eğer kiracı oturuyorsa, aidat kiracıdan talep edilir. Ancak kiracının ödememesi ve aidat borçlarını ödemeden kaçması halinde; söz konusu aidat borçlarının tahsili gayrimenkul sahibinden yapılır. Bu nedenle evini kiraya verenlerin, kiracıların aidatı ödemesini titizlikle takip etmesi gerekir.

Aidat ödemek zorunlu mudur? 

Daire sahipleri sosyal alanları kullanmak istemeseler bile aidat ödemek zorundadırlar.

Aidatın ödenmemesi durumunda, apartman ve site yönetimi, kat maliki hakkında dava açabilir.

Yasaya göre, apartman sakinlerinin karar aldığı günden sonra yani gecikmeli olarak aidat ödenmesi durumunda yüzde 5 gecikme faizi ödenir. Gecikme faizi günlük olarak değil, aylık olarak hesaplanır. Yani aidatın bir gün geç yatırılması ile 15 gün geç yatırılması arasında fark yoktur. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

  • Kapınız Yeterince Güvenli mi?
    Kapınız Yeterince Güvenli mi?

    Evinize açılan ve aynı zamanda sizi koruyan kapınız yeterince güvenli mi? Can ve mal kaybına karşı mülkünüzü ve içindekileri koruyan kapınızın özelliklerini biliyor musunuz?

  • Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri
    Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri

    Enerji maliyetini düşüren ve tasarruf sağlayan konutlar nasıl tasarlanmalı ve inşa edilmelidir? İşte, tasarruf önerileri...

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer