|   |   | 

Apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Toplu yaşam alanlarında huzurlu bir yaşam sürmek için kurallara uymak gerekiyor. Bu yaşam alanlarının doğru yönetilmesi sorunsuz bir yaşam için büyük önem taşıyor.

Apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Apartman ve sitelerin doğru yönetilmesi için de bir yöneticiye ihtiyaç duyuluyor. Zaten sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa, yönetici atanması gerekiyor. Yönetici apartmanda genel yönetim işlerini görüyor. Ayrıca anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılmasını, korunmasını, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınmasını sağlıyor.

Apartman yöneticisinin denetlenmesi

Apartmanların ve sitelerin doğru yönetilmesi için yöneticiye büyük iş düşüyor. Yöneticilerin yasal olarak da belirlenen görevleri eksiksiz yerine getirmesi gerekiyor. Peki görevlerini ve sorumluluklarını yerine getirmeyen yöneticiler nasıl denetlenir, apartman yöneticisi denetlenir mi?

Apartman yönetimi nasıl denetlenir?

Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor. Yönetici atanmasıyla birlikte görev ve sorumluluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Ayrıca yönetici bazı haklara da sahip oluyor. Yöneticinin görevlerinin, sorumluluklarının ve sahip olduğu hakların neler olduğu Kat Mülkiyeti Kanunu’nda sıralanıyor. Bu görevlerin ve sorumlulukların yerine getirilip getirilmediği ise denetlenebiliyor. Bu denetleme işini de kat malikleri kurulu yapabiliyor. 

Apartman yönetimini denetlemek mümkün mü?

‘Apartman yöneticisi nasıl denetlenir’, ‘Denetim işi nasıl yapılır’ soruları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili maddesinde şöyle açıklanıyor:

Yönetimin denetlenmesi:

-Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.

-Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.

-Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.

-Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

  • Sea Homes Yaza Hazır
    Sea Homes Yaza Hazır

    Çeşme Paşalimanı’nda yer alan ayrıcalıklı yaşam projesi Sea Homes, benzersiz manzaralı daireleri ve yüksek standartla sunduğu yeniliklerle yazı karşılıyor.

  • Yanık Ülke Konutları Tamamlandı
    Yanık Ülke Konutları Tamamlandı

    Manisa Büyükşehir Belediyesinin tarihi Kula evlerinin satın alınması ve turizme kazandırılması çalışmaları kapsamında evleri alınan hak sahiplerinin yerleşeceği Yanık Ülke Konutları Projesi, tamamlandı.

  • İpotekli Konut Satışlarına Dikkat
    İpotekli Konut Satışlarına Dikkat

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, uygun faiz oranları ile erken yaşta konut sahibi olabilmenin kolaylaştığını belirterek, bu durumun ipotekli satışların payını gün geçtikçe artırdığını söyledi.

  • Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?
    Yazlık Ev Alacakların Gözde Bölgeleri Hangileri?

    Yaz mevsiminin geç gelmesine rağmen yazlık bölgelerde hareketliliğin başladığına dikkat çeken ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, bu yıl en çok talep gören yazlık bölgeler arasında Antalya, Didim ve İzmir’in yer aldığını söyledi.

  • Artık Kiralar da Sigortalanıyor
    Artık Kiralar da Sigortalanıyor

    Herhangi bir sebeple kiranın ödenememesi durumunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan kira sigortası, Türkiye’de aktif olarak kullanılmaya başlandı.

  • Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında
    Sani Şener Körfez Bölgesi’nin En Güçlü 10 Lideri Arasında

    TAV Grubu CEO’su Sani Şener, endüstrinin prestijli yayınlarından Construction Week tarafından hazırlanan ve Körfez Bölgesi’nin en etkili 100 iş insanının açıklandığı listede yedinci sırada yer aldı. Şener, son üç yıldır listede ilk 10 arasına giren tek Türk iş insanı oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer