|   |   | 

Apartman Yöneticisi Ne İş Yapar?

Apartman yöneticisi ne iş yapar, apartman yöneticisinin görevleri nelerdir?

Apartman Yöneticisi Ne İş Yapar?

Apartman ve sitelerde yaşayanların bazı kurallara uyması gerekiyor. Aynı çatı altında bir arada huzur içinde yaşamak için bu kurallara uyulması büyük önem taşıyor. Apartmanda yaşayan herkesin de bu kurallara uyması gerekiyor. Özellikle apartman yöneticilerine bu konuda önemli iş düşüyor. Çünkü apartmandaki genel işlerin takibini yapmak ve kurallara uyulmasını sağlamak apartman yöneticilerinin sorumluğunda bulunuyor. Apartmanda yöneticisinin sorumlulukları ve yapması gereken işler de yasalarda açıkça ifade ediliyor. Peki apartman yöneticisi ne iş yapar, apartman yöneticisinin görevleri nelerdir?

Apartman yöneticisinin yapması gereken işler…

Toplu yaşam alanlarında birçok insan bir arada yaşıyor. Huzurlu bir apartman yaşantısı sürmek için de apartman kurallarına herkesin uyması gerekiyor. Böylece apartman içinde bir düzen oluyor ve yaşam sorunsuz bir şekilde  sürdürülebiliyor. Ancak apartman yönetiminin de bu konuda gerekli hassasiyeti göstermesi gerekiyor. Özellikle yöneticinin kuralların işleyişi konusunda görevini yerine getirmesi ve apartman kurallarına uyulması konusunda gerekli takibi yapması gerekiyor. Peki apartman yöneticisi hangi işleri yapar, apartman yöneticisinin yapması gereken işler nelerdir?

Apartman yöneticisi ne iş yapar?

Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor. Yönetici göreve başlamasıyla birlikte apartmanın ihtiyaçlarını ve apartmandaki işlerin takibini yapmaya başlıyor. Ancak yasal olarak apartman yöneticisinin yapması gereken işler bulunuyor. Yasal olarak apartman yöneticisinin yapması gereken işler şöyle sıralanıyor:

- Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınmasını sağlar.

- Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda para toplar. Bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplar.

- Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılmasını sağlar.

- Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırır.

- Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirleri onlar adına alır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer