|   |   | 

Apartman Yöneticisinin Sorumlulukları Nelerdir?

Yasal olarak apartman yöneticisinin sorumlulukları nelerdir? Apartman yöneticisinin yerine getirmesi gereken sorumluluklar nelerdir?

Apartman Yöneticisinin Sorumlulukları Nelerdir?

Apartman ve sitelerde sorunsuz bir yaşam sürebilmek için kurallara uyulması gerekiyor. Apartman kurallarına uyulması ve denetlenmesi konusunda apartman yöneticilerine önemli görevler düşüyor. Ayrıca apartmandaki genel işlerin yapılması konusunda da yöneticilerin önemli sorumlulukları bulunuyor. Apartman yöneticilerinin sorumlulukları yasaların ilgili maddelerinde de açıkça belirtiliyor. Bu sorumlulukların yerine getirilmesi apartmandaki işlerin bitirilmesini ve yaşanan sorunların kolaylıkla çözümlenmesini sağlıyor. Peki yasal olarak apartman yöneticisinin sorumlulukları nelerdir? Apartman yöneticisinin yerine getirmesi gereken sorumluluklar nelerdir? Apartman yöneticisi hangi konularda sorumlu tutuluyor, apartman yöneticisi sorumluklarını yerine getirmezse ne oluyor? Herhangi bir yaptırım söz konusu oluyor mu?

Apartman yöneticisinin yerine getirmesi gereken sorumluluklar

Apartman yöneticisinin görevleri, hakları ve yapması gereken işler Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili maddelerinde düzenleniyor. Aynı kanununda apartman yöneticisinin sorumluluklarına ilişkin düzenlemelerde bulunuyor. Bu kanuna göre apartman yöneticisini sorumlulukları şöyle sıralanıyor:

·        Yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur.

·        Anagayrimenkulü sigorta ettirir.

·        Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili bütün ödemeleri kabul eder. Yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması da yöneticinin sorumluluğunda bulunuyor.

·        Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatı kabul eder.

·        Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli tedbirleri alır.

·        Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırır.

·        Anagayrimenkulde bulunan asansörlerin güvenli bir şekilde işletilmesinin sağlanması amacıyla aylık bakımları ile yıllık kontrollerinin ilgili teknik düzenlemelere uygun şekilde yaptırılmasını sağlar. Ve bu işlemlere ilişkin ücretlerin ödemesini gerçekleştirir.

·        Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri, karar defterine tarih sırasıyla yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur.

·        Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir.

·        Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısıyla o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür.

·        Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa, olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.

·        Yöneticinin ad ve soyadı ile iş ve ev adresinin anagayrimenkulün

kapısı yanına veya girişte görülecek bir yere çerçeve içinde asılması mecburidir. Bu yapılmazsa, yöneticiden veya yönetim kurulu üyelerinin her birine, ilgilinin başvurması üzerine aynı mahkemece, elli Türk Lirasından iki yüz elli Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

  • Çatı Piyesi Nedir?
    Çatı Piyesi Nedir?

    Çatı piyesi, çatı eğimi içinde kalmak şartıyla altındaki bağımsız bölüme ait bu bölümle içeriden irtibatlı yapılan, terasların da dahil olabildiği mekanları anlatır.

  • Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı
    Yapı Kullanma İzin Belgeleri Yüzde 1,9 Arttı

    2017’nin ilk yarısında belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgeleri bina sayısında yüzde 1,9, yüzölçümünde yüzde 8,7, daire sayısında ise yüzde 9 artış gösterdi.

  • Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar
    Tarım Arazilerinin Yanlış Kullanımında Uygulanacak Cezalar

    Tarım arazisi, toprak, topografya ve iklimsel özellikleri tarımsal üretim için uygun olup, hâlihazırda tarımsal üretim yapılan veya yapılmaya uygun olan veya imar, ihya, ıslah edilerek tarımsal üretim yapılmaya uygun hale dönüştürülebilen arazilerdir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer