|   |   | 

Apartman Yöneticisinin Sorumlulukları Nelerdir?

Yasal olarak apartman yöneticisinin sorumlulukları nelerdir? Apartman yöneticisinin yerine getirmesi gereken sorumluluklar nelerdir?

Apartman Yöneticisinin Sorumlulukları Nelerdir?

Apartman ve sitelerde sorunsuz bir yaşam sürebilmek için kurallara uyulması gerekiyor. Apartman kurallarına uyulması ve denetlenmesi konusunda apartman yöneticilerine önemli görevler düşüyor. Ayrıca apartmandaki genel işlerin yapılması konusunda da yöneticilerin önemli sorumlulukları bulunuyor. Apartman yöneticilerinin sorumlulukları yasaların ilgili maddelerinde de açıkça belirtiliyor. Bu sorumlulukların yerine getirilmesi apartmandaki işlerin bitirilmesini ve yaşanan sorunların kolaylıkla çözümlenmesini sağlıyor. Peki yasal olarak apartman yöneticisinin sorumlulukları nelerdir? Apartman yöneticisinin yerine getirmesi gereken sorumluluklar nelerdir? Apartman yöneticisi hangi konularda sorumlu tutuluyor, apartman yöneticisi sorumluklarını yerine getirmezse ne oluyor? Herhangi bir yaptırım söz konusu oluyor mu?

Apartman yöneticisinin yerine getirmesi gereken sorumluluklar

Apartman yöneticisinin görevleri, hakları ve yapması gereken işler Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili maddelerinde düzenleniyor. Aynı kanununda apartman yöneticisinin sorumluluklarına ilişkin düzenlemelerde bulunuyor. Bu kanuna göre apartman yöneticisini sorumlulukları şöyle sıralanıyor:

·        Yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur.

·        Anagayrimenkulü sigorta ettirir.

·        Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili bütün ödemeleri kabul eder. Yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması da yöneticinin sorumluluğunda bulunuyor.

·        Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatı kabul eder.

·        Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli tedbirleri alır.

·        Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırır.

·        Anagayrimenkulde bulunan asansörlerin güvenli bir şekilde işletilmesinin sağlanması amacıyla aylık bakımları ile yıllık kontrollerinin ilgili teknik düzenlemelere uygun şekilde yaptırılmasını sağlar. Ve bu işlemlere ilişkin ücretlerin ödemesini gerçekleştirir.

·        Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri, karar defterine tarih sırasıyla yazmaya ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamaya mecburdur.

·        Bu defterin, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde yönetici tarafından notere kapattırılması mecburidir.

·        Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısıyla o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür.

·        Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa, olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.

·        Yöneticinin ad ve soyadı ile iş ve ev adresinin anagayrimenkulün

kapısı yanına veya girişte görülecek bir yere çerçeve içinde asılması mecburidir. Bu yapılmazsa, yöneticiden veya yönetim kurulu üyelerinin her birine, ilgilinin başvurması üzerine aynı mahkemece, elli Türk Lirasından iki yüz elli Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer