|   |   | 

Apartman Yönetimi Kaç Kişiden Oluşur?

Apartmanda yönetim nasıl seçilir, apartman yönetimi kaç kişiden oluşur? Apartman yönetiminin yetkileri ve görevleri nelerdir? İşte tüm soruların cevabı…

Apartman Yönetimi Kaç Kişiden Oluşur?

Apartmanlarda birçok insan bir arada yaşıyor. Ancak birçok insanın bir arada yaşaması bazı konularda sorun yaşanmasına neden oluyor. Bu sorunların çözümü için de yasaları iyi bilmek ve yasalara uygun çözüm bulmak gerekiyor. Özellikle bina yönetimine bu konuda büyük iş düşüyor. Çünkü yasaları iyi bilen bir bina yönetimi sorunları kolay bir şekilde çözebiliyor. Ancak bunun için de apartmanda bir bina yönetiminin olması gerekiyor. Peki apartmanda yönetim nasıl seçilir, apartman yönetimi kaç kişiden oluşur? Apartman yönetiminin yetkileri ve görevleri nelerdir? İşte tüm soruların cevabı…

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtildiği gibi; Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa yönetici atanması gerekiyor. Kanunda bina yönetimine ilişkin yapılan düzenlemeler ise şöyle sıralanıyor:

·        Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır.

-Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.

·        Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler. Bu düzenlemeye göre bina yönetiminin üç kişiden oluşabileceği net bir şekilde ifade ediliyor.

·        Bütün kat malikleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.

·        Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.

·        Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir.

·        Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.

·        Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur.

·-Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez. Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebilir..

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer