|   |   | 

Apartmana Ait Otopark Nasıl Paylaşılır?

Apartmanın ortak alanları içinde yer alan otoparkın kat malikleri arasında paylaşımı nasıl olmalı?

Apartmana Ait Otopark Nasıl Paylaşılır?

Apartman otoparkı, apartmanın ortak alanları arasında sayılır. Dolayısıyla ortak alanların kullanımı ile ilgili konular, otopark için de geçerlidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu otoparkların apartmanlarda nasıl kullanılacağına ilişkin düzenlemeler içerir.

Kanuna göre, toplu yapı kapsamında olup, bütünüyle bu kapsamdaki bağımsız bölümlerin ortak kullanma ve faydalanmasına tahsis edilmiş bulunan parsellerin malik hanesine, tahsis edildikleri toplu yapı kapsamındaki diğer parsellerin ada, parsel, blok ve bağımsız bölüm numaraları gösterilmek suretiyle tapu siciline kaydedilir ve bu suretle tahsis edildikleri parsellerde bulunan bağımsız bölümlerin ortak yeri olur.

Toplu yapı kapsamında bulunan birden çok yapının ortak sosyal ve alt yapı tesisleri bulundukları parsel veya yapıya bakılmaksızın, tahsis edildikleri bağımsız bölümlerin ortak yeri sayılır.

Ortak yerlerin kullanımı, kat maliklerinin arsa payları ile doğru orantılıdır.

Bir apartmanda 15 daire varsa ve 20 araçlık otopark bulunuyorsa, fazla olan 5 otopark alanının kullanımı arsa payı fazla olan kat malikleri arasında bölüştürülür.

Esasında otopark sayısı kat maliki sayısından fazla olduğunda büyük sorunlar yaşanmasa da otoparktaki kullanım oranı az ise bu kez sıkıntılar meydana gelmektedir.

Örneğin, 10 araçlık otoparkı bulunan bir apartmanda 15 daire bulunuyorsa, ne yapılması gerekir?

Böyle bir duruma kat maliklerinin kendi aralarında çözüm bulması gerekir.

Bu soruna üretilebilecek çözümler arasında araçların otoparka dönüşümlü park edilmesi, apartmana yakın bir yerde tutulacak otoparkın ücretinin apartmanın genel bütçesinden karşılanması, sayılabilir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı
    Günü Birlik Kiralamalara Vergi Kaydı Uyarısı

    Didim Emlak Müşavirler Derneği Başkanı Osman Coşkun gayrimenkullerini kısa süreli kiralama (günübirlik) şeklinde vereceklerin Vergi Dairesine bildirim yapmaları gerektiğini bildirdi.

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer