|   |   | 

Apartmanda Ortak Alanlar Kiraya Verilir Mi?

Hangi alanlar ortak alan kabul ediliyor? Kanun gereğince hangi yerler ortak alan sayılıyor?

Apartmanda Ortak Alanlar Kiraya Verilir Mi?

Her geçen gün yeni bir konut projesi hayata geçiriliyor. Bu ortak kullanıma yönelik alanlar da yer alıyor. Ortak alanların kullanım hakkı kat maliklerine ait oluyor.  Zaten Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da ortak alanların tanımı yapılıyor ve bu yerleri kimlerin kullanacağı şöyle anlatılıyor:

·        Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerine ortak yerler deniyor. Kat maliklerinin bu yerler üzerinde faydalanma hakları bulunuyor.

Apartmanda ortak alanların kiraya verilmesi

Konut projeleri tüketicinin beğenisine sunuluyor. Bu projelerde çok sayıda insan bir arada yaşıyor. Toplu yaşam alanlarında herkesin kullanıma ait olan ortak alanlar da bulunuyor. Peki hangi alanlar ortak alan kabul ediliyor? Kanun gereğince hangi yerler ortak alan sayılıyor?

İşte Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak yer kabul edilen alanlar…

 a) Temeller ve ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölüm dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri, kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,

 b) Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ile kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon, radyo ve televizyon için ortak şebeke ve antenler sıcak ve soğuk hava tesisleri,

 c) Çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merdivenleri.

Yukarıda sayılanların dışında kalıp da, yine ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan diğer yerler ve şeyler de ortak yer konusuna giriyor.

Apartmanda ortak alanların kiraya verilmesi mümkün müdür?

Kat maliklerinin ortak yerler üzerinde kullanma hakkı bulunuyor. Hatta bu alanların kiraya verilmesi de mümkün oluyor. Ancak yasal olarak bu alanların kiraya verilebilmesi. Ancak bütün kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri arar ile ortak alanlar kiraya verilebiliyor. Bu konu Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili maddesinde şöyle düzenleniyor:

·        Anagayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya anayapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadiyle kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlak Sektörü Umut Dolu
    Emlak Sektörü Umut Dolu

    Gayrimenkul Uzmanı Köksal Ünal, başta kur ve dış gelişmeler olmak üzere ekonomide çok büyük ve beklenmedik büyük olumsuzluklar olmaması durumunda konut sektörünün önümüzdeki yıllarda tavan yapabileceğini bildirdi.

  • Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek
    Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek

    Maliye Bakanlığı, vergi dışı gelirleri artırmayı amaçlayan bir paket üzerinde çalışıyor. Pakette, özelleştirme kapsamı dışında bulunan kamu kuruluşlarının arsa, arazi, bina gibi atıl varlıklarının değerlendirilmesine ağırlık verilecek.

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer