|   |   | 

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Toplu yaşam alanlarında birçok insan bir arada yaşıyor. Bu yaşam alanlarının temiz olması için düzenli aralıklarla bakımının yapılması gerekiyor. Özellikle bakım çalışmaları kapsamında tadilat ve tamirat işleri yapılıyor. Zamanla bozulan ya da kullanım nedeniyle tahribata uğrayan yerlerin onarılması mümkün oluyor.

Apartman dış cephe değişikliği nasıl olur?

Sitelerde ve apartmanlarda bakım çalışmaları yapılıyor. Bu çalışmalar hem apartmanın temiz kalmasını hem de bozulan yerlerin düzeltilmesini sağlıyor. Özellikle apartmanların dış cephesinde yaşanan bozuklukların giderilmesi ya da değişiklik yapılması gerekebiliyor. Ancak bazı apartman sakinleri bu değişikliği onaylarken bazısı değişiklik yapılmasını istemiyor. Peki apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanda dış cephe değişikliği

Kat maliklerinin ortak yerler üzerinde hakları bulunuyor. Yani ortak yerleri kullanma hakları oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bu konuya ilişkin 16. maddede şu açıklama yer alıyor:

·       Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.  Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler.

Ancak kat malikleri ortak yerlerde diledikleri gibi değişiklik yapamıyor. Yani boya badana veya tamirat yaptıramıyor. Bunun için diğer kat maliklerinden onay alması gerekiyor. Bu konu yasanın 19. ve 42. maddesinde açıklanıyor. Apartmanda bakım ve onarım çalışmalarının nasıl yapılacağı ve bu konuda nasıl karar alınacağı net bir şekilde anlatılıyor:

İşte apartmanın dış cephesinde değişiklik yapmak için izlenecek yol…

·       Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası

aranmaz.

·       Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine

yapılır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

  • Kapınız Yeterince Güvenli mi?
    Kapınız Yeterince Güvenli mi?

    Evinize açılan ve aynı zamanda sizi koruyan kapınız yeterince güvenli mi? Can ve mal kaybına karşı mülkünüzü ve içindekileri koruyan kapınızın özelliklerini biliyor musunuz?

  • Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri
    Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri

    Enerji maliyetini düşüren ve tasarruf sağlayan konutlar nasıl tasarlanmalı ve inşa edilmelidir? İşte, tasarruf önerileri...

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer