|   |   | 

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanın Dış Cephesinde Değişiklik Nasıl Yapılır?

Toplu yaşam alanlarında birçok insan bir arada yaşıyor. Bu yaşam alanlarının temiz olması için düzenli aralıklarla bakımının yapılması gerekiyor. Özellikle bakım çalışmaları kapsamında tadilat ve tamirat işleri yapılıyor. Zamanla bozulan ya da kullanım nedeniyle tahribata uğrayan yerlerin onarılması mümkün oluyor.

Apartman dış cephe değişikliği nasıl olur?

Sitelerde ve apartmanlarda bakım çalışmaları yapılıyor. Bu çalışmalar hem apartmanın temiz kalmasını hem de bozulan yerlerin düzeltilmesini sağlıyor. Özellikle apartmanların dış cephesinde yaşanan bozuklukların giderilmesi ya da değişiklik yapılması gerekebiliyor. Ancak bazı apartman sakinleri bu değişikliği onaylarken bazısı değişiklik yapılmasını istemiyor. Peki apartmanın dış cephesinde değişiklik nasıl yapılır, dış cephede değişiklik yapmak mümkün müdür?

Apartmanda dış cephe değişikliği

Kat maliklerinin ortak yerler üzerinde hakları bulunuyor. Yani ortak yerleri kullanma hakları oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bu konuya ilişkin 16. maddede şu açıklama yer alıyor:

·       Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.  Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler.

Ancak kat malikleri ortak yerlerde diledikleri gibi değişiklik yapamıyor. Yani boya badana veya tamirat yaptıramıyor. Bunun için diğer kat maliklerinden onay alması gerekiyor. Bu konu yasanın 19. ve 42. maddesinde açıklanıyor. Apartmanda bakım ve onarım çalışmalarının nasıl yapılacağı ve bu konuda nasıl karar alınacağı net bir şekilde anlatılıyor:

İşte apartmanın dış cephesinde değişiklik yapmak için izlenecek yol…

·       Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası

aranmaz.

·       Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine

yapılır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer