|   |   | 

Arsa Balonu Konut Fiyatlarını Artırıyor

Arsa balonu sebebiyle Türkiye’de konut fiyatları son 1 yılda yüzde 14 arttı.

Arsa Balonu Konut Fiyatlarını Artırıyor

Konuttaki durgunluğa rağmen  fiyatlar yükseliyor. Bu durumun oluşturduğu arsa balonu sebebiyle Türkiye’de konut fiyatları son 1 yılda yüzde 14 arttı. emlak danışmanlık şirketi Knight Frank’ın yayınladığı Global House Price Index raporuna göre Türkiye, 2014’te dünyada İrlanda’dan sonra konutun en pahalı olduğu ikinci ülke oldu. 

Zaman'ın haberine göre Son 1 yılda ev fiyatları yüzde 14 artan Türkiye, fiyat artışında dünya ikinciliğine yükseldi. Global emlak danışmanlık şirketi Knight Frank’ın her yıl yayınladığı Global House Price Index’te önceki yıl Dubai, Çin, Hong Kong, Tayvan ve Endonezya’nın ardından 6. sırada yer alan Türkiye, 2014 raporunda ise bu ülkeleri geride bırakarak ikinciliğe yükseldi. Bu senenin zam şampiyonu ise yüzde 15 ile İrlanda oldu. İrlanda’da ev fiyatlarının yükselişini, Avrupa’daki kriz sonrası yaşanan büyük düşüş sonrası iyileşme olarak yorumlayan uzmanlar, Türkiye’deki fiyat artışı için arsa balonunu gerekçe gösteriyor.  

Eva Gayrimenkul’ün araştırmasına göre Türkiye’de konut sektörünü krize sokma ihtimali bulunan en önemli risk arsa balonu. Bu sebeple arz ile talepte uyumsuzluk olduğuna dikkat çeken Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konutder) yönetimi, yayınladığı raporda, “İstanbul’da metrekaresi 1.263 liraya olan konutlara 72 bin ihtiyaç var ancak hiç üretim yapılmıyor. Metrekaresi 1.263 lira ile 2.074 lira arasına 8 bin konut ihtiyacı varken, üretim 10 bin 767. Burada 2.767 adetlik fazla meydana geliyor. 

Fiyatlar 3 bin lirayı aştığında arz çok daha yukarı çıkıyor. Bu rakamlar arasında 8 bin adet ihtiyaca karşılık, 63 bin 363 adet üretim yapılıyor. Arz fazlası, 55 bin 363 oluyor. Metrekaresi 5 bin liraya kadar çıkan konutlarda da ihtiyaç 8 bin civarındayken 31 bin 445 adet konut arz ediliyor. Burada da 23 bin 445 adetlik fazla üretim yapılıyor.” ifadelerine yer verildi. Ancak inşaat patronları Konutder’in dikkat çektiği düşük gelirlinin ev ihtiyacını  İstanbul  ’da karşılamak mümkün değil. “Çünkü İstanbul’da arsa çok ama çok pahalı. Pahalıya mal olan arsanın üzerine ucuza satılacak konut inşa etmek ise imkânsız.” diyen Mesa Mesken Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, İstanbul’da bir inşaatta arsa maliyetinin toplam maliyetin yarısını aşmaya başladığını söyledi. Boysanoğlu’na göre Avrupa’da arsa maliyetinin inşaat projelerindeki payı ortalama yüzde 18-20 civarında. Türkiye’deki arsa balonu sebebiyle Merkez Bankası da 2012 raporunda Türkiye’nin ev fiyatı artışında Avrupa birincisi olduğuna dikkat çekmişti. 

YENİ YILDA ZAM ŞART 

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı hamit demir, önceki ay inşaat malzemelerinin fiyatının son bir yılda yüzde 35-40 civarında arttığına dikkat çekerek, “Özellikle merkezi lokasyondaki arsa fiyatlarının yüksek oluşu, fiyat artışının sürmesi, erişilebilir konut üretimi zorlaştırıyor. Ayrıca yeni projelerde konutun yanında sosyal alanlara da geniş yer verildiği için fiyatlar iyice artıyor.” demişti. Buna destek veren Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu da, “Son 1 yılda maliyetler yüzde 15 arttı. Bu durum şirketlerin kâr oranını düşürüyor. Bu sebeple şirketler yakında zam yapmak zorunda kalacak.” açıklamasında bulunmuştu. (Milliyet)

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer