|   |   | 

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Nedir?

TOKİ'nin üst gelir grubuna yönelik hazırladığı projeler "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı" olarak adlandırılır.

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Nedir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), alt ve orta gelir grubunun yanında üst gelir grubunun taleplerine yönelik projeler de üretmektedir.

Özel sektörle işbirliği içinde gerçekleştirilen ve bir tür arsa satışı niteliğinde olan "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli" ile kamunun elindeki araziler en iyi şekilde değerlendirilir. Böylece, hem TOKİ'ye hem de Hazine'ye kaynak sağlanır.

Bu projelerde temel ilke, satışı amaçlanan arazilerin ekspertiz ve piyasa değerinin üzerinde bir fiyatla ihale edilerek gelir elde edilmesidir.

TOKİ, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olamayan vatandaşlara yönelik konut üretimi ve tüm yatırımları, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Projeleri’nden elde edilen gelirle finanse eder.

Bu projelerde, satış ve pazarlama yükümlülüğü sözleşme gereği yüklenici firmaya aittir.

TOKİ, satış gelirinin kontrolü ve idare payının güvence altına alınmasını teminen, bu satışları ve gelirleri takip etme yükümlülüğünü üstlenir.

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Projelerinde konutların fiyat ve satış koşullarını yüklenici firma belirler, ancak satış toplam gelirini sağlaması için TOKİ tarafından onaylanır.

Yüklenici firmalar, satışlar süresince talep, ekonomik göstergeler, konut piyasa koşullarındaki ve konut kredisi faizlerindeki değişimler ile beklentileri gözönünde bulundurarak fiyat ayarlamasını TOKİ’den onay almak koşuluyla yapabilirler.

Bu projelerde, konut kredilerinin yaygın olması nedeniyle satışlar genellikle banka kredili olarak peşin yapılır.

TOKİ, payını güvence altına almak, yüklenicinin sözleşmede yer alan taahhütlerini yerine getirmesini kontrol etmek ve projenin finansmanını kolaylıkla takip edebilmek amaçlarıyla satış gelirleri, idare adına açılmış olan “TOKİ Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Emanet/Teminat Hesabı”nda toplanır.

Böylece, konut kredilerinin yaygın olması nedeniyle satışlar genellikle banka kredili olarak yapıldığından kredi veren banka tarafından peşin olarak Emanet/Teminat Hesabında birikmeye başlayan satış gelirleri projenin devamını güvence altına alınır.

Bu hesapta biriken toplam satış gelirlerinden TOKİ, payını günlük olarak kullanmasına rağmen yüklenicinin payı, taahhüt konusu işlerin ilerlemesine paralel olarak inşaat seviyelerine göre sözleşmeyle belirlenen oranlarda serbest bırakılır.

TOKİ, kendi ürettiği konutlarda olduğu gibi Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Projeleri’nde de denetimi, kendi teknik personeli ve\veya müşavir firmalar aracılığıyla yapar. 

Gündem Haberleri

Gündem Kategorisindeki diğer haberler

  • Google'a Avrupa'dan Çok Ağır Ceza
    Google'a Avrupa'dan Çok Ağır Ceza

    Google, rekabet kurallarını ihlâl ettiği gerekçesiyle Avrupa Birliği tarafından 2.42 milyar euro tutarında cezaya çarptırıldı. Google'ın bu cezaya cevabı ise bakın ne oldu?

  • Nitelikli Sermaye Türkiye’ye Akacak
    Nitelikli Sermaye Türkiye’ye Akacak

    Hükümet nitelikli sermayeyi Türkiye’ye çekmek için yeni üretim paketini devreye aldı. Uluslararası şirketler için vergide büyük kolaylıklar sağlandı.

  • İstanbul ve Ankara Tatil İçin Akçakoca'yı Seçti
    İstanbul ve Ankara Tatil İçin Akçakoca'yı Seçti

    Akçakoca Belediye Başkanı Cüneyt Yemenici, "Batı Karadeniz'in İncisi" olarak bilinen Akçakoca'nın, Ramazan Bayramı tatili dolayısıyla 25 bin olan ilçe nüfusunun 160 binlere ulaştığını belirtti.

  • Ankara'da Açık Hava Sineması Keyfi
    Ankara'da Açık Hava Sineması Keyfi

    Ankara'nın önemli sanat merkezlerinden Cer Modern'de düzenlenen sinema gösterimleri, başkentte açık havada film izleme keyfini sinema severlere sunuyor.

  • Evde Yoga İçin Gerekli Malzemeler
    Evde Yoga İçin Gerekli Malzemeler

    Yoga her geçen gün hayatımıza daha çok giren ve beden ile ruhumuzu birlikte geliştiren bir disiplin. Bir yoga eğitmeni ile öğrendiğiniz yoga pratiklerini evinizde sürdürmek istiyorsanız hangi malzemeleri evde bulundurmanız gerektiğini biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer