|   |   | 

Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeli? Arsa yatırımı yaparken hangi hususları detaylı incelemeli?

Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

Kamu ve özel sektör yatırımlarının artmasıyla birlikte gayrimenkul yatırımcıları dikkatini arsa yatırımına çeviriyor. Özellikle İstanbul’da hayata geçirilen büyük projeler bireysel ve kurumsal yatırımcılar için arsa yatırımını daha cazip hale getiriyor. Diğer yatırım araçlarına göre daha az riskli görünmesi nedeniyle de toprağa yatırım daha çok tercih ediliyor. Ancak yatırım amacıyla arsa almayı düşünenlerin bazı hususları dikkate alması gerekiyor. Özelikle doğru yerde doğru zamanda yatırım yapmak büyük önem taşıyor. Böylece yapılan yatırım ölü bir yatırım değil, kazanç sağlayan bir yatırım oluyor. Peki arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmeli? Arsa yatırımı yaparken hangi hususları detaylı incelemeli? Birikimini arsada değerlendirmek isteyenlerin unutmaması gereken noktaları bir araya getirdik.

İşte arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken o önemli kriterler…

·        Arsa yatırımı bugünden yarına kazanacağınız bir yatırım değildir. Uzun vadeli bir yatırımdır. Elbette kısa vadede kazanç sağlayacak bir yatırım yapmak da mümkündür. Ancak doğru olan; iyi bir araştırma yapmak ve sabırlı olmaktır.

·        Elbette arsa alırken imarlı arsaları dikkate almalısınız. İmarsız arsalara göre imarlı arsalar daha pahalıdır ancak riski de düşüktür. Bu nedenle imarlı arsaları öncelikli olarak değerlendirmeye alın.

·        İmarlı arsaları değerlendirirken de gözden kaçırmamanız gereken bir detay var. O da imar durumudur. İmar durumu belediyeden alınır ve  öğrenilir. İmar durumu, bir arsanın üzerine ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösterir. İnşaat alanının ne kadar olacağı da önemlidir. Çünkü inşaat yoğunluğu fazla olan arsalar daha değerlidir.

·        Alınacak arsanın tapu müdürlüğünden araştırılması gerekir. Üzerinde ipotek, haciz veya şerh var mı öğrenilmeli. Arazi hisseli midir ve bölüşüm hissedarların rızasıyla mı yapılmıştır sorusu araştırılmalıdır.

·        Yatırım yapılacak imarlı arsanın gelişecek ve büyüyecek bölgelerden seçilmesine ve konumuna ayrıca dikkat edilmelidir. Arsanın bulunduğu civarda planlanan büyük yatırımlar var mı öğrenilmeli. Bu bölgelerdeki arsa yatırımları gelecek vaad eder, bunu unutmayın.

·        Bu bilgilere sahip olmanız hem arsayı alırken hem arsayı satarken işinize yarayacak. Çünkü arsanın doğru zamanda satılması elde edeceğiniz kazancın artmasına neden olur.

·        Arsa alırken fiziki yapısını ayrıca değerlendirmek ve analiz etmek gerekiyor.  Bu noktada özellikle eğimli mi düz mü, buna dikkat edin. Ayrıca köşe veya ara parsel olması önemlidir. Ulaşım ve yol bağlantılarını mutlaka dikkate alın. Çünkü bir gayrimenkulün pirim yapmasına en etkin faktör yoldur.

·        Su havzalarından, sit alanlarından, ormana yakın alanlardan, deprem ve heyelan gibi doğal afetlere maruz kalabilecek arazi yapısının olduğu bölgelerden arsa almak risklidir.

·        Elbette profesyonel destek almak yatırımdaki riskleri azaltıyor ve yaşanabilecek sorunları önlüyor. Bu nedenle bir gayrimenkul danışmanından yardım almak oldukça faydalı olabilir, bunu unutmayın!

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

  • Kapınız Yeterince Güvenli mi?
    Kapınız Yeterince Güvenli mi?

    Evinize açılan ve aynı zamanda sizi koruyan kapınız yeterince güvenli mi? Can ve mal kaybına karşı mülkünüzü ve içindekileri koruyan kapınızın özelliklerini biliyor musunuz?

  • Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri
    Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri

    Enerji maliyetini düşüren ve tasarruf sağlayan konutlar nasıl tasarlanmalı ve inşa edilmelidir? İşte, tasarruf önerileri...

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer