|   |   | 

Avrupa'da Ispartakule, Anadolu'da Riva Öne Çıkacak

TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, üçüncü köprünün önce yerleşim ve konut alanlarını, sonra merkezi iş alanlarını, daha sonra da sanayi alanlarını etkileyeceğini belirtti.

Avrupa'da Ispartakule, Anadolu'da Riva Öne Çıkacak

“Üçüncü köprüyle birlikte konut alanları anlamında Ispartakule, Uskumruköy, Riva, Polonezköy, Alemdağ ve Sancaktepe’nin önem kazanacağı, sanayi alanları olarak ise Kınalı, Hadımköy, Pelitli ve Kartepe’nin öne çıkacağını düşünmek yanıltıcı olmayacaktır” dedi.

Üçüncü köprüyle beraber hangi bölgelerin cazibe merkezi olacağına yönelik AA muhabirinin sorularını yanıtlayan Maya, Boğaziçi Köprüsü ile kentin doğu-batı aksının, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’yle ise kuzey-güney aksının geliştiğini söyledi.

Maya, üçüncü köprüyle birlikte kuzey-güney aksındaki gelişmenin çok daha ileri boyuta taşınacağını kaydetti.

Boğaziçi Köprüsü’nün yapımından önce Gayrettepe, Fulya, Esentepe ve Mecidiyeköy’de sınırlı bir yapılaşmanın olduğunu anımsatan Maya, burası önceleri gitmeye çekinilen alanlar iken köprüyle birlikte yapılaşma sıklığının ciddi şekilde arttığını ve zaman içinde kent merkezini oluşturan alanlar olduğunu dile getirdi.

Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ile birlikte Anadolu Yakası’nda Beykoz, Anadolu Hisarı, Kavacık, Çekmeköy ve Ümraniye’nin yeni yerleşim ve çalışma bölgeleri olarak İstanbul kent makroformuna kazandırılan alanlar olduğunu vurgulayan Maya, Avrupa Yakası’nda ise Sarıyer, Maslak, Zekeriyaköy ve Kağıthane’nin kent makroformunun yeniden şekillendiği alanlar olarak ortaya çıktığını, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nden önce merkezi alan dışı olarak nitelendirilen Maslak civarının bugün artık İstanbul kent merkezinin önemli bir merkezi iş alanı aksı haline geldiğini ifade etti.

Bu gelişmelerden hareket edildiğinde “3. köprüyle birlikte kente yeni yerleşim alanları kazandırılacak mı?” sorusunun akla geldiğine dikkati çeken Maya, şöyle devam etti:

“Bugün itibarıyla inşaat çalışmaları devam eden 3. köprünün ayakları Avrupa Yakası’nda Garipçe, Anadolu Yakası’nda ise Poyrazköy’de bulunuyor. İkinci köprünün ayaklarının bastığı yerler ise Kavacık ve Hisarüstü. Köprülerin ilk olarak yerleşim ve konut alanlarını, ikinci olarak merkezi iş alanlarını, üçüncü olarak da sanayi alanlarını etkilediğini söylemek mümkün. Bu doğrultuda 3. köprüyle birlikte konut alanları anlamında Ispartakule, Uskumruköy, Riva, Polonezköy, Alemdağ ve Sancaktepe’nin önem kazanacağı; sanayi alanları olarak ise Kınalı, Hadımköy, Pelitli ve Kartepe’nin bu anlamda öne çıkacağını düşünmek yanıltıcı olmayacaktır.”

- 3. Köprü önce Ispartakule ve İkitelli’yi parlatacak

Makbule Yönel Maya, Boğaziçi Köprüsü yapıldıktan sonra Etiler-Ulus aksındaki konut alanlarının o dönemin kent merkezinden uzak, korunaklı ve kendi içlerine dönük site yerleşimleri olduğunu, ancak Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nün yapımı ve kent gelişimiyle birlikte bu bölgenin kent merkezi içindeki en değerli alanlar olarak ortaya çıktığını söyledi.

Aynı bakış açısıyla hareket edildiğinde Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nden sonra oluşan kent merkezi dışındaki sitelerden 10 yıl sonra kent merkezinin birer alt merkezi olarak bahsetmenin gündeme gelebileceğine işaret eden Maya, konuşmasını şöyle tamamladı:

“3. Köprünün güzergahını ve bağlantı noktalarını irdelediğimizde karşımıza çıkan sonuçları özetlemek gerekirse, konut alanı açısından Avrupa Yakası’nda Ispartakule ve İkitelli kazanacağı önem açısından ilk öne çıkacak bölgeler olacak gibi görünüyor. Bu gelişmelerden Göktürk ve Zekeriyaköy’ün de önemi bir parça daha artacak. Sonraki etapta ikincil etkilenme bölgeleri Çatalca ve Uskumruköy olabilir. Anadolu Yakası’nda konut gelişimi açısından ilk etaptaki etkilenme bölgesi Riva, Polonezköy, Alemdağ ve Sancaktepe olacak gibi görünüyor. İkincil etkiyi ise Kurtköy civarında göreceğiz. Sanayi alanları anlamında da 3. köprüyle birlikte yeni gelişmeler olacağı muhakkak. Avrupa Yakası’nda Hadımköy ve Kınalı, Anadolu Yakası’nda ise Pelitli ve Kartepe bu değişim dönüşümden sanayi yatırımları anlamında en çok etkilenecek bölgeler.”

Sözcü

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Dünyası Yenilenen YAPEX'de Buluşacak
    İnşaat Dünyası Yenilenen YAPEX'de Buluşacak

    Bu yıl yeni konsepti ile açılacak Yapex Yapı Fuarı, yapı malzemeleri, inşaat teknolojileri, yapı yenileme ve restorasyon alanındaki son ürünlere ve tekniklere ev sahipliği yapacak.

  •  Satın Alacağınız Ev Deprem Yönetmeliğine Uygun mu?
    Satın Alacağınız Ev Deprem Yönetmeliğine Uygun mu?

    Türkiye coğrafyasında deprem bölgesi olmayan yer neredeyse yok. Depremselliğin yaygın olduğu ve İstanbul'un da birinci derece deprem bölgesi olduğu ülkemizde ev satın alırken yapının depreme dayanıklı olup olmadığı büyük önem taşıyor.

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer