|   |   | 

Bağdat Caddesi’nde Konut Fiyatları El Yakıyor

Bağdat Caddesi’nde fiyatlar ise her geçen gün artıyor.

Bağdat Caddesi’nde Konut Fiyatları El Yakıyor

Türkiye’de kentsel dönüşüm projesi kapsamında yaklaşık 6,5 milyon konutun yenilenmesi planlanıyor. İstanbul’da yürütülen çalışmalar ise tüm hızıyla devam ediyor. Özellikle bazı ilçelerde yürütülen yoğun çalışmalar dikkat çekiyor. Kadıköy Bağdat Caddesi de kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olduğu bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Bağdat Caddesi’nde eski yapılar dönüşüm kapsamında yıkılarak yeni yapılar inşa ediliyor. Neredeyse her sokağında bir inşaat bulunan Bağdat Caddesi’nde dönüşüm süreci hızla ilerliyor.

Erişilebilirliğinin kolay olması, sahil bandında geniş rekreasyon alanlarının bulunması, güvenli bir bölge olması sebebiyle genellikle orta ve orta-üst düzey gelir gruplarının tercih ettiği Bağdat Caddesi’nde fiyatlar ise her geçen gün artıyor. Bağdat Caddesi’ndeki yeni projelerde konutların birim satış bedelleri, caddeye yakınlığına ve manzara durumuna göre değişiklik gösteriyor. Manzara durumuna göre metrekare satış bedeli 10 bin dolara kadar çıkıyor.

Türkiye'nin ve İstanbul'un en gözde ve değerli yaşam alanı olarak gösterilen Bağdat Caddesi’nin sürekli gelişmeye ve yenilemeye doğal olarak da değerini diğer bölgelere göre daha fazla artırmaya devam etmesi bekleniyor.

Metrekare fiyatları artıyor

Gayrimenkul uzmanları da bu değer artışına dikkat çekiyor ve Anadolu Yakası’nın en gözde bölgelerinden biri olan Bağdat Caddesi’nde yenileme çalışmalarıyla metrekare fiyatlarının arttığına işaret ediyor. Uzmanlar bu artışa rağmen de bölgenin yatırımcıların gözdesi olmaya devam ettiğini belirtiyor. Kentsel dönüşümle beraber bölgeye Ortadoğu ve Körfez Bölgesi'nin yanı sıra büyük holdinglerin ve inşaat şirketlerinin ilgi gösterdiğini ifade ediyor.

“Fiyatlar 10 bin dolara dayandı”

Dönüşümün 10-15 yıl daha sürmesi beklenen Bağdat Caddesi’nde bugün gelinen noktada riskli yapıların hızla dönüştürüldüğü görülüyor. Bu dönüşümle birlikte fiyatlar da yukarılara tırmanıyor. Yaşanan fiyat artışında dönüşüm etkili olurken bazı sıkıntıların da yaşanmasına sebep oluyor. Kentsel dönüşümün fiyatların artmasında etkisi olduğunu Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı da dile getiriyor. Cansel Turgut Yazıcı yaptığı tespitte özellikle ‘Afet Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesinden sonra Anadolu Yakası’nda hane halkı gelirinin yüksek olduğu bölgelerde kat maliklerinin bu durumdan rant elde etmeye çalışması sebebiyle konut fiyatlarının el yakmaya başladığını söylüyor. Kentsel dönüşüm yerine bina bazlı dönüşüm yapılan Kadıköy bölgesi ve özellikle Bağdat Caddesi çevresindeki bazı projelerde birim metrekare satış fiyatlarının 10 bin dolara kadar dayandığını belirten Yazıcı, artık üreticilerin satışta zorlanmaya başladığına dikkat çekiyor. Son dönemde yaşanan bu gelişmeler nedeniyle Bağdat Caddesi'nde arz ve talep dengesinin iyice bozulduğunu ifade eden Yazıcı, yıkılan binalardaki mülk sahiplerinin geçici olarak oturacakları ev aramaları nedeniyle kira bedellerinin normalin üstünde arttığını, bölgede kiralık daire bulmanın, bulunsa da kiralayabilmenin iyice zorlaştığını belirtiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer