|   |   | 

Bağdat Caddesi’nde Konut Fiyatları El Yakıyor

Bağdat Caddesi’nde fiyatlar ise her geçen gün artıyor.

Bağdat Caddesi’nde Konut Fiyatları El Yakıyor

Türkiye’de kentsel dönüşüm projesi kapsamında yaklaşık 6,5 milyon konutun yenilenmesi planlanıyor. İstanbul’da yürütülen çalışmalar ise tüm hızıyla devam ediyor. Özellikle bazı ilçelerde yürütülen yoğun çalışmalar dikkat çekiyor. Kadıköy Bağdat Caddesi de kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olduğu bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Bağdat Caddesi’nde eski yapılar dönüşüm kapsamında yıkılarak yeni yapılar inşa ediliyor. Neredeyse her sokağında bir inşaat bulunan Bağdat Caddesi’nde dönüşüm süreci hızla ilerliyor.

Erişilebilirliğinin kolay olması, sahil bandında geniş rekreasyon alanlarının bulunması, güvenli bir bölge olması sebebiyle genellikle orta ve orta-üst düzey gelir gruplarının tercih ettiği Bağdat Caddesi’nde fiyatlar ise her geçen gün artıyor. Bağdat Caddesi’ndeki yeni projelerde konutların birim satış bedelleri, caddeye yakınlığına ve manzara durumuna göre değişiklik gösteriyor. Manzara durumuna göre metrekare satış bedeli 10 bin dolara kadar çıkıyor.

Türkiye'nin ve İstanbul'un en gözde ve değerli yaşam alanı olarak gösterilen Bağdat Caddesi’nin sürekli gelişmeye ve yenilemeye doğal olarak da değerini diğer bölgelere göre daha fazla artırmaya devam etmesi bekleniyor.

Metrekare fiyatları artıyor

Gayrimenkul uzmanları da bu değer artışına dikkat çekiyor ve Anadolu Yakası’nın en gözde bölgelerinden biri olan Bağdat Caddesi’nde yenileme çalışmalarıyla metrekare fiyatlarının arttığına işaret ediyor. Uzmanlar bu artışa rağmen de bölgenin yatırımcıların gözdesi olmaya devam ettiğini belirtiyor. Kentsel dönüşümle beraber bölgeye Ortadoğu ve Körfez Bölgesi'nin yanı sıra büyük holdinglerin ve inşaat şirketlerinin ilgi gösterdiğini ifade ediyor.

“Fiyatlar 10 bin dolara dayandı”

Dönüşümün 10-15 yıl daha sürmesi beklenen Bağdat Caddesi’nde bugün gelinen noktada riskli yapıların hızla dönüştürüldüğü görülüyor. Bu dönüşümle birlikte fiyatlar da yukarılara tırmanıyor. Yaşanan fiyat artışında dönüşüm etkili olurken bazı sıkıntıların da yaşanmasına sebep oluyor. Kentsel dönüşümün fiyatların artmasında etkisi olduğunu Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı da dile getiriyor. Cansel Turgut Yazıcı yaptığı tespitte özellikle ‘Afet Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesinden sonra Anadolu Yakası’nda hane halkı gelirinin yüksek olduğu bölgelerde kat maliklerinin bu durumdan rant elde etmeye çalışması sebebiyle konut fiyatlarının el yakmaya başladığını söylüyor. Kentsel dönüşüm yerine bina bazlı dönüşüm yapılan Kadıköy bölgesi ve özellikle Bağdat Caddesi çevresindeki bazı projelerde birim metrekare satış fiyatlarının 10 bin dolara kadar dayandığını belirten Yazıcı, artık üreticilerin satışta zorlanmaya başladığına dikkat çekiyor. Son dönemde yaşanan bu gelişmeler nedeniyle Bağdat Caddesi'nde arz ve talep dengesinin iyice bozulduğunu ifade eden Yazıcı, yıkılan binalardaki mülk sahiplerinin geçici olarak oturacakları ev aramaları nedeniyle kira bedellerinin normalin üstünde arttığını, bölgede kiralık daire bulmanın, bulunsa da kiralayabilmenin iyice zorlaştığını belirtiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi
    Şangay'daki Büyülü Finans Merkezi

    Şangay'da inşa edilen yeni finans merkezi, sürekli değişen dış cephesiyle görenleri büyülüyor. İngiliz mimarlık ofisi tarafından tasarlanan yapı, kentin eski kent bölgesinde yer alıyor.

  • Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!
    Manzara 7/24’te Bayram’a özel şeker tadında fırsat!

    Tüm daireleri denize açılan Manzara 7/24’te, Ramazan Bayramı’na özel şeker tadında fırsat günleri başlıyor. Haziran ayı sonuna kadar geçerli olacak kampanya ile, Pendik’te yükselen projeden ev sahibi olmak isteyenlere, peşin alımlarda farklı daire tiplerine göre 55 bin ile 140 bin lira arasında değişen indirimler uygulanıyor.

  • İlk el konut satışlarında yüksek artış
    İlk el konut satışlarında yüksek artış

    Türkiye genelinde konut satışlarının hızlandığını belirten Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, yaz aylarında görece durağan geçecek olan satışların yaz sonu itibariyle yine hızlı bir yükselişe geçeceğini kaydetti.

  • Depremzedelerin Evlerini Boşaltmaları İçin Tebligat Yapıldı
    Depremzedelerin Evlerini Boşaltmaları İçin Tebligat Yapıldı

    İzmit'te, 17 Ağustos depremi sonrası Irak Devlet Başkanı Saddam Hüseyin tarafından depremzedelere hibe edilen Arızlı Konutları'nda yaşayan depremzedelere evleri boşaltmaları konusunda tebligat yapıldı. Depremzedeler basın açıklaması yaparak evlerden çıkmayacaklarını belirtti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer