|   |   | 

Bağış (hibe) nedir?

Gayrimenkul sahipleri diledikleri gibi mülkleri üzerinde tasarrufta bulunabiliyor. İster kiraya veriyor, ister satıyor isterse bağışlayabiliyor. Peki bağış nasıl yapılıyor, herkes bağış yapabiliyor mu?

Bağış (hibe) nedir?

Öncelikle bağış ne demektir sorusunu açıklamak gerekiyor. Bağış ya da halk arasında bilinen adıyla hibe; bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesine deniyor. Yani bedelsiz veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi bağış olarak tanımlanıyor.  Peki bağış nasıl yapılıyor, kimler bağış yapabiliyor, bağışlamada bilinmesi gerekenler nelerdir?  

Bağış nasıl yapılır?

Hayatta olan kimseler mülkiyetin tamamını veya bir kısmını devretme hakkına sahip bulunuyor. Yani fiil ehliyetine sahip olan herkes, eşler arasındaki mal rejiminden veya miras hukukundan doğan sınırlamalar saklı kalmak üzere, bağışlama yapabiliyor. 

Bağışlama yapmak isteyenlerin bilmesi gerekenler… 

·        Bağış, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemidir.

·        Henüz edinilmemiş bir haktan feragat etmek veya mirası reddetmek bağışlama değildir.

·        Fiil ehliyeti bulunmayan kişi ayırt etme gücüne sahipse, bağışlamayı kabul edebilir. Ancak bağışlananın yasal temsilcisi bu kişinin bağışlamayı kabulünü yasaklar veya bağışlanılan şeyin geri verilmesini emrederse, bağışlama ortadan kalkar.

·        Bir taşınmazın veya taşınmaz üzerindeki ayni bir hakkın bağışlanması sözü vermenin geçerliliği ancak resmi şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.

·        Bağışlama sözleşmesi bağışlayanın sağlararası sonuç doğurmak üzere malvarlığından bağışlanana karşılıksız olarak kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

·        Bağışlama sözleşmesi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) 285 ile 298. maddeler arasında düzenleniyor.

·        Bağış yapılırken bazı koşullar da ileri sürülebilir. Örneğin; rücu (Geri dönüş) şartı ile bağış yapılabilir. Rücu şartı, bağışı kabul edenin bağışı yapandan önce ölmesi halinde, taşınmazın mülkiyetinin bağışı yapana geri dönmesidir.

·        Bağışta bulunan şahıs; taşınmaz mallarını eşine ya da çocuklarından birine bağışlarsa, diğer mirasçıların da saklı pay hakları oluyor. Ayrıca diğer mirasçıların bu duruma itiraz etme hakkı bulunuyor. 

Bağış işlemi için hangi belgeler gerekiyor?

Bağış işleminin gerçekleştirilebilmesi için bazı belgeler isteniyor. Bu belgeler şöyle sıralanıyor: 

-Bağışlanacak gayrimenkulün tapu senedi

-Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin nüfus cüzdanları,

-Bağışlanacak taşınmaza ait, emlak beyan değerini gösteren belge. 

Peki kimler bağış yapamıyor? 

·        18 yaşını bitirmemiş kimseler bağış yapamıyor.

·        Zihinsel özürlüler,

·        Reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar kanuni temsilcilerinin izni olsa dahi bağış yapamıyor.

·        Vasi vesayet altındaki kimsenin malını bağışlayamıyor.

·        Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabiliyor, ancak bağışlayamıyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer