Bakırköy 46 projesi, İstanbul ilinin Bakırköy ilçesinin Kartaltepe mahallesinde yer alan markalı bir konut projesidir.
Kartaltepe Konut (Ev) Satış Fiyatları
Kartaltepe mahallesinde, 100 metrekarelik 2+1 konut satış fiyatları, 2003 yılından 2014 yılının Aralık ayına kadar % 94 oranında artmıştır.
2003 yılında Kartaltepe daire satış fiyatları, 381 bin TL iken 2008 yılının Aralık ayına kadar her yıl artarak 294 bin TL’ye çıkmıştır.
2009 yılında 228 bin TL’ye düşen satış fiyatları, takip eden yıllarda tekrar artmaya başlamıştır.
2010 yılında 230 bin TL olan Kartaltepe daire satış fiyatları, 2014 yılında 345 bin TL’ye çıkarak son 11 yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır.
Kartaltepe Konut (Ev) Kira Fiyatları
Kartaltepe’deki konut kira fiyatları, 2003 yılından 2014 yılının Aralık ayına kadar yaklaşık % 157 oranında artmıştır.
Yatırımcılar için kira gelirinin oldukça önemli bir diğer kıstas olduğu düşünüldüğünde, Kartaltepe mahallesinde daire kira fiyatları, 2003 yılında 558 TL civarında iken, 2008 yılının sonuna kadar 1.299TL olmuştur.
Satılık daire fiyatları ile aynı paralellikte olan kiralar, 2009 yılında 1.057 TL’ye düşmüş, 2010 yılından itibaren artmaya başlamıştır.
Kartaltepe konut kira fiyatları, 2014 yılında 1.438 TL’ye çıkarak son 11 yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır.
Kartaltepe Yatırım Geri Dönüş Süreleri
Kartaltepe’ de, % 55’i evli bireylerden oluşan yaklaşık 40.000kişi ikamet etmektedir.
Kartaltepe mahallesinde yatırım geri dönüş süreleri, 2003 yılından 2014 yılına kadar 29 yıldan 22 yıla düşerek toplam 7 yıl gerilemiştir.
Kartaltepe’ de 2003 yılında yapılan yatırım 29 yılda amorti edilirken, 2014 yılında 22 seneye kısalmıştır.
_____________________
Kaynakça: TÜİK, REİDİN
