|   |   | 

Beş Büyük İlin Amortisman Süreleri!

5 büyük şehrin amortisman süresi ne kadar, hangi ilde yatırım kısa sürede geri dönüyor?

Beş Büyük İlin Amortisman Süreleri!

Konut fiyatlarındaki artışa rağmen, konuta yatırım devam ediyor. Konut kredisi faizlerinin düşük olduğu dönemlerde yatırımcıların konuta ilgisi daha da artıyor.  

Ayrıca kentsel dönüşüm nedeniyle kiraların yükselmesi konut yatırımını cazip hale getiriyor.

Amortisman süresi kısa olan il hangisi?

Büyük ulaşım ve kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesiyle bölgelerin değeri artıyor. Bu değer artışı gayrimenkullerin de değer kazanmasına neden oluyor. Ancak her gayrimenkul yatırımı yatırımcısına yüksek getiri sağlamıyor. Yüksek getiri sağlamak için de bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor. Özellikle gayrimenkul yatırımı yaparken amortisman süresine önem vermek gerekiyor. Çünkü amortisman süresi kısa olan illere yatırım yapmak doğru bir yatırım yapıldığını gösteriyor ve yatırımcıya kazandırıyor.

·        Amortisman süresi diğer bir ifade ile geri dönüş süresi; yatırımın kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanıyor. Yani yatırım için verdiğiniz paranın geri dönüş süresine amortisman süresi deniyor.

·        Amortisman süresi yatırımın kira gelirleri ile kendisini ödeme süresi olarak da ifade ediliyor.

·        Hurriyetemlak.com Nisan 2016 Emlak Endeksi’ne göre Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 13 oranında artış göstererek, 2 bin 533 lirayı buldu. Türkiye'de amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl olarak açıklandı.

Gayrimenkulde amortisman süresi

Amortisman süreleri gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiriyor. Çünkü yatırımın geri dönüş süresi yatırımın doğru bir yatırım olup olmadığını gösteren önemli kriterler arasında yer alıyor. Yatırımın kısa sürede geri dönmesi o yatırımın doğru bir yatırım olduğunu, yatırımcının da isabetli bir karar verdiğini gösteriyor. Yani düşük amortisman süreleri yatırım için gayrimenkul alımının daha anlamlı olduğunu gösteriyor. Peki 5 büyük şehrin amortisman süresi ne kadar, hangi ilde yatırım kısa sürede geri dönüyor?

5 büyük ilin amortisman süreleri:

İstanbul

İstanbul'da Nisan 2016 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 850 liraya ulaşırken, İstanbul'da amortisman süresi ise 14 yıl olarak hesaplandı.

Ankara

Başkent Ankara'da satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 8 oranında artarak bin 654 lira metrekare ortalamasına ulaştı. Ankara’da amortisman süresi 16 yıl.

İzmir

İzmir'de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 2 bin 261 lira. İzmir’de amortisman süresi 18 yıl.

Antalya

Metrekare ortalamasının bin 832 liraya ulaştığı Antalya’da amortisman süresi ise 18 yıl.

Bursa

Bursa'da satılık konut fiyatları Nisan 2016 itibariyle ortalama bin 567 lira mertebesinde. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 27 olduğu Bursa'da amortisman süresi ise 18 yıl.  

5 büyük ilin gayrimenkul amortisman süreleri

İstanbul: 14 yıl

Ankara: 16 yıl

İzmir: 18 yıl

Antalya: 18 yıl

Bursa: 18 yıl

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer