|   |   | 

Beykoz’da Konut Fiyatları Hızla Yükselecek

Beykoz’da markalı konutların metrekare satış fiyatı ne kadar, hangi tür konutlar yapılıyor, fiyatlar daha yükselir mi, ofis sektöründe neler yaşanıyor, A sınıfı ofislerin kira değeri ne kadar?

Beykoz’da Konut Fiyatları Hızla Yükselecek

İstanbul’da hayata geçirilen mega projeler gayrimenkul piyasasının hareketlenmesine neden oluyor. Metro projeleri de bu hareketlilikte etkili oluyor. Bu projelerin tamamlanmasıyla bazı bölgelerde ciddi fiyat artışları yaşanması bekleniyor. Beykoz da bu gelişmelerden etkilenecek bölgeler arasında gösteriliyor. Eva Gayrimenkul Değerleme’nin Beykoz’daki gelişmeleri mercek altına aldığı araştırması da bölgenin potansiyelini gözler önüne seriyor ve yaşanacak değer artışına dikkat çekiyor.

Beykoz bölgesinin cazibesi artacak

Araştırmada, 3. köprünün devreye girmesi ve Üsküdar-Beykoz metrosunun yapımına başlanmasıyla beraber markalı konutların değer artışında ciddi bir ivme görüleceği ve bölgenin yatırım açısından çok daha cazip bir konuma yükseleceği öngörülüyor. Peki Beykoz’da markalı konutların metrekare satış fiyatı ne kadar, hangi tür konutlar yapılıyor, fiyatlar daha yükselir mi, ofis sektöründe neler yaşanıyor, A sınıfı ofislerin kira değeri ne kadar?

İşte tüm bu soruların cevabı ve araştırmada ortaya çıkan diğer çarpıcı sonuçlar…

· 2. köprünün yapımından sonra hızlı bir kentleşme sürecine giren Beykoz, 3. köprünün tamamlanıp hizmete girmesiyle birlikte yatırım açısından çok daha cazip bir konuma yükselecek.

· 2019 yılından sonra açılması planlanan Üsküdar-Beykoz metro hattıyla iki ilçe arasındaki ulaşım 22 dakikaya inecek. Metro hattı bölgeye olan ilgiyi daha da artıracak ve metro çalışmaları başlar başlamaz bölgedeki konut fiyatları hızlı bir yükseliş gösterecek.

· Beykoz'da markalı konut piyasası aktif olarak 2004 yılında başlıyor. Bölgenin 'Özel Proje Alanı' ilan edilmesiyle birlikte son birkaç yılda çok sayıda yatırımcı arsa toplamaya başlıyor.

· Bölgedeki markalı konut projelerinin tipolojisine bakıldığında tamamına yakını villa tipinde ve üst gelir grubuna hitap ediyor.

· Riva ve Beykoz bölgesinde farklı fiyat skalalarına rastlanıyor. Riva bölgesinde yer alan projelerde birim satış fiyatları daha düşük seyrediyor.

· Beykoz’da villa tipi ve diğer konutların ortalama birim metrekare satış fiyatları 2 bin 910 ile 27 bin TL aralığında değişiyor.

· Ofis sektörüne bakıldığında TEM Otoyolu üzerinde yer alan Kavacık önem kazanıyor. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nden kolay ulaşım imkânıyla Kavacık alternatif ofis alanı olarak gelişim gösteriyor. Ancak altyapı problemleri, yerleşim alanlarının yetersizliği ve imar problemleri nedeniyle bölge yeterli düzeyde talep görmüyor ve boşluk oranları sabit kalıyor.

· A sınıfı ofislerde minimum ve maksimum birim kira değerleri için metrekare bazında aylık 15-25 dolar talep ediliyor. Gerçekleşen kiralamalar ise ağırlıklı olarak 12-15 dolar aralığında seyrediyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

  • Kapınız Yeterince Güvenli mi?
    Kapınız Yeterince Güvenli mi?

    Evinize açılan ve aynı zamanda sizi koruyan kapınız yeterince güvenli mi? Can ve mal kaybına karşı mülkünüzü ve içindekileri koruyan kapınızın özelliklerini biliyor musunuz?

  • Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri
    Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri

    Enerji maliyetini düşüren ve tasarruf sağlayan konutlar nasıl tasarlanmalı ve inşa edilmelidir? İşte, tasarruf önerileri...

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer