|   |   | 

Bina ortak karar protokolü nedir?

Riskli binaların kentsel dönüşüme dahil edilmesi aşamasında Bina Ortak Karar Protokolü imzalanır. Peki, bina ortak karar protokolüne kimler imza koyar? Bina ortak karar protokolünde olması gereken maddeler hangileridir?

Bina ortak karar protokolü nedir?

Riskli olduğu tespit edilen binanın kentsel dönüşüme dahil edilebilmesi için bir takım kararların alınması gerekir.

Bu kararlar kat maliklerinin üçte iki çoğunluğu ile alınır. Alınan kararlar, “bina ortak karar protokolü” ile yazılı hale getirilir. Protokol, binanın nasıl, ne zaman, ne şekilde, kime, hangi dağıtım biçimiyle yaptırılacağını karar altına alır.

Bina Ortak Karar Protokolü, bağlı bulunulan İl Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’ne ya da Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il Müdürlüklerine bilgi amaçlı bir dilekçe ile sunulur.

Alınan kararlar, protokolü imzalamayan ya da toplantıya katılamayan hisse sahiplerine, 15 günlük süre içinde alınan karara uymamaları halinde Sermaye Piyasası Kurulunun lisanslı değerleme kuruluşundan alınan raporda yazan değer üzerinden hisselerinin açık artırma ile diğer hissedarlara ihale yolu ile satılacağının, alıcı olmaması durumunda hisselerinin kamulaştırılacağının noter kanalı ile tebliğ edilmesi gerekir.

İleride oluşabilecek riskleri ortadan kaldırmak için bina ortak karar protokolü mutlaka bu konunun uzmanları tarafından yapılmalıdır. Protokol dikkatle hazırlandıktan sonra hisse sahiplerine detaylı bilgi verilmelidir.

Riskli olduğu tespit edilen bina için iki ay içinde Bina Ortak Karar Protokolü oluşturulmazsa, bina Bakanlıkça yıkılır. 

Bina Ortak Karar Protokolü’nde olması gereken maddeler

Kat maliklerinin imzalayacağı karar protokolünde olması gereken ve olmasında fayda olan maddeler genel olarak şöyledir:

·         Yıkımı kesinleşen binada, yıkımın nasıl yapılacağı,

·         Yeni yapılacak binanın hisse paylaşımının nasıl yapılacağı, 

·         Yüklenici firma ile hangi şartlarda anlaşma yapıldığı,

·         İnşaatın yapımı için Bakanlık onayının alınması,

·         Kentsel dönüşüm kredisinin kullanılıp kullanılmayacağı ya da hangi şartlarda kullanılacağı. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Modda Bulvar Projesi Start Aldı
    Modda Bulvar Projesi Start Aldı

    İzmir'in Bornova ilçesinde, 15 bin metrekarelik arsa üzerine kurulacak bin 50 konutluk Modda Bulvar projesinin tanıtım kokteyli iş dünyasını bir araya getirdi.

  • Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi
    Ondörtüç Pendik'te daire teslimleri Haziran 2018'e çekildi

    Konut sahibi olmayı kolaylaştırmak için çalışan İnsay Yapı, sunduğu ödeme kolaylıklarının yanı sıra şimdi de yatırımcılarına erken teslim müjdesi veriyor. İnsay Yapı, Pendik'te hayata geçirdiği 'Ondörtüç Pendik' projesinin teslim tarihini 6 ay öne çekerek Haziran 2018 olarak güncelledi.

  • Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi
    Konut fiyatları Eylül ayında yükseldi

    Türkiye genelinde konut fiyatları %0.79 oranında yükseldi, en çok artış %2.07 ile Bursa’da yaşandı. Eylül ayının yeni konut satışında banka kredisi kullanım oranı arttı.

  • Yaşanası Şehirler için Şehir 2.0
    Yaşanası Şehirler için Şehir 2.0

    Şehirler için sürdürülebilirlik, ekolojik binalar, yaşanabilir kentler, yeşil çatılar, karbon duyarlı uygulamalar gibi konular Şehir 2.0 - Yeni Habitat adlı konferansta masaya yatırılacak.

  • Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?
    Dükkan Önü Alanları Nasıl Kullanılır?

    Apartmanlarda en sık alt katlardaki dükkanlarla ilgili sorunlar yaşanır. Peki, alt katta dükkanı olan ya da kiralayan kişi istediği gibi önündeki alanı da kullanabilir mi?

  • Toplu Yapı Nedir?
    Toplu Yapı Nedir?

    Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.

  • Mod İstanbul’da Büyük Fırsat!
    Mod İstanbul’da Büyük Fırsat!

    Ortadoğu Grup, Kağıthane'de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde düzenlediği kampanya kapsamında “25.000 TL peşinat dışında Ocak 2019'a kadar başka ödeme yok” diyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer