|   |   | 

Bir Evin Kira Değerini Düşüren Faktörler Nelerdir?

Kısa sürede kiralanacak ve yüksek kira geliri elde edilecek konutu seçerken nelere dikkat etmek gerekir?

Bir Evin Kira Değerini Düşüren Faktörler Nelerdir?

Yatırım amacıyla konut alanlar yüksek kira geliri elde etmek istiyor. Ancak bunun için doğru konuta yatırım yapmak gerekiyor. Çünkü her konut için yüksek kira geliri elde etmek mümkün olmuyor. Hatta bazı konutlar kısa sürede kiraya verilemiyor, uzun süre boş kalıyor. Bu da yatırım için alınan konutun yatırımcısına bir maliyet oluşturuyor. Doğru konuta yatırım yapıldığında ise yüksek kira geliri elde etmek ve konutun kısa sürede kiralanması mümkün oluyor. Peki kısa sürede kiralanacak ve yüksek kira geliri elde edilecek konutu seçerken nelere dikkat etmek gerekir? Aslında bir evin kira değerini düşüren faktörleri bilmek doğru konutu seçme konusunda önemli ipuçları veriyor. Biz de yatırım amacıyla konut almayı düşünenlere yol göstermek için bir evin kira değerini düşüren faktörlerin neler olduğunu sıraladık. Uzmanların önerileri doğrultusunda hazırladığımız bu faktörleri dikkate alarak kısa sürede kiraya verebileceğiniz ve yüksek kira geliri elde edeceğiniz bir konut yatırım yapmanız  mümkün olacak.

İşte bir evin kira değerini düşüren faktörler:

·        Evin konumu çok önemlidir. Kiracıların da en dikkat ettiği konular arasında ilk sıralarda yer alır. Kiracılar merkeze yakın evleri tercih eder. Bu nedenle merkeze uzak evlerin kira değeri düşük olur.

·        Kira değerinin düşmesinde etkili olan bir konu da ulaşımdır. Herkes ulaşımda daha az zamanı harcamak ister. Ayrıca yol için fazla para da harcamak istemez. Bu nedenle bir evin ulaşım noktalarına uzak olması kira değerinin düşmesine neden olur.

·        Bir evin doğal gazla ya da merkezi olarak ısıtılması tercih edilmesini sağlar. Bu da evin değerini artırır. Sobalı bir evin kira değeri ise düşük olur.

·        Elbette evin kullanışlı olması da değeri artırır. Bir ev geniş ve büyük olabilir ama odaların kullanışlı olmaması kira değerini düşürür hatta kiralanmasını zorlaştırabilir.

·        Eski bir ev ile yeni bir evin kira değeri farklıdır. Yeni daireler daha fazla tercih edilir. Daha yüksek bir kira bedeli de istenebilir. 

·        Evin cephesine de dikkat etmek gerekir. Işık alan evler önceliklidir. Güneş alan ev ferah olur ayrıcı kışın ısınması da daha kolay olur. Bu da ısınma giderlerini düşürür. Bu nedenle ışık alan evlerin değeri ışık almayan evlere göre daha yüksek olur. Bu da kira değerini etkiler.

·        Uzmanlar küçük konutların daha fazla ilgi gördüğünü belirtiyor. Çünkü sosyal yaşamdaki değişimler bu tür konutların daha fazla tercih edilmesine neden oluyor. Ayrıca bu tür dairelerde az maliyetle yaşamak mümkün oluyor.

·        İnsanlar için evin en vazgeçilmez alanlarından biri de balkondur. Bir evde balkon olup olması kira değerinin düşmesinde etkili olur.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer