|   |   | 

Bir Evin Kira Değerini Düşüren Faktörler Nelerdir?

Kısa sürede kiralanacak ve yüksek kira geliri elde edilecek konutu seçerken nelere dikkat etmek gerekir?

Bir Evin Kira Değerini Düşüren Faktörler Nelerdir?

Yatırım amacıyla konut alanlar yüksek kira geliri elde etmek istiyor. Ancak bunun için doğru konuta yatırım yapmak gerekiyor. Çünkü her konut için yüksek kira geliri elde etmek mümkün olmuyor. Hatta bazı konutlar kısa sürede kiraya verilemiyor, uzun süre boş kalıyor. Bu da yatırım için alınan konutun yatırımcısına bir maliyet oluşturuyor. Doğru konuta yatırım yapıldığında ise yüksek kira geliri elde etmek ve konutun kısa sürede kiralanması mümkün oluyor. Peki kısa sürede kiralanacak ve yüksek kira geliri elde edilecek konutu seçerken nelere dikkat etmek gerekir? Aslında bir evin kira değerini düşüren faktörleri bilmek doğru konutu seçme konusunda önemli ipuçları veriyor. Biz de yatırım amacıyla konut almayı düşünenlere yol göstermek için bir evin kira değerini düşüren faktörlerin neler olduğunu sıraladık. Uzmanların önerileri doğrultusunda hazırladığımız bu faktörleri dikkate alarak kısa sürede kiraya verebileceğiniz ve yüksek kira geliri elde edeceğiniz bir konut yatırım yapmanız  mümkün olacak.

İşte bir evin kira değerini düşüren faktörler:

·        Evin konumu çok önemlidir. Kiracıların da en dikkat ettiği konular arasında ilk sıralarda yer alır. Kiracılar merkeze yakın evleri tercih eder. Bu nedenle merkeze uzak evlerin kira değeri düşük olur.

·        Kira değerinin düşmesinde etkili olan bir konu da ulaşımdır. Herkes ulaşımda daha az zamanı harcamak ister. Ayrıca yol için fazla para da harcamak istemez. Bu nedenle bir evin ulaşım noktalarına uzak olması kira değerinin düşmesine neden olur.

·        Bir evin doğal gazla ya da merkezi olarak ısıtılması tercih edilmesini sağlar. Bu da evin değerini artırır. Sobalı bir evin kira değeri ise düşük olur.

·        Elbette evin kullanışlı olması da değeri artırır. Bir ev geniş ve büyük olabilir ama odaların kullanışlı olmaması kira değerini düşürür hatta kiralanmasını zorlaştırabilir.

·        Eski bir ev ile yeni bir evin kira değeri farklıdır. Yeni daireler daha fazla tercih edilir. Daha yüksek bir kira bedeli de istenebilir. 

·        Evin cephesine de dikkat etmek gerekir. Işık alan evler önceliklidir. Güneş alan ev ferah olur ayrıcı kışın ısınması da daha kolay olur. Bu da ısınma giderlerini düşürür. Bu nedenle ışık alan evlerin değeri ışık almayan evlere göre daha yüksek olur. Bu da kira değerini etkiler.

·        Uzmanlar küçük konutların daha fazla ilgi gördüğünü belirtiyor. Çünkü sosyal yaşamdaki değişimler bu tür konutların daha fazla tercih edilmesine neden oluyor. Ayrıca bu tür dairelerde az maliyetle yaşamak mümkün oluyor.

·        İnsanlar için evin en vazgeçilmez alanlarından biri de balkondur. Bir evde balkon olup olması kira değerinin düşmesinde etkili olur.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer