|   |   | 

Bu Yıl Ofis Yatırımı Daha Karlı mı Olacak

TÜİK’in inşaat verilerine göre ülke genelinde yeni geliştirilen ve inşaat halinde olanlarla birlikte ofis stoku 3,5 milyon metrekareyi geçti. 3 yıl sonraki hedef ise 6,5 milyon metrekare.

Bu Yıl Ofis Yatırımı Daha Karlı mı Olacak

Konut inşaatlarının yanı sıra artan ofis inşaatlarıyla birlikte stoklar da arttı. Yeni geliştirilen ve inşaat halinde olan 3 milyon metrekare stokla birlikte bugün 3,5 milyon olan ofis stokunun 3 yıl sonra takribi 6,5  milyon metrekareyi geçmesi bekleniyor.


Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı Avrupa Yakası’nın A sınıfı ofislerde en yüksek doluluk oranına sahip bölgesinin Levent- Etiler-Maslak aksı olduğunu söyledi. Ofis piyasasına ilişkin kendilerinin de bir rapor hazırladığına dikkat çeken Yazıcı, “Bölge aynı zamanda, en yüksek birim kira değerine sahip olmasıyla da dikkat çekiyor. Batı bölgesi olarak tanımlanan Havaalanı Bölgesi, Güneşli ve Halkalı’da yer alan ofislerin ise Avrupa Yakası’nda en düşük birim kira değerlerine sahip olduğu ortaya çıkıyor” dedi.

Anadolu Avrupa’yla yarışıyor

Av­ru­pa Ya­ka­sı­’n­da Ana­do­lu Ya­ka­sı­’n­dan yak­la­şık 1 mil­yon met­re­ka­re da­ha faz­la mev­cut stok bu­lu­nu­yor. Can­sel Tur­gut Ya­zı­cı ge­le­cek ofis pro­je­le­ri­ne ba­kıl­dı­ğın­da Ana­do­lu Ya­ka­sı­’n­da Fi­nans Mer­ke­zi pro­je­si­nin et­ki­siy­le Av­ru­pa Ya­ka­sı­’na eşit sa­yı­la­bi­le­cek bü­yük­lük­te bir ge­liş­tir­me ya­pıl­dı­ğı­nı di­le ge­ti­ri­yor.  

Talep artışı bekleniyor

Yıl­dı­zı ye­ni par­la­yan Ka­ğıt­ha­ne-Sey­ran­te­pe ve Kar­tal-Mal­te­pe böl­ge­le­rin­de ta­lep ar­tı­şı bek­le­ni­yor. Eva De­ğer­le­me­’nin ra­po­run­da mer­ke­zi iş ala­nı kav­ra­mı­nın, bu ye­ni ge­li­şen pro­je­ler­le şeh­rin de­ği­şik mer­kez­le­ri­ne de ka­ya­ca­ğı­na işa­ret edi­li­yor. Ra­po­ra gö­re, Mas­lak hat­tı­nın ise, İs­tan­bu­l’­un mer­ke­zi iş ala­nı ola­rak ge­li­şi­mi­ni de­vam et­tir­me­si, ofis tip­le­rin­de kar­ma ve kon­sept pro­je­le­re yö­ne­lim ol­ma­sı ön­gö­rü­lü­yor.

Kira değerleri değişken

Avrupa Yakası’nda A sınıfı ofislerde istisnalar olmakla birlikte ağırlıklı ortalama metrekare birim kira değeri 15-33 USD/m2/ay civarında. Anadolu Yakası’nda ise A sınıfı ofislerde ağırlıklı ortalama metrekare birim kira değeri 20-30 USD/m2/ay değeri arasında değişiyor.

2014 ofis yılı olacak

ASİAD Avrasya Sanayici ve İşadamları Derneği Kurucusu ve Başaranlar Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Başaran, 2014 yılında yapılacak en kârlı yatırımın ofis olduğunu söyledi.

Ömer Faruk Başaran, “Yapılan araştırmalar ve sektörün gidişatı göz önüne alındığında ofisin yatırımcısına kısa vadede daha fazla kâr sağladığını görüyoruz. Öyle ki iki evi olan biri de ofis yatırımı yapmak için doğru proje arıyor. Ofis yatırımı ile fazla kira geliri sağlama şansı, alıcıyı cezbediyor. Kira getirisi ve primlenme oranı yüksek bölgeler çok iyi incelenmeli” dedi.

BUGÜN GAZETESİ

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlak Sektörü Umut Dolu
    Emlak Sektörü Umut Dolu

    Gayrimenkul Uzmanı Köksal Ünal, başta kur ve dış gelişmeler olmak üzere ekonomide çok büyük ve beklenmedik büyük olumsuzluklar olmaması durumunda konut sektörünün önümüzdeki yıllarda tavan yapabileceğini bildirdi.

  • Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek
    Atıl Kamu Arsa ve Binaları Değerlendirilecek

    Maliye Bakanlığı, vergi dışı gelirleri artırmayı amaçlayan bir paket üzerinde çalışıyor. Pakette, özelleştirme kapsamı dışında bulunan kamu kuruluşlarının arsa, arazi, bina gibi atıl varlıklarının değerlendirilmesine ağırlık verilecek.

  • Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?
    Konut Alırken Bunlara Dikkat Ediyor Musunuz?

    İnsanın hayatı boyunca yapacağı önemli işlerin ilk sırasında kendisine ait bir ev almak geliyor. Gün içerisinde maruz kalınan tüm yorgunluk, koşturmaca ve çalışma hayatımızda sarf edilen fiziksel ve zihinsel yorgunluğa karşı rahatlayabileceğimiz yaşam alanıdır evlerimiz. Peki! bu kadar dikkat edip, çabalayarak edineceğimiz evimizi satınalırken de aynı dikkati gösteriyor muyuz acaba?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer