Yıldırım Konut Projeleri

Yıldırım, Osmangazi, Nilüfer, Mudanya, Gemlik, Kestel, Gürsu ile birlikte Bursa (merkez)'de bulunan bir ilçedir.

Uludağ'ın eteklerine kurulmuş Yıldırım ilçesinin doğusunda Kestel ve Gürsu, kuzeyinde ve batısında Osmangazi ilçesi vardır. Yüzölçümü 399 kilometrekaredir. Denizden yüksekliği 150-155 metredir.

İlçenin güneyinde Uludağ yükselir, kuzeyi düzdür. İlçenin ortasından Bursa-Ankara karayolu geçer.

Bursa Yıldırım Gayrimenkul Yatırım Analizi

Yıldırım Konut (Ev) Satış Fiyatları

Bursa Yıldırım’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 107 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 62.000 TL seviyesinde olan Yıldırım satılık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 99.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Yıldırım satılık daire fiyatları, 2009 yılında kısmi bir düşüş yaşayarak 81.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan Yıldırım satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de sürdürmüş ve 130.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Yıldırım Konut (Ev) Kira Fiyatları

Bursa Yıldırım’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 12 yılda % 233 oranında bir artış göstermiştir.

2003 yılında 191 TL seviyesinde olan Yıldırım kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 476 TL seviyesine ulaşmıştır. 2009 yılında kısmi bir düşüş yaşayan Yıldırım kiralık ev fiyatları, 430 TL seviyesine gerilemiş ve 2014 yılına kadarda bu fiyat seviyesinde kalmıştır. 2015 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının son çeyreğinde de devam ettiren Yıldırım kiralık daire fiyatları, 636 TL seviyesine ulaşmıştır.

Yıldırım Yatırım Geri Dönüş Süresi

Bursa Yıldırım’da yaklaşık olarak 643.700 kişi yaşamaktadır. Yıldırım’daki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 25 yaş ile 40 aralığındadır. Yıldırım’da yaşayanların yüzde 66’lık kısmı evli kalan yüzde 34’lük kısmı ise bekârdır. Yıldırım bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (B) olarak nitelendirilen orta gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

Bursa Yıldırım’da 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 17 yıl olduğu belirlenmiştir. 

Yıldırım’da Ulaşım

İlçede ulaşım metro, otobüsler ve dolmuşlar ile sağlanmaktadır. Ankara Caddesi üzerinde Bursaray ile hem doğuya hem batıya ulaşım mümkündür. İncirli Caddesi'nde bulunan nostaljik tramvay ile Cumhuriyet Caddesi'ne gidilebilmektedir. Teferrüç Mahallesi'nde bulunan Teleferik ile Uludağ'a ulaşım mümkündür.

Yıldırım’daki Konut Projeleri

Yıldırım’da birçok konut projesi bulunmaktadır. Bunlardan bazıları toplu konut idaresi bazıları da özel firmalar tarafından yapılan lüks konut projeleridir.

Yıldırım’da bulunan 10’ye yakın lüks konut projelerini sitemizden (www.3dkonut.com) üç boyutlu olarak inceleyebilirsiniz. Ayrıca bu projelerin Hava Limanlarına, Otogarlara, Şehrin önemli alanlarına ulaşım hakkında bilgileri bulabilirsiniz.