|   |   | 

Büyükdere Caddesi’nde Ofis Fiyatları

İstanbul’un en önemli iş merkezlerinden biri olarak değerlendirilen Büyükdere Caddesi’nde de yaşanan değer artışı dikkat çekiyor.

Büyükdere Caddesi’nde Ofis Fiyatları

İstanbul’da bölgelerin değeri artıyor. Özellikle merkezi konumu ve hayata geçirilen projeler nedeniyle iş merkezi olarak öne çıkan bölgelerde ciddi değer artışları yaşanıyor. İstanbul’un en önemli iş merkezlerinden biri olarak değerlendirilen Büyükdere Caddesi’nde de yaşanan değer artışı dikkat çekiyor. Yapılan araştırmalara göre İstanbul Avrupa Yakası'nın bir numaralı merkezi iş alanı (MİA) olan Büyükdere Caddesi'nde yer alan ofis alanlarının metrekare satış değerleri 4 bin ile 12 bin 500 dolar, bölgedeki aylık metrekare kira değerleri ise 35 ila 55 dolar arasında değişiyor.

En çok tercih edilen ofis bölgesi

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nin (TDUB), İstanbul Avrupa Yakası'nın bir numaralı merkezi iş alanı (MİA) olan Büyükdere Caddesi'ni mercek altına aldığı araştırmasına göre, 1980’lerin sonunda Büyükdere Caddesi üzerinde bulunan bir plazanın faaliyete geçmesiyle caddede hızla yeni ofis projeleri gerçekleştiriliyor. Bu aks zamanla finans ve hizmet sektörünün yoğun olarak yer aldığı, uluslararası firmalar tarafından da tercih edilen bir bölge haline dönüşüyor. Bölge günümüzde İstanbul Avrupa Yakası’nda en çok tercih edilen ofis bölgesi oluyor.

A sınıfı ofisler hizmet veriyor

Merkezi İş Alanı (MİA) olan bölge metronun da etkisiyle Büyükdere Caddesi - Maslak hattında yoğunlaşıyor. Son on yılda bu hat üzerinde gerek yeni açılan AVM’ler gerekse yüksek standarttaki ofis alanları bölgeye talebi artırıyor. Bununla birlikte Esentepe-Zincirlikuyu-Levent-Maslak istikametinde açılan yeni yüksek yapılı plaza tarzı ofisler de bu gelişmede etkili oluyor. Büyükdere Caddesi ağırlıklı olarak A sınıfı ofislerin hizmet verdiği bir aks olarak öne çıkıyor.

Rakipsiz konumda!

Büyükdere Caddesi, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet köprüleri üzerinden Boğaz geçişlerini sağlama avantajı nedeniyle merkezi iş alanları arasında rakipsiz konumda bulunuyor. Diğer yandan Yenikapı - Hacıosman metro hattının büyük bir bölümünün Büyükdere Caddesi üzerinde yer alması bölgeye ulaşılabilirliği artırıyor. Yeni açılan AVM’ler, A sınıfı ofis alanları ve Business Otel kimliğindeki yatırımlarla bölgeye olan talebin çok yoğun olduğu dikkat çekiyor.

Yeni proje üretiminde zorluk yaşanıyor

Bölgedeki eski yapıların çoğu yıkılarak yüksek standartlarda yeniden inşa ediliyor. Ancak aks üzerinde gayrimenkul fiyatlarındaki hızlı yükselişin etkisiyle yeni projeler için arsa üretiminde zorluk yaşanıyor. Öte yandan, bölgedeki gayrimenkullerde kiralama/satın alma işlemleri döviz kuru üzerinden yapılıyor. Bölgede yer alan ofislerde ortalama metrekare satış değerleri 4 bin ile 12 bin 500 dolar, aylık metrekare kira bedelleri ise 35 ile 55 dolar arasında değişiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer