|   |   | 

Büyükdere Caddesi’nde Ofis Fiyatları

İstanbul’un en önemli iş merkezlerinden biri olarak değerlendirilen Büyükdere Caddesi’nde de yaşanan değer artışı dikkat çekiyor.

Büyükdere Caddesi’nde Ofis Fiyatları

İstanbul’da bölgelerin değeri artıyor. Özellikle merkezi konumu ve hayata geçirilen projeler nedeniyle iş merkezi olarak öne çıkan bölgelerde ciddi değer artışları yaşanıyor. İstanbul’un en önemli iş merkezlerinden biri olarak değerlendirilen Büyükdere Caddesi’nde de yaşanan değer artışı dikkat çekiyor. Yapılan araştırmalara göre İstanbul Avrupa Yakası'nın bir numaralı merkezi iş alanı (MİA) olan Büyükdere Caddesi'nde yer alan ofis alanlarının metrekare satış değerleri 4 bin ile 12 bin 500 dolar, bölgedeki aylık metrekare kira değerleri ise 35 ila 55 dolar arasında değişiyor.

En çok tercih edilen ofis bölgesi

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’nin (TDUB), İstanbul Avrupa Yakası'nın bir numaralı merkezi iş alanı (MİA) olan Büyükdere Caddesi'ni mercek altına aldığı araştırmasına göre, 1980’lerin sonunda Büyükdere Caddesi üzerinde bulunan bir plazanın faaliyete geçmesiyle caddede hızla yeni ofis projeleri gerçekleştiriliyor. Bu aks zamanla finans ve hizmet sektörünün yoğun olarak yer aldığı, uluslararası firmalar tarafından da tercih edilen bir bölge haline dönüşüyor. Bölge günümüzde İstanbul Avrupa Yakası’nda en çok tercih edilen ofis bölgesi oluyor.

A sınıfı ofisler hizmet veriyor

Merkezi İş Alanı (MİA) olan bölge metronun da etkisiyle Büyükdere Caddesi - Maslak hattında yoğunlaşıyor. Son on yılda bu hat üzerinde gerek yeni açılan AVM’ler gerekse yüksek standarttaki ofis alanları bölgeye talebi artırıyor. Bununla birlikte Esentepe-Zincirlikuyu-Levent-Maslak istikametinde açılan yeni yüksek yapılı plaza tarzı ofisler de bu gelişmede etkili oluyor. Büyükdere Caddesi ağırlıklı olarak A sınıfı ofislerin hizmet verdiği bir aks olarak öne çıkıyor.

Rakipsiz konumda!

Büyükdere Caddesi, Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet köprüleri üzerinden Boğaz geçişlerini sağlama avantajı nedeniyle merkezi iş alanları arasında rakipsiz konumda bulunuyor. Diğer yandan Yenikapı - Hacıosman metro hattının büyük bir bölümünün Büyükdere Caddesi üzerinde yer alması bölgeye ulaşılabilirliği artırıyor. Yeni açılan AVM’ler, A sınıfı ofis alanları ve Business Otel kimliğindeki yatırımlarla bölgeye olan talebin çok yoğun olduğu dikkat çekiyor.

Yeni proje üretiminde zorluk yaşanıyor

Bölgedeki eski yapıların çoğu yıkılarak yüksek standartlarda yeniden inşa ediliyor. Ancak aks üzerinde gayrimenkul fiyatlarındaki hızlı yükselişin etkisiyle yeni projeler için arsa üretiminde zorluk yaşanıyor. Öte yandan, bölgedeki gayrimenkullerde kiralama/satın alma işlemleri döviz kuru üzerinden yapılıyor. Bölgede yer alan ofislerde ortalama metrekare satış değerleri 4 bin ile 12 bin 500 dolar, aylık metrekare kira bedelleri ise 35 ile 55 dolar arasında değişiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ödül İstanbul'da yeni kampanya!
    Ödül İstanbul'da yeni kampanya!

    Özyurtlar Holding, 'Ödül İstanbul' projesinde yeni bir kampanyaya start veriyor. Kampanyaya göre;'Ödül İstanbul'dan yüzde 5 peşin veayda 1.900 TL taksitle ev almak mümkün olacak.

  • Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman
    Çok Kazandıran Yatırım: Sinpaş Gökorman

    Gökorman, orman manzaralı konumuyla ‘Lokasyona’, doğadan ilham alan özgün mimarisi ile ‘Tasarıma’, 44 yıllık Sinpaş güvencesi ve kalitesi ile ‘Markaya’ yatırımın en ideal adresi olacak.

  • IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi
    IFC, Greenox Projesine Edge Sertifikası Verdi

    Greenox, Dünya Bankası Grubu üyesi IFC (Uluslararası Finans Kurumu) tara-fından ülkemizde ilk defa uygulanacak EDGE (Yüksek Verimlilik için Tasarımda Mükemmellik) Sertifika Programı kapsa-mında, aday gösterilen özel sektör projeleri arasından seçilen tek proje ol-du.

  • Mod İstanbul Fiyat
    Mod İstanbul Fiyat

    Ortadoğu Grup tarafından İstanbul Kağıthane'de yükselen Mod İstanbul projesinde daire fiyatları!

  • Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları
    Sıfır Ev Temizliğinin Püf Noktaları

    Eğer yeni bir ev satın aldıysanız ya da kiraladıysanız, ilk yapmanız gereken taşınmadan önce temizlemektir. Ancak bu evde sizden daha önce yaşayan olmadıysa, temizlik işi biraz daha zorlaşabilir. Sıfır ev temizliğinin püf noktalarını sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer