|   |   | 

Çatı Ortak Kullanım Alanı Mı?

Apartmanlarda çatının kullanımı kime aittir? Kanunlarda çatı kullanım hakkına ilişkin hükümler…

Çatı Ortak Kullanım Alanı Mı?

Apartmanlarda çok sık yaşanan sorunlardan biri de çatının kullanımına ilişkindir. Çatı kullanımının kime ait olduğu kat malikleri arasında sorunlara yol açar.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer alan esaslara göre, çatı katı, apartmanın ortak alanları arasında yer alır. Bu nedenle çatı katı kat maliklerinin ortak kullanımına aittir.

Kanunun "Ortak Yerler"i düzenlediği 4. maddesine göre ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir.

Kanunda belirtilen ortak yerler arasında, "çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, yangın emniyet merpenleri"de bulunur.

Çatı katında oturan kişilerin, bu katın kullanım hakkına sahip olması için diğer kat maliklerinden izin yani muvafakatname almaları gerekir.

Apartmanda çatı ortak alan kabul edildiği için çatı ile ilgili herhangi bir tadilat veya bir tasarruf işleminin yapılabilmesi ancak kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri karar ile mümkün olur.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bu husus şöyle açıklanır:

"Ana gayrimenkulün bir hakla kayıtlanması veya arsanın bölünmesi ve bölünen kısmın mülkiyetinin başkasına devrolunması gibi temliki tasarruflar veya ana yapının dış duvarlarının, çatı veya damının reklam maksadıyla kiralanması gibi önemli yönetim işleri ancak bütün kat maliklerinin oybirliğiyle verecekleri karar üzerine yapılabilir."

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer