|   |   |  Deprem ekonomiyi de sarsacak

Deprem ekonomiyi de sarsacak

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye nüfusunun %95’inden fazlasının farklı derecelerde deprem riski taşıyan bölgeler içinde yer aldığını belirterek, beklenen büyük depremin çok sayıda can ve mal kaybına yol açacağını, ülke ekonomisine etkisinin ise telafi edilemez ölçülere varacağını kaydetti.

Deprem ekonomiyi de sarsacak

Ekonomide yıkıcı etkiler yaratacak

Yıkılan yapılar, ölümle gelen işgücü kaybı, sermaye ve stok kayıpları, belirsizlikler, oluşan fiziki ve ruhsal şok nedeniyle üretimin durması ve hizmetlerin sunulamamasının büyük afetlerin olağan sonuçları olduğunu belirten Yazıcı, “Telafisi mümkün olmayan can kayıplarının yanında ikincil maliyetler ülke geneline büyük yük getirecek. İkincil maliyetler üretimin yapılamaması nedeniyle ülke ekonomisinde meydana gelecek makroekonomik ve mali bozulmalardır. Bu maliyetleri bina ve taşınmaz hasarları, vatandaşların ücret kaybı, köprü, karayolu, demiryolu, iletişim hasarları, üretim kayıpları, acil durum ve yeniden yapılanma, ürün talep miktarında azalış, vergi gelirlerindeki değişimlere bağlı olarak milli gelirde düşüş, enflasyonun yükselmesi, fırsat kayıpları, ihracat-ithalat dengesizliği, güvensizlik ve belirsizlik ortamı nedeni ile yatırımların durması olarak özetleyebiliriz” dedi.

Kamu maliyesini etkileyecek

Afetlerin kamu maliyesini de ciddi derecede etkileyeceğini ifade eden Yazıcı, şunları kaydetti: “Büyük afetler ülkelerin ekonomik dengelerini bozuyor. Olumsuz sonuçları minimuma indirmek için ülkeler fazladan kamu harcamaları yapmak zorunda kalıyor. Türkiye ekonomisinin GSYH ve tahakkuk eden vergi rakamlarına baktığımızda ve 1. derecede deprem riski taşıyan 4 büyük ili incelediğimizde olası bir deprem durumunda oluşabilecek zarar konusunda doğru bir fikir edinebiliyoruz. İstanbul tek başına GSYH’nın %31,2’sini oluştururken, tahakkuk eden vergi rakamı içinde payı 2018 yılında yaklaşık %43 seviyelerinde. Dört il toplamına baktığımızda, GSYH’nın %45,4’ünü dört ilin oluşturduğunu, tahakkuk eden vergi rakamının payının ise 2018 yılında yaklaşık %65,5 seviyelerinde olduğunu görüyoruz. Bu da İstanbul, Kocaeli, İzmir ve Bursa gibi illerimizde olası bir deprem durumda büyük can ve mal kaybının yanı sıra ekonomik kaybın ülkemiz için ciddi boyutta gerçekleşeceğini gösteriyor. Bu gerçekler doğrultusunda 1. ve 2. derecede deprem riski taşıyan illerimizde rantsal değil kentsel dönüşüm acilen hayata geçirilmelidir.”

Birinci Derecede Deprem Riski Taşıyan Şehirler

                              GSYH Payı *         Vergi Payı**                    Nüfus***

Türkiye                3.106.536.751        906.541.843.177            82.003.882

İstanbul              970.188.957            389.210.523.109           15.067.724

Kocaeli               120.073.662            83.594.940.043              1.906.391

İzmir                   191.467.959             93.394.412.426              4.320.519

Bursa                 127.583.972             27.709.179.974              2.994.521

*2017 yıl sonu

**Her İlin Toplam Tahakkuk İçindeki Payı (%), 2018

*** 2018 yıl sonu

Rant düzeni son bulmalı

2006’da başlayan kentsel dönüşüm seferberliğinde beklenen büyük depreme yönelik can kaybını önlemek için yenilemenin değil, rant kazancının esas alındığını belirten Yazıcı, “Öncelikle bu zihniyet değişmeli ve ‘can güvenliği’ kavramı esas olmalı. Türkiye’de alınan  vergilerin yaklaşık %43’ünü İstanbul sağlıyor.  GSYH’nın ise %31’i İstanbul’dan geliyor. İstanbul’da beklenen deprem bu rakamları etkileyecek, ekonomik anlamda telafisi gelecek nesillere kalan büyük bir ekonomik yıkımı beraberinde getirecek. Çok değil birkaç ay önce çöken binadaki enkaz bir haftadan uzun sürede kaldırılabildi. Bahsettiğimiz sadece bir tane apartmandı. Yüzbinlerin zarar gördüğü, onbinlerce evin yıkıldığı bir depremde yardımın gelmesi günler, haftalar belki de aylar alacaktır” dedi.

Birinci Derecede Deprem Riski Taşıyan Şehirler (Pay, %)

                     GSYH Payı *             Vergi Payı**           Nüfus

İstanbul       31,23%                      42,93%                 18,37%

Kocaeli        3,87%                        9,22%                   2,32%

İzmir             6,16%                       10,30%                  5,27%

Bursa           4,11%                        3,06%                    3,65%

*2017 yıl sonu

**Her  İlin Toplam Tahakkuk İçindeki Payı (%), 2018

*** 2018 yıl sonu

 

                 TAHSİLAT EDİLEN VERGİ     TAHSİLAT ORANI %

Türkiye     738.180.401.001                      81,4%

İstanbul    323.927.223.489                      83,2%

Kocaeli     77.099.991.922                        92,2%

İzmir         80.460.905.096                        86,2%

Bursa       21.536.686.529                        77,7%

*2018 yıl sonu

**Her İlin Toplam Tahakkuk İçindeki Tahsil Edilen Oran (%),2018

Yapı kayıt belgesi yetmez

Bir başka ekonomik rakama bakıldığında 2018 sonu itibariyle Türkiye’de kullanılan toplam konut kredi rakamlarında İstanbul’un yaklaşık %31’lik oranla en önde olduğunu kaydeden Yazıcı,  “Aslında ekonomi demek İstanbul’un direksiyonda olduğu bir araba demektir.  Şoför kalp krizi geçirirse araç savrulur ve ne kadar hasar alabileceğini önceden kestiremeyiz. O halde ne yapabiliriz? Öncelikle bilinçlenmeli ve halkı bilinçlendirmeliyiz. Yapı kayıt belgesi almış mülk ‘güçlü yapı’ demek değildir. Binanın yıkılmasını bir kağıt parçası engelleyemez. Yapılarımızı acilen güçlendirmeliyiz. Yıkmadan güçlendirme hayatımıza girmeli. Yıkıp yapma ve yıkmadan güçlendirme konusunda kat maliklerine makul imkanlı krediler verilmeli. Yapı denetim sıkılaştırılmalı, kaçak yapı, kaçak alan ve kaçak kat kavramı bir daha gelmemek üzere hayatımızdan çıkmalı. Ne zaman ki kentsel dönüşüm bir rant aracı, bir milli piyango gibi görülmekten çıkar, o zaman gerçek kentsel dönüşümden bahsedebiliriz. Gayrimenkul sektörü ranta dayanan ilk dönem sınavından sınıfta kaldı. Artık yeni bir dönemdeyiz ve bu fırsatı iyi kullanmalıyız” görüşünü paylaştı.

     Toplam Konut Kredisi İçinde Payları*

TÜRKİYE  100,00%

İstanbul     31,19%

Kocaeli      2,69%

İzmir          7,43%

Bursa         3,75%

*2018 yıl sonu

 

Emlak Haberleri

Etiketler

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  •  Karadağ sahillerine Türk çıkarması
    Karadağ sahillerine Türk çıkarması

    Karadağ’da Rusya'dan sonra en büyük yatırımcı konumuna gelen Türkiye, 2018’de yaşanan emlak yatırım artışının yüzde 52’sini tek başına sağladı. Türklerin emlak yatırımı son 3 yılda 39 kat arttı.

  • Ev alırken detaylı araştırması gerekenler
    Ev alırken detaylı araştırması gerekenler

    Ev satın almak detaylı bir araştırma gerektiriyor. Lokasyon ve bütçe gibi karar verilmesi gereken noktalar var. Bunun dışında krediye uygunluk, sosyal olanaklar, toplu taşımaya yakınlık gibi etkenler de bulunuyor.

  • Verra Suites Beykoz'un inşaası hızla yükseliyor
    Verra Suites Beykoz'un inşaası hızla yükseliyor

    Ankara merkezli Tüfekçioğlu Grup’un İstanbul’da hayata geçirdiği ilk konut projesi olan ‘Verra Suites Beykoz’ yoğun ilgi görüyor. Yarıya yakın oranda dairenin satışının tamamlandığı ve inşaatı hızla ilerleyen projenin yükselen katlarından panoramik boğaz ve orman manzarası görülmeye değer.

  • İstanbul ve Ankara'da ne kadar ikinci el konut stoku var?
    İstanbul ve Ankara'da ne kadar ikinci el konut stoku var?

    Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin “3. Çeyrek 2. El Konut Satış Endeksi”nde konut stok verileri de açıklandı.

  • Ant Yapı’nın Antwell Projesi kapılarını açıyor
    Ant Yapı’nın Antwell Projesi kapılarını açıyor

    Ant Yapı’nın, Çamlıca eteklerinde hayata geçirdiği iyi yaşam evleri Antwell’in örnek daireleri tamamlandı. Sakinlerinin yaşamını kolaylaştıracak olanaklara sahip üç farklı daire seçeneğinin bulunduğu proje; konforlu, güvenli, sosyal ve sağlıklı yeni bir yaşam alanı sunuyor.

© Copyright 2019 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.