|   |   | 

Devremülk Nedir?

Birçok avantajı bulunan devremülk nedir, ne anlama gelmektedir?

Devremülk Nedir?

Kısa süreli tatil için oldukça ideal olan devremülkler özellikle fazla masraf gerektirmediği hem de yatırım olarak da değerlendirilebildiği için tercih ediliyor. Peki bu kadar avantajları bulunan devremülk nedir, ne anlama gelmektedir? Devremülk; tatil, sağlık, dinlenme, kaplıca v.s gibi maksatlarla hazırlanmış olan müstakil bir dairenin bağımsız bölümünün mülkiyetine belli bir tarih aralığında tapu senedi ile sahip olma anlamına geliyor. Yani kısaca bir devremülke sahip olmak ömür boyu seçilen tarihler arasında ücret ödemeden tatil yapma imkanına erişmek demek oluyor. Ayrıca tatil yapma imkanının dışında devremülk tapulu olduğu için diğer gayrimenkuller gibi satılabiliyor ve miras da bırakılabiliyor. Hatta gidilmeyen dönemlerde kullanma hakkı kiraya  verilebiliyor. Zaten Kat Mülkiyeti Kanunu 8. Bölüm madde 59’da bu konuya açıklık getiriliyor ve şu ifadeler yer alıyor: “Devremülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden daha az süreli olmaması gerekir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa devremülk hakkı sahibi bu hakkın kullanımını başkalarına bırakabilir.”

Ekonomik ama nitelikli bir tatil yapma fırsatı oluşturması nedeniyle tercih edilen devremülklerin başka hangi avantajları bulunuyor?

İşte devremülk almanın avantajları…

·        Devremülk; mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapıdan/bağımsız bölümden, yılın belli dönemlerinde ve müşterek mülkiyet payına bağlı olarak yararlanmak üzere kurulan bir irtifak hakkı içeren gayrimenkul mülkiyetidir.

·        Devremülk hakkı ancak mesken nitelikli kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilmiş veyahut müstakil yapılarda kurulabilir.

·        Devremülkler de diğer gayrimenkuller gibi tapulu mülklerdir. Bu mülkiyet hakkı üyenin sahip olduğu devremülk dairesinin ilgili tarih aralığında kullanılmasını kapsar.

·        Devremülkler, miras yoluyla gelecek kuşaklara devredilebilir.

·        Devremülk sahipleri devremülklerini satabilir, ticari faaliyetlerinde ipotek olarak gösterebilirler.

·        Devremülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden daha az süreli olmaması gerekir. Eğer ki; tüketiciye 15 günlük devremülk yetmiyorsa bu süre 20 güne çıkartılamaz, yükselişleri de 15 gün ve katları şeklinde olmalıdır. Yani 15-30-45-60 şeklinde devremülk alınmalı ve tapuları da buna göre belirlenmelidir.

·        Kişi kendi belirlediği dönemi her sene kullanır. Yani sahip olunan 15 günün başlangıç ve bitiş tarihini devrmülk sahibi belirler. Böylece her sene aynı tarih devremülk sahibine tahsis edilmiş olur.

·        Devremülk hakkı sahibi bu hakkın kurulduğu taşınmazların eklenti ve ortak yerlerinden hissesi oranında ve kendisine ait olan süre içinde kullanma hakkına sahiptir.

·        Devremülkün idaresi, temizliği, bakım onarımı gibi giderleri devremülk sahiplerinin vereceği aidatlar ile sağlanır. Bu aidatlar yıldan yıla değişebilir.

·        Devremülk almanın en büyük avantajı sahip olunan dönem kullanılmadığı kiralanabilmesidir. Ayrıca devrenin değeri yıldan yıla artacağı için satılacağı zaman da kâr sağlama imkanı bulunur.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu
    Rize'de Konut Satışlarında Ciddi Artış Oldu

    2017 yılı Mayıs ayında Doğu Karadeniz’de satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde yüzde 2,2 artış ile 2 bin 588 oldu. Rize ise konut satışlarında geçtiğimiz yıla göre yüzde 57,8 artış ile dikkat çekti.

  • 3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!
    3S Firuze Konakları İçin Acele Eden Kazançlı Çıkıyor!

    İstanbul Avcılar’da E-5 aksındaki en büyük proje olan 3S Firuze Konakları yatay mimarisi ve ferah tasarımıyla dikkat çekiyor. Yüksek kiralama potansiyeline sahip bulunan proje tamamlandığında %40 değer artışı öngörülüyor.

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer