|   |   | 

Dönüşüm istemeyen ev sahipleri haklarını açık artırmayla satıyor!

Dönüşüm istemeyen ev sahiplerinin hisseleri açık artırma ile satılabiliyor. Yasa kapsamında verilen bu haktan İstanbul’da 7 bina yararlandı. Mirasçılarına ulaşılamayan bir kişinin hakkı da hesaba yatırıldı.

Dönüşüm istemeyen ev sahipleri haklarını açık artırmayla satıyor!

Kentsel dönüşümü başlatacak yasa çıktıktan sonra sistemin nasıl işleyeceği merak konusu oldu. Özellikle binaların çürük olduğu belgelendikten sonra yıkılması kanun ile garanti altına alınınca, kat maliklerinin ortaklaşa nasıl hareket edecekleri konusunda soru işaretleri oluştu. Çünkü daha önceden apartman sakinlerinin biri bile karşı çıksa hiçbir işlem yapılamıyordu. Yeni kanun ile bu oran üçte ikiye indirilince, uygulamalar yapılmaya başlandı. Üçte iki çoğunluk içinde yer almayan kişilerin haklarının ise açık artırma ile satılması gündeme geldi. Bu kapsamda İstanbul’da 7 binada açık artırma ile satış yoluna gidildi. Bu binalar, Şişli, Bakırköy, Fatih, Kadıköy, Maltepe ve Güngören’de yer alıyor.

“Hiç para harcamadık”

Bakırköy Zeytinlik Mahallesi Fişekhane Caddesi Türkçü Sokak’ta yer alan Ferah Apartmanı geçtiğimiz ay yıkılarak yerine yenisi yapılmaya başlandı. Ferah Apartmanı’nın yöneticisi Ömer Bilgin, yıkım sürecini anlatarak, şunları söyledi: “Eski binamızda 12 daire vardı. Binamızın hali içler acısıydı. 4 katlı binamız için geçtiğimiz yıl çürük raporu aldık ve 3’te 2 çoğunluk sağladık. 3 kat maliki önce itiraz etti. İtirazlar, dairelerin 120’den 95 metrekareye düşmesineydi. Son ana kadar itiraz ettiler ancak en sonunda gelip anlaştılar. Çünkü bulunduğumuz yerin imarı, 4 kattan 5 kata çıkılması yönünde imkan sağlıyor. Bu nedenle cebimizden hiç para çıkmadı ve 12 yerine 20 daireli bir bina yapılması yönünde bir müteahhitle anlaşmış olduk.”

“Paylar satılıyor”

Yıkılan binalarla ilgili bilgi veren İstanbul Kentsel Dönüşüm Müdürü Bülent Babaoğlu, “Eski uygulamalarda herhangi bir malikin istememesi durumunda bina için yıkım kararı bile alınamıyordu. Şimdi ise 6306 sayılı kanunla birlikte riskli yapılarda yıkım ruhsatı için tam anlaşma aranmıyor. Aynı şekilde yeniden bina yapılması aşamasında yüzde 100 anlaşma sağlanamayan yerlerde de ruhsat alınamıyordu. Kanunla birlikte çoğunluğun aldığı karara uymayan maliklerin paylarını satarak yeni bina yapımını kolaylaştırıyoruz” dedi.


Mirasçılar için hesap açıldı

Satış işlemi ile payları oldukça düşük bazı hissedarların diğer hissedarlardan fahiş fiyatlar talep etmesinin de önüne geçtiklerini söyleyen Bülent Babaoğlu, “Müdürlüğümüzce satışı gerçekleşen bir riskli binada 4 hissedarın payları 1 metrekarenin dahi altındaydı ve bu durum binanın yapılmasına engeldi. Örneğin Fatih’te yaptığımız satışta malik ölüydü ve mirasçılarına ulaşılamıyordu, Satış işlemini gerçekleştirdik ve gaip adına hesap açıp bedeli bu hesaba daha sonra mirasçılarının ulaşması adına yatırdık. Ayrıca üzerinde açılmış davalar olan, ipotek alacaklısı yerlerde dahi işlemler gerçekleştiriliyor” diye konuştu.

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Asıl Bayram Bir Yıl Sonra Uzundere'de
    Asıl Bayram Bir Yıl Sonra Uzundere'de

    İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Uzundere’de sürdürdüğü kentsel dönüşüm çalışmalarında konutlar yükseldikçe, hak sahiplerinin heyecanı da artmaya başladı.

  • Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Almanız Mümkün!
    Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Almanız Mümkün!

    Kentsel dönüşüm kapsamına girmiş bir binada oturuyorsanız, binanızın yenilenmesi sürecinde kira yardımı almanız mümkün. Binanın riskli yapı raporu verilmiş bir bina olması durumunda, evinizin yeniden inşası sırasında kira yardımı alabilirsiniz.

  • Başkent'te 20 Bin Gecekondu Yıkıldı
    Başkent'te 20 Bin Gecekondu Yıkıldı

    Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, Ankara’nın kentsel dönüşüm projelerinde öncü olduğunu ve Türkiye’ye örnek çalışmalara imza attığını belirterek, “Bugüne kadar yürüttüğümüz 5 büyük proje kapsamında, 16 milyon 680 bin metrekarelik alanda, gecekondunun yıkımını gerçekleştirdik” dedi.

  • Muhtar’lı Dönüşüm
    Muhtar’lı Dönüşüm

    GYODER Başkan Yardımcısı Gürsel Öngören, Şehircilik Şurası’nda kentsel dönüşümün mahalle bazında yapılması ve muhtarların kilit rol almasının gündemde olduğunu söyledi.

  • Deprem Gerçeğini Yaşayan İzmir’e Riskli Bina Uyarısı
    Deprem Gerçeğini Yaşayan İzmir’e Riskli Bina Uyarısı

    Son günlerde ardı ardına meydana gelen depremlere karşı İzmir'in kentsel dönüşüm konusunda elini çabuk tutması gerektiğini belirten Palandöken İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Binali Ünal, “İzmir’in yüzde 85’inin kentsel dönüşüm olması gerekiyor. Büyük Marmara depreminden sonra yapılan binalarda risk yok; ama daha önce yapılan binaların yüzde 90’ı riskli” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer