|   |   | 

Dükkan Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Dükkan kiralarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Hangi noktaları göz önünde bulundurmak gerekiyor?

Dükkan Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Konut fiyatlarının yanı sıra ticari gayrimenkul fiyatları da yükselişini sürdürüyor. Bu da dükkan almayı düşünenlerin işini zorlaştırıyor. Bu durumda  iş kurmak ve işyerini değiştirmek isteyenler yani dükkana ihtiyacı olanlar satın almak yerine dükkan kiralamaya yöneliyor. Hem yapılan işe uygun bir dükkan bulmak hem de sonrasında mağdur olmamak için dükkan kiralamadan önce bazı noktalar dikkat etmek gerekiyor. Böylece hem verimli bir şekilde çalışmak hem de ev sahibi ile sorunsuz bir ilişki kurmak mümkün oluyor. Peki dükkan kiralarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Hangi noktaları göz önünde bulundurmak gerekiyor?

İşte dükkan kiralamayı düşünenlerin dikkat etmesi gereken önemli noktalar…

Dükkan kiralarken bunlara dikkat etmeyi ihmal etmeyin!

·        Tıpkı konut kiralarken olduğu gibi dükkan kiralarken de bazı noktaları gözden kaçırmamak gerekiyor. Öncelikle farklı alternatifleri görüp değerlendirmek doğru olacaktır. Bunun için de iyi bir araştırma yaparak  beklentilerinizi karşılayacak dükkanları belirlemek gerekiyor. Fazla alternatif bulmanız hem fiyat hem de dükkanları kıyaslama açısından önemli fikirler verir.

·        Kiralama yaparken ev sahibini de araştırmayı ihmal etmeyin. İleride sorun yaşamamanız ve işlerinizin aksamaması için bu noktayı gözden kaçırmamalısınız. Mal sahibinin güvenilir olmasına ve sorun yaratmayacak bir yapıda olmasına dikkat edin.

·        Mutlaka bir kira sözleşmesi hazırlayın. Hem sizin hem de ev sahibinin haklarının ve sorumluluklarının net bir şekilde sözleşmede yer almasına özen gösterin.

·        Kira kontratını yaparken özellikle birkaç noktayı yazmayı ihmal etmeyin. Kira bedelinin ve kira artış oranına ilişkin bilginin kontratta yer almasına dikkat edin. Ayrıca depozito veriliyorsa bunun da mutlaka sözleşmeye eklenmesini sağlayın.

·        Bu noktada dikkat edilmesi gereken bir konu daha var, o da sözleşme yapacağınız kişinin gerçekten mülk sahibi olup olmadığıdır. Dükkanın tapu evrakına bakarak mülk sahibini tespit etmeniz mümkün olur.

·        Nasıl bir dükkan sizin işiniz için uygunsa ona göre bir dükkan kiralamanız gerekir. Yani kiralayacağınız dükkanın yapacağınız işe uygun olması gerekir. Bu noktayı dikkate alarak dükkanı incelemeye çalışın.

·        Dükkanın büyüklüğü de önemlidir. İş alanınıza uygun büyüklükte bir dükkan verimli çalışmanıza neden olur.

·        Dükkanın konumuna da dikkat etmelisiniz. Örneğin, cafe, butik ya da pastane açmayı düşünüyorsanız insan trafiğinin yoğun olduğu bir yere ihtiyacınız var demektir. Yani işinize göre en çok nerde iş yapabilecekseniz ona göre dükkanın konumunu seçmelisiniz.

·        Ayrıca dükkanın kolay erişilebilir olması da önemlidir. Bu hem müşterilerin gelip gitmesi hem de çalışanlarınız için kolaylık sağlar. Ayrıca önünde kısa süreli park imkânının olması da büyük bir avantaj sağlar.

·        Yapacağınız işe göre belediyenin de dükkanınıza ruhsat verip vermeyeceğini de araştırmanız gerekir.  

·        Kesin kiralamaya karar verdiğiniz dükkanın önceden kalmış elektrik, su ve doğalgaz gibi borçları olup olmadığını da öğrenin.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer