|   |   | 

Dumankaya Mozaik'te Kampanya!

Tüketicinin kentsel dönüşüm sürecinde dikkat etmesi gereken noktalara da değinen Barış Dumankaya, son projeleri Dumankaya Mozaik'te devam eden kampanyalarını anlattı.

Dumankaya Mozaik'te Kampanya!

Bengü Öner: Dumankaya Mozaik’te fiyatlar ve ödeme seçenekleri nasıl? Lansman fiyatları ne zamana kadar geçerli?
 
Barış Dumankaya: Lansmanını iki ay önce yaptık bu projenin. Hala ekonomik fiyatlarımız devam ediyor.
 
Projede 149.000- TL’den başlayan fiyatlarla stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri mevcut. Lansmana özel peşin ve banka kredili ödemelerde %10 indirim, peşinatı teslimde ödeme ve Dumankaya finansman sistemi ile 36 ay %0 faiz imkânı ile ev sahibi olmak mümkün.
 
Bengü Öner: Dumankaya Mozaik yatırımcısına ne kazandıracak?
 
Barış Dumankaya: Henüz projenin iki aylık süreci tamamlandı. 36 aylık bir proje olduğu için şu an hala başındayız ve fiyatlarımız hala uygun. Vade sistemini hem bankayla hem de Dumankaya Vade sistemiyle yapabiliyoruz. %25 gibi bir peşinat veriyorsunuz ve gerisini vadelendirebiliyoruz. Net bir rakam verememekle, her projemizde olduğu gibi projemizde de kazandırıyoruz. Bazı projelerde %200 olurken bazılarında %80 olabiliyor. Bunu önceden tahmin etmek pek sağlıklı olmayabiliyor. Bu proje diğerlerinden farklı bir projedir. Bina kirliliği olmayan güzel bir peyzaja sahip olan ve değer kazanabilecek bir proje.  Benim genellikle yatırımcıya tavsiyem lansmana müteakip 6 ay içerisinde herhangi bir projemizden daire almalarıdır. Zaten peşimizde böyle bir kitle var. Biz nerede proje yaparsak bu kitle lansmanda daire alıyorlar. Böylece kazanıyorlar. 
 
 
Bengü Öner: Gelecek dönemde hayata geçireceğiniz projelerden biraz bahseder misiniz?
 
Barış Dumankaya: Fikirtepe bölgesinde çıkacağımız bir kentsel dönüşüm projemiz var. İlk etaptaki proje yaklaşık 12 dönüm üzerine kuracağımız 610 dairelik bir proje olacak. 2015’in ilk aylarında bu projeye başlamak istiyoruz. Yine Gebze Çayırova’da 4500 konutluk çok güzel bir projemiz olacak. Bu proje devamlı birikimi olan fakat bütçesine uygun daire bulamayan insanlara yönelik olacak. Özellikle Çayırova bölgesi İstanbul’a yakınlığıyla yeni gelişecek yerlerden biri olacak. İstanbul’un her yerinde arsa fiyatları çok değerlendi. Dolayısıyla bu bölge daha bakir bir bölge. İlk kapsamlı konut projesini de biz yapacağız. 
 
Bengü Öner: Dumankaya başka hangi bölgelerle ilgileniyor?
 
Barış Dumankaya: Genel olarak İstanbul’un her tarafıyla ilgileniyoruz. Burada önemli olan arsanın fiyatı. Uygun fiyatla bulduğumuz her arsayı değerlendiririz. Yabancı ilgisinden dolayı da İstanbul’un her tarafında konut satmak mümkün. Örneğin yakın zamanda Dubai’de bir fuara katıldık. Gerçekten İstanbul’a talebin yüksek olduğunu görüyoruz.  Satışlarımızın nerdeyse %30’unu biz yabancıya yapıyoruz. Bu yabancı yatırımcı da olabilir oturumcu da olabilir. Burada en büyük ihracatçı biziz aslında. Herhangi nihai mal üreticisi malı tüketiciye teslim ettiği anda ilişkisi biter. Fakat biz daireyi sattığımız zaman yazını veya yılın herhangi bir dönemini burada geçiriyor. Yani kendi ülkesinde kazandığı parayı gelip bizim ülkemizde harcıyor. Dolayısıyla daire satarak ülkeye hem döviz girdisi sağlanıyor hem de turist çekmiş oluyoruz.
 
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE DİKKAT!
 
Bengü Öner: Kentsel dönüşümle ilgili başka çalışmalarınız olacak mı yakında?
 
Barış Dumankaya: Kentsel dönüşüm ile ilgili çalışmalarımız var. Ayrıca Dumankaya Kentsel Dönüşüm A.Ş adında bir şirketimiz de var. Kentsel dönüşüm bir süreç meselesi yani çabuk gerçekleşmiyor. Bazen bir parselde 1000 kişiyle muhatap olabiliyorsunuz. Haliyle herkese hitap edemiyorsunuz. Bu ve benzeri durumlarla sürekli karşılaşıyoruz. Kentsel dönüşümde rekabet hızla yükselirken bir yandan da çok acemi müteahhit mevcut. Tabii biz yine tekliflerimizi veriyoruz. Bu işlerde tüm analizlerin yapılması gerekiyor, en ince ayrıntıyı düşünerek çalışmak gerekiyor. Bizim teklif verme sürecimiz dahi iki hafta sürüyor. Şunu müteahhitler gözden kaçırıyor; kentsel dönüşüm projelerinde nakit akışı müteahhidi bir süre sonra eksiye getiriyor. Uzun vadede yüksek paralar kazanabilirsiniz ancak kısa vadede de yüksek miktarlar enjekte edebilirsiniz. Böylece projenin ortasında zor durumda kalabiliyorlar. 
 
Örneğin %50 kat karşılığı olan bir projede %70 veren müteahhitler projenin ortasında sıkıntıya giriyorlar. Bölge halkı için Dumankaya ismi %3 ila %4 arasında bir artı puan katarken %70 veren müteahhitlerle anlaşıyorlar. fikirtepe’de bunu yaşadık mesela. Biz bunların hesabını yaptıktan sonra teklifler veriyoruz. Ayrıca Dumankaya olarak 51 yıllık geçmişe sahip bir firmayız. Firma geçmişinin olması güvenirliliği arttırıyor. Kentsel dönüşüm konusunda da çalışmalarımıza devam ediyoruz ama genel olarak yasal katkılara ve zamana da ihtiyaç var. Milliyet

www.dumankaya.com


Şirket Haberleri

Dumankaya Mozaik Projesinden Bilgi Alın

Ad*

Soyad*

Telefon*

Email*

Gönder

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • Tahincioğlu, Basketbol Süper Ligi isim sponsoru oldu
    Tahincioğlu, Basketbol Süper Ligi isim sponsoru oldu

    Hayata geçirdiği nitelikli projelerle gayrimenkul sektöründe fark yaratan Tahincioğlu, Türkiye Basketbol Federasyonu (TBF) işbirliği ile Avrupa’nın en iyi ligleri arasında yer alan Basketbol Süper Ligi’nin isim sponsoru oldu.

  • İzmir İhalesi Teknik Yapı’nın
    İzmir İhalesi Teknik Yapı’nın

    EMLAK Konut GYO ve Tariş Kooperatif Birlikleri arasında imzalanan protokol ile Emlak Konut GYO, İzmir Alsancak’ta Liman Arkası olarak bilinen bölgede yeni bir proje hayata geçiriyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer