|   |   | 

Eklenti Nedir?

Hangi alanlar eklenti sayılır? Eklentiler kime ait olur?

Eklenti Nedir?

Site ve toplu yaşam alanlarında gayrimenkul sahiplerinin bazı hakları bulunuyor. Yaşamın sorunsuz bir şekilde sürmesi için bu haklardan herkesin haberdar olması gerekiyor. Bu haklar kanunlarla düzenleniyor ve güvence altına alınıyor. Örneğin gayrimenkul sahipleri bazı alanları kullanabilme hakkı olduğu gibi bazı yerlerin de tek başına sahibi oluyor. Yani bazı alanlar kat maliklerinin kullanımına tahsis ediliyor, bu yerler bağımsız bölümün kullanımına ayrılıyor. Peki bağımsız bölüme hangi bölümler tahsis ediliyor, bu yerlere ne deniyor? Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti deniyor. Yani eklenti kısaca var olan ama yapıya eklenen bölüm anlamına geliyor. Toplu yaşam tarzının getirdiği sorunları çözebilmek amacıyla çıkarılan 634 sayılı Kat Mülkiyet Kanunu’nun 2.maddesinde yapılan tariflerde de eklentiye ilişkin bir tanım bulunuyor. Yapılan tanıma göre eklenti şöyle anlatılıyor: “Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününe Anagayrimenkul; yalnız esas yapı kısmına Anayapı; anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu Kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine Bağımsız bölüm; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere eklenti deniyor.”

Peki hangi alanlar eklenti sayılır? Ve eklentiler kime ait olur?

·        Bağımsız bölümün dışında yer alan ve o bölüme ayrılan alanlara eklenti deniyor.

·        Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. Maddesinde eklenti alanları şöyle sıralanıyor.

- Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi yerler eklenti sayılıyor.

- Eklentiler, ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası sayılıyor ve o bölümün maliki, eklentilerin de tek başına maliki oluyor.

·        Eklentiler kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesine kaydedilir ve bunlardan anayapının oturduğu zeminin dışında kalanlar kadastro planında veya tapu haritasında ayrıca gösterilir.

·        Eklenti bölümlerinin tapusu bulunmaz. Ancak tapu kaydının şerhler bölümüne tescil edilir.

·        Bağımsız bölümlerin başkasına devri, kayıtlanması veya kiralanması halinde, eklentiler ve ortak yerler de kendiliğinden devredilmiş, kayıtlanmış veya kiralanmış oluyor.

·        Türk Medeni Kanunu’nun 686. Maddesinde de eklenti tanımı yapılıyor. Bu tanıma göre eklenti şöyle anlatılıyor: “Bir şeye ilişkin tasarruflar, aksi belirtilmedikçe onun eklentisini de kapsar. Eklenti, asıl şey malikinin anlaşılabilen arzusuna veya yerel adetlere göre, işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen ve kullanılmasında birleştirme, takma veya başka bir biçimde asıl şeye bağlı kılınan taşınır maldır. Eklenti, asıl şeyden geçici olarak ayrılmakla bu niteliğini kaybetmez.”

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • En Sık Yapılan Temizlik Hataları
    En Sık Yapılan Temizlik Hataları

    Evlerimizin bitmeyen uğraşılarından temizlik faaliyeti sırasında bazı alışkanlıklarımız verimimizi düşürüyor. Temizlik sırasında en sık yapılan hataları biliyor musunuz?

  • Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi
    Merzifon'a İş ve Yaşam Merkezi

    Merzifon Belediyesi, kent merkezinin canlanmasına katkıda bulunacak ve sosyal yaşamı güçlendirecek bir iş ve yaşam merkezi için yarışma düzenliyor.

  • Kapınız Yeterince Güvenli mi?
    Kapınız Yeterince Güvenli mi?

    Evinize açılan ve aynı zamanda sizi koruyan kapınız yeterince güvenli mi? Can ve mal kaybına karşı mülkünüzü ve içindekileri koruyan kapınızın özelliklerini biliyor musunuz?

  • Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri
    Evlerde Enerji Tasarruf Önerileri

    Enerji maliyetini düşüren ve tasarruf sağlayan konutlar nasıl tasarlanmalı ve inşa edilmelidir? İşte, tasarruf önerileri...

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer