|   |   | 

Ekspertiz Ücreti İadesi Olur Mu?

Şeker Finans Pazarlama Müdürü Mustafa Sedefoğlu, Milliyet Gazetesin'nin sorularını yanıtladı. Sedefoğlu konut kredisi kullandırımlarındaki anlaşmazlık durumlarında ekspertiz ücreti iadesinin mümkün olmayacağını belirtti.

Ekspertiz Ücreti İadesi Olur Mu?


Şeker Finans Pazarlama Müdürü Mustafa Sedefoğlu, Milliyet Gazetesin'nin sorularını yanıtladı. Sedefoğlu konut kredisi kullandırımlarındaki anlaşmazlık durumlarında ekspertiz ücreti iadesinin mümkün olmayacağını belirtti.

Soru: 200.000 TL tutarında bir ev bulduk ve satıcıyla anlaştık. 150.000 TL kredi için bankaya başvurduk. Kredimiz kısa sürede onaylandı ama evi görmeye gelen ekspertiz firması, evin değerini 180.000 TL olarak belirlemiş. Banka yetkilisi de, bu durumda bize en fazla 135.000 TL verebileceğini söylüyor. Şimdi zor duruma düştük. Bu firmalar evin fiyatını neye göre belirliyorlar? Ekspertiz yapılması için para da vermiştik. Bu durumda ne yapmamız lazım?

Cevap: Bankalar evin değerini belirlerken, anlaşmalı oldukları ekspertiz firmalarının raporlarını baz almak zorundalar. Bu firmalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından lisans verilerek çalışan şirketler olup, gayrimenkulleri değerlerken birçok kriteri göz önüne alıyorlar ve ayrıntılı bir rapor hazırlayarak fiyatını bankalara bildiriyorlar. Bu kriterlerin bazılarını sıralarsak, binanın inşaat kalitesi, konumu, manzarası, yaşı, imar durumu, evin metrekare büyüklüğü, kolay satılıp satılamayacağı, benzer durumdaki evlerin emsal satış değerleri gibi birçok unsur dikkate alınıyor. Belirlenen bu fiyatın kesin olup olmadığı konusunda banka ile tekrar görüşün, biraz daha yüksek bir fiyat olup olamayacağını sorun. Ona göre ya aradaki farkı kendi imkânlarınızla temin edeceksiniz ya da maalesef krediden vazgeçmek durumunda kalacaksınız. Banka sizden aldığı ekspertiz bedelini değerleme firmasına ödeyeceği için de, ödediğiniz bu tutarı size iade edemez.
kredipazari.com

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Giydirme Cephe Nedir?
    Giydirme Cephe Nedir?

    Taşıyıcı olmayan ve genellikle çok katlı yapılarda kullanılan giydirme cephenin özellikleri nelerdir?

  • Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
    Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

    Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

  • Deprem Risk Raporu Nedir!?
    Deprem Risk Raporu Nedir!?

    Deprem risk raporu olası bir deprem karşısında binanın fiziki ve teknik olarak durumunu, sağlamlık derecesini ve barındırdığı riskleri bilimsel analiz ve ölçümlere dayanarak gösteren rapordur.

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer