|   |   | 

Emlak Kiraya Verirken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Emlak kiralama işleminin sorunsuz geçmesi, mal sahibi ve kiracının ilerde maddi ve manevi kayba uğramaması için belli başlı hususlara dikkat etmek gerekir.

Emlak Kiraya Verirken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Gayrimenkul kiralamadan önce mal sahibi ve kiracı haklarının araştırılması her iki tarafında mağdur olmadan sağlıklı bir süreç geçirmesi açısından oldukça önemlidir.  Kiralama işleminin yasal olabilmesi için de mutlaka mal sahibi ve kiracı arasında kira kontratı yapılması gerekir. Bu gibi belli başlı husulara dikkat eidldiği takdirde tecrübesiz mal sahipleri bile sorunsuz bir kiralama yapabilirler.
 
Emlak kiralarken mutlaka dikkat edilmesi gereken 10 husus:
 
1- Gayrimenkulü kiraya vermeden önce gayrimenkulün kira ücretini etkileyecek eksi ve artı yönlerinin saptanması, varsa eksikliklerin bütçeyi zorlamadan giderilmesi gerekir.
 
2- Gayrimenkulün kira bedelinin mal sahibi ve kiracıyı mağdur etmeyecek şekilde doğru olarak saptanabilmesi için çevredeki benzer nitelikteki gayrimenkul kiraları araştırılmalı veya ekspertiz hizmeti alınmalıdır.
 
3- Gayrimenkulü kiraya verirken profesyonel ve eksiksiz bir süreç için uzmanlardan yardım almakta fayda vardır. Ancak kişi gayrimenkulünü kendisi kiraya vermeyi tercih ediyorsa, bir kaç gazete ve internet sitesine ilan vermesi, ilanın kısa sürede daha fazla potansiyel kiracıya ulaşmasını sağlayacaktır.
 
4- Potansiyel kiracılarla görüşürken kira bedelinin değiştirilmemesi, inandırıcılık ve güven açısından oldukça önemlidir.
 
5- Herhangi bir kiracı ile anlaşıldığında, söz konusu kiracının kiralama işleminden vazgeçmemesi ve bu sürede gayrimenkulü kiralamak isteyen başka potansiyel kiracıların kaçırılmaması için kiracıdan kapora alınmalı ve kapora protokolü yapılmalı ayrıca kefil istenmelidir.
 
6-  Mal sahibi  ve kiracı arasınd, hak kaybı yaşanmaması için mutlaka kira kontratı yapılmalıdır. 
 
7-  Kiracı ile anlaşıldığında eksiksiz ve her iki tarafın da haklarını gözedecek bir kira kontratı yapılmalıdır. Söz konusu kontratta, kira bedeli, kira artış oranı, kiranın ödeneceği tarih, depozito, aidat, varsa ekstra giderler, varsa gayrimenkul içerisinde demirbaşlar, sağlam/bozuk aksamlar, kiralama süresi, kiracı ve mal sahibinin açık iletişim bilgileri gibi detaylar yer almalıdır. gayrimenkulün kiraya verilirkenki durumuun fotoğraflanarak kontrata eklenmesi de ileride çıkabilecek ihtilafları önleyecektir.
 
8-  Kira kontratı tamamlanmadan önce mutlaka bir uzman danışılarak eksiksiz olduğundan emin olunmalıdır. Ayrıca mal sahibi haklarının  ve mal sahibini ilgilendiren yasaların öğrenilmesinde fayda vardır.
 
9- Kira kontratının fotoğraflanarak mal sahibi ve kiracıya verilmesi ileride çıkabilecek sorunlar açısından önemlidir.
 
10- Gayrimenkulün kiraya verildiğinde Çevre Temizlik ve Emlak Vergisi beyannamesi için belediyeye bildirimde bulunmalıdır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Dünyanın En Güzel Evi
    Dünyanın En Güzel Evi

    ABD'nin en ünlü mimarları arasında sayılan Frank Lloyd Wright'ın tasarımını yaptığı ve günümüzde artık bir müzeye dönüştürülen "Fallingwater" adlı şelale evi, hala dünyadaki en güzel yapılar arasında sayılıyor.

  • Gayrimenkulde şerefiye ne demek?
    Gayrimenkulde şerefiye ne demek?

    Gayrimenkul alım satımlarında ya da piyasayla ilgili her türlü yazıda karşımıza çıkan şerefiye kavramı ne anlama gelir? Şerefiye terimi ve anlamıyla ilgili herşeyi bu yazıda bulabilirsiniz.

  • Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi
    Kartal Wings'te Seyir Terası Keyfi

    Kartal’ın iddialı projeleri arasında yer alan Kartal Wings’de çatı katları bütünüyle seyir terasları olarak tasarlandı. Kapanmaz deniz manzarasına bakan Kartal Wings’in seyir terasları, Adalar ve Marmara Denizi’ne hakim konumda bulunuyor.

  • Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı
    Antalya'da Mayıs Ayında Konut Satışı Yüzde 5 Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 5 oranında artarak 5 bin 243 konut satıldı.

  • Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz
    Kepez’de 61 Bin Konuta Doğalgaz

    Kepez Belediye Başkanı Hakan Tütüncü, yatırımcı firma işbirliği ile 15 mahallede 61 bin 301 konuta doğalgaz getirdiklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer