|   |   | 

Emlak Kiraya Verirken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Emlak kiralama işleminin sorunsuz geçmesi, mal sahibi ve kiracının ilerde maddi ve manevi kayba uğramaması için belli başlı hususlara dikkat etmek gerekir.

Emlak Kiraya Verirken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Gayrimenkul kiralamadan önce mal sahibi ve kiracı haklarının araştırılması her iki tarafında mağdur olmadan sağlıklı bir süreç geçirmesi açısından oldukça önemlidir.  Kiralama işleminin yasal olabilmesi için de mutlaka mal sahibi ve kiracı arasında kira kontratı yapılması gerekir. Bu gibi belli başlı husulara dikkat eidldiği takdirde tecrübesiz mal sahipleri bile sorunsuz bir kiralama yapabilirler.
 
Emlak kiralarken mutlaka dikkat edilmesi gereken 10 husus:
 
1- Gayrimenkulü kiraya vermeden önce gayrimenkulün kira ücretini etkileyecek eksi ve artı yönlerinin saptanması, varsa eksikliklerin bütçeyi zorlamadan giderilmesi gerekir.
 
2- Gayrimenkulün kira bedelinin mal sahibi ve kiracıyı mağdur etmeyecek şekilde doğru olarak saptanabilmesi için çevredeki benzer nitelikteki gayrimenkul kiraları araştırılmalı veya ekspertiz hizmeti alınmalıdır.
 
3- Gayrimenkulü kiraya verirken profesyonel ve eksiksiz bir süreç için uzmanlardan yardım almakta fayda vardır. Ancak kişi gayrimenkulünü kendisi kiraya vermeyi tercih ediyorsa, bir kaç gazete ve internet sitesine ilan vermesi, ilanın kısa sürede daha fazla potansiyel kiracıya ulaşmasını sağlayacaktır.
 
4- Potansiyel kiracılarla görüşürken kira bedelinin değiştirilmemesi, inandırıcılık ve güven açısından oldukça önemlidir.
 
5- Herhangi bir kiracı ile anlaşıldığında, söz konusu kiracının kiralama işleminden vazgeçmemesi ve bu sürede gayrimenkulü kiralamak isteyen başka potansiyel kiracıların kaçırılmaması için kiracıdan kapora alınmalı ve kapora protokolü yapılmalı ayrıca kefil istenmelidir.
 
6-  Mal sahibi  ve kiracı arasınd, hak kaybı yaşanmaması için mutlaka kira kontratı yapılmalıdır. 
 
7-  Kiracı ile anlaşıldığında eksiksiz ve her iki tarafın da haklarını gözedecek bir kira kontratı yapılmalıdır. Söz konusu kontratta, kira bedeli, kira artış oranı, kiranın ödeneceği tarih, depozito, aidat, varsa ekstra giderler, varsa gayrimenkul içerisinde demirbaşlar, sağlam/bozuk aksamlar, kiralama süresi, kiracı ve mal sahibinin açık iletişim bilgileri gibi detaylar yer almalıdır. gayrimenkulün kiraya verilirkenki durumuun fotoğraflanarak kontrata eklenmesi de ileride çıkabilecek ihtilafları önleyecektir.
 
8-  Kira kontratı tamamlanmadan önce mutlaka bir uzman danışılarak eksiksiz olduğundan emin olunmalıdır. Ayrıca mal sahibi haklarının  ve mal sahibini ilgilendiren yasaların öğrenilmesinde fayda vardır.
 
9- Kira kontratının fotoğraflanarak mal sahibi ve kiracıya verilmesi ileride çıkabilecek sorunlar açısından önemlidir.
 
10- Gayrimenkulün kiraya verildiğinde Çevre Temizlik ve Emlak Vergisi beyannamesi için belediyeye bildirimde bulunmalıdır.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat
    Propa Plus Residence’ta kaçırılmayacak fırsat

    Şehrin merkezi Zincirlikuyu’da konfor ve lüksü bir arada sunan Propa Plus Residence’ta teslime özel yüzde 25 indirim fırsatı başladı. İndirime ek olarak, 24 ay kira garantisi sunan projeyle ev sahiplerinin hem kira garantisinden faydalanıp hem de dairesini kiraya vererek çifte avantaj sağlamaları ve böylece indirim fırsatını yüzde 35’e çıkarmaları mümkün.

  • Bina İnşaatı Maliyeti Arttı
    Bina İnşaatı Maliyeti Arttı

    Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, yılın üçüncü çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22,1 artış gösterdi.

  • Turyap 32. Yılını Kutladı
    Turyap 32. Yılını Kutladı

    Gayrimenkul sektörünün en büyük emlak pazarlama ağı Turyap, 32. yılını Türkiye ve yurt dışından 350 temsilcinin katılımıyla Bodrum’da düzenlenen etkinlik ile kutladı.

  • ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu
    ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Danışmanı Oldu

    Gayrimenkulde dünya devi olan ERA Türkiye, QNB Finansbank ile Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerini kapsayan bir anlaşma imzaladı. Anlaşmaya göre ERA Türkiye, QNB Finansbank’ın Xclusive Bankacılık & Private Banking üyelerine gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapacak.

  • Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor
    Cadde 54 Projesi, Sakarya’da Hayata Geçiyor

    Sakarya’nın en değerli bölgesi Serdivan’da, YU Group Gayrimenkul Yatırım - Turkmall Gayrimenkul Yatırım’ın ortaklığı ve Serdivan Belediyesi’nin girişimiyle gerçekleştirilen Cadde 54 projesi, bölgenin ticaret merkezi olmasının yanı sıra hem sosyal hayatın ve öğrenci nüfusunun yeni merkezi olacak hem de mağazaları ve yaşam alanları ile tüm kente hizmet verecek.

  • Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği
    Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği

    Yeşil Rapido - Yeşil Binalar ve Ötesi Konferansı bu yıl üçüncü kez düzenleniyor. Konferans, Dünya Şehircilik Günü olarak kutlanan 8 Kasım'da "Geleceğin Kentleri, Kentlerin Geleceği" temasıyla yapılacak.

  • Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?
    Emlak Komisyoncularının Sorumlulukları Neler?

    Gayrimenkul ya da emlak alım satım işlerinde ayrıca kiralanmasında satıcılar ve alıcılar arasındaki ilişkiyi kuran ve bu bağlantıyı yöneten kişiye emlak komisyoncusu adı veriliyor. Günümüzde oldukça popüler bir meslek olan emlak komisyonculuğunun sorumluluklarını biliyor musunuz?

  • Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?
    Abonelik Sözleşmelerinde Taahhüt Şartları Nelerdir?

    Elektrik, doğalgaz, su gibi tüketicinin her türlü mal ve hizmeti sürekli veya düzenli aralıklarla edinmesini sağlayan sözleşmelerin belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Sözleşmelerde sıklıkla karşımıza çıkan taahhütlü aboneliğe ilişkin esaslar da tüketicinin korunması açısından önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer