|   |   | 

Emlak Nedir?

Emlak kelimesi mülk, gayrimenkul maldan oluşan ev, arsa, arazi, konut, iş yeri, bağ, bahçe gibi taşınmaz olan mallar olarak tanımlanır.

Emlak Nedir?

Emlak Günümüzde güvenli ve kazandıran bir yatırım aracı olarak görülmektedir. İyi değerlendirmelerle satın alınan bir emlak uzun vadede kişiye iyi bir gelir sağlayabilir. Bazen satın alınan emlak konut, iş yeri gibi gayrimenkuller kiraya verildiğinde zaman içinde alınan kiralar ile emlağa ödenen bedeli çıkardıktan sonra emlağın satılması iyi bir kar sağlar. Eğer satın aldığımız emlağın bir süre sonra değerlenebilecek bir durumu söz konusu ise bir müddet elimizde tuttuktan sonra satışını gerçekleştirdiğimizde de kazançlı çıkmış oluruz. Günümüzde her ne kadar emlak zarar ettirmez diye bir söz halk arasında mevcut ise de bilinçsiz yatırım yapılan emlak sektöründe de zaman zaman maddi zararlarla karşılaşabiliriz. Ancak yinede şunu söyleyebiliriz ki emlak sektörü gerek ekonomik kriz ve kur dalgalanmaları vb. Gibi faktörlerden en az etkilenen bir yatırım aracıdır.

Ayrıca emlak alımlarında bankaların sağladığı emlak kredileri, mortgage kredisi gibi kredilerle satın alınan emlak kiraya verilip kira geliri ile de kredi ödemeleri gerçekleştirildiğinde satın alınan emlak bir süre sonra banka ödemeleri bittikten sonra satılıp da kar elde etmek mümkündür. Bu gibi yatırım değerlendirmelerini başarılı bir şekilde gerçekleştirebilmek için emlak piyasasını da araştırıp iyi analizler oluşturduktan sonra yapılması gerekmektedir. Yatırım zamanı, kredi vade oranları, kredi vade uzunlukları, satın alınan emlak türü ve arz talep değerleri ile ilgili araştırmaların başarılı bir şekilde yürütülmesi gerekir.

Ancak emlak sektörüne yatırım her zaman kar sağlayacak bir durum olmayabilir. Bazı durumlarda emlak çok riskli bir yatırım aracı da olabilir. Emlak yatırımı için öncelikle sabırlı olmak birinci kuraldır. Çünkü çoğu zaman emlak sektöründe kısa vadede yüksek gelirler sağlayamayabiliriz. Yatırımcı İnşaat maliyetlerinden başlayarak tüm detayları göz önünde bulundurması gerekmektedir. Yüksek değerde satın alınan bir emlak için fiyat analizleri iyi yapılmadığında maddi olarak büyük zararlar ortaya çıkabilir. Örneğin büyük maliyetler ile alınmış bir arazinin daha sonra fiyatı düştüğünde yada kıymeti azaldığında bu emlaktan zarar etmemiz kaçınılmaz olur.

Tüm bu durumlar göz önüne alındığında en az riske sahip olan emlağın seçilip uzun vadede kar elde etmek için yatırımcıların acele karar vermeden ve yanlış değerlendirmeler yapmadan emlağı en karlı alanlarda değerlendirmek gerekir. Dolayısıyla emlak al sat işlemlerinde karlı bir yatırım yapabilmemiz için şans faktörünün yanında ticaretteki başarımızı arttırmak diğer yatırımlarımızı da yönlendirmek için bize bir pusula olacaktır.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer