|   |   | 

Emlak Satarken En Çok Yapılan 10 Hata!

Gayrimenkulü değerinden satmak, yasal olarak mal sahibinin haklarının gözetileceği bir satış süreci geçirmek için bu yapılmaması gereken hatalar.

Emlak Satarken En Çok Yapılan 10 Hata!

Emlak satarken zarar etmemek, haksız duruma düşmemek ve alıcıyı mağdur etmemek adına bazı husulara dikkat etmek gerekir. Ancak yeterli tecrübesi olmayan ve satış süreci için bir uzmandan yardım almayan mal sahiplerinin çeşitli sorunlarla karşılaşmaları oldukça sık görülür.
 
Emlak satarken bu 10 hatayı yapmayın:
 
1-  Gayrimenkulün değerini doğru saptamamak, gayrimenkulü ederinden fazla veya düşük fiyatla satışa çıkarmak.
 
2-  Vergi borcu olan, riskli alanda bulunan gayrimenkulü satışa çıkarmak ve bu konuda alıcıya bilgi vermemek.
 
3- Gayrimenkul satışı için uzman bir şirketten hizmet alınıyorsa şirket ile komisyon, satış süreci gibi konuların yasal olmasını sağlayacak satış protokolü imzalamamak.
 
4- Gayrimenkulün satışı için herhangi bir şirket ile çalışılmıyor ise ve kişi satış sürecini kendisi yönetiyorsa, gayrimenkulün satışta olduğunu yeterince potansiyel alıcıya ulaştıramamak. Sadece bir gazete veye internet sitesine reklam vererek alıcı çıkmasını beklemek.
 
5- Alıcılarla görüşürken dürüst olmamak, gayrimenkulün eksiklerini söylememek ve gayrimenkul fiyatını sürekli değiştirmek.
 
6- Vergi ve harçlar konusunu yeterince araştırmamak ve ekstra maliyetlerle karşılaşmak.
 
7- Alıcı ile anlaşıldğında kapora almamak, satış protokolü yapmamak.
 
8-  Tapu dairesinde satış işlemi gerçekleştirilrken bir avukattan yardım almamak, işlemin yasallığının ve eksiksiz olduğunun kontrol ettirilmemesi.
 
9- Satışa konu olan gayrimenkulün parasını, tapu dairesinde satış işlemine dair imzalar atılmadan almamak. 
 
10- Gayrimenkul satıldıktan sonra belediyeye Çevre Temizlik Vergisi muafiyeti için haber vermemek, gayrimenkulden kira geliri elde ediliyorsa vergi dairesine bildirimde bulunmamak.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!
    Sektörde yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç var!

    İnşaat Malzemeleri Sanayi Bileşik Endeksi, Eylül ayını 99,99 puan ile kapattı. Böylece Bileşik Endeks 4’üncü yılında yine başlangıcındaki 100 puan seviyesinde gerçekleşti. Son aylarda yaşanan toparlanma ile sektörün Eylül ayında soluklandığının belirtildiği Bileşik Endeks’te; toparlanmanın yeniden başlaması için yeni desteklere ve güven artırıcı önlemlere ihtiyaç olduğu vurgulandı.

  • Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül
    Mimari Fikir Yarışmasında 35 Projeye Ödül

    Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve iştirak şirketi Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından ’Mahalle’ teması ile düzenlenen 7 İklim 7 Bölge Ulusal Mimari Kentsel Tasarım Fikir Yarışması sonuçlandı. Yarışmanın ödül töreni 19 Ekim Perşembe günü yapılacak.

  • Ankara Golfkent arsaları satışta!
    Ankara Golfkent arsaları satışta!

    Ankara’nın yeni yaşam merkezi Golfkent’te konut, ticari, eğitim, sağlık tesis imarlı arsalar satışa sunuldu. 1 milyon 260 bin metrekarelik alan ve 2.640 konutu ile Türkiye’nin en büyük kentsel tasarımına sahip proje, 700 bin metrekare yeşil alana sahip.

  • Tapuları Kilitlemek Mümkün
    Tapuları Kilitlemek Mümkün

    E-devlet kimlik doğrulama sistemi üzerinden uygulamaya alınan sistem üzerinde tapuyu kilitlemenin mümkün olduğunu söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Artık malikler taşınmazları üzerinde tapu müdürlüğüne bizzat gelmeden tasarruf yapılmamasını talep edebiliyor" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer