|   |   | 

Emlak Vergilerine Arsa Payı da Eklenecek!

Herkesin en büyük hayali başını sokacak bir eve sahip olmasıdır. Önümüzdeki yıl sistem değişiyor. Emlak vergilerine arsa payı da eklenecek. Bu yeni düzenlemeyle vergilere gelecek zammın oranı yüzde 300'ü geçecek...

Emlak Vergilerine Arsa Payı da Eklenecek!

Önümüzdeki yıl sistem değişiyor. Emlak vergilerine arsa payı da eklenecek. Bu yeni düzenlemeyle vergilere gelecek zammın oranı yüzde 300'ü geçecek.

Herkesin en büyük hayali başını sokacak bir eve sahip olmasıdır. Bunun için dişinden tırnağından para biriktiren insanlar üstüne bir de bankalardan konut kredisi çekerek amacına ulaşmak ister. Ev sahibi olduktan sonra ise emlak vergisi başta olmak üzere bununla ilgili sonradan aniden çıkan (beklenmedik!) masraflar insanın canım yakar. Özellikle emlak vergileriyle ilgili olan bu haber kiracılar ile ev sahiplerini yakından ilgilendirecek. 

İki taraf birden sıkıntıda 

Önümüzdeki yıldan itibaren değişen emlak vergileriyle birlikte bazı il ve ilçelerdeki artışlar yüzde 300 oranını geçmiş durumda. Bu doğrultuda evini ya da gayrimenkulünü kiraya verenler, emlak vergisi değerinin yüzde 5'inin altında maliyeye beyanda bulunamıyorlar. Artışlarla birlikte önümüzdeki yıldan itibaren bu beyanların yükselmesiyle ya kiralar fırlayacak ya da ev sahipleri büyük zarara uğrayacak. Gelir Vergisi Kanunu'na göre kira geliri beyan edilirken evin vergi değeri de bildiriliyor. 

Gelir Vergisi Kanunu'nda yer alan 'emsal kira bedeli esası' başlıklı maddeye göre, kiraya verilen gayrimenkullerin kira bedelleri, emsal kira bedelinden düşük olamıyor. Bu bedel de emlak vergisi değerinin yüzde 5'i oluyor. Örneğin İstanbul'daki lüks bir semtte 140 metrelik bir dairenin emlak vergisi değeri yaklaşık 2,5 milyon TL civarında. 

Emsal bedel esas alınacak 

Bu dairesini kiraya veren ev sahibi kira geliri olarak asgari 125 bin TL'yi maliyeye bildirmek zorunda. Bu doğrultuda da o dairenin fiyatı aylık 10 bin TL'nin üzerinde olduğu ortaya çıkıyor. Kira geliri kanununa göre kira bedelinin hiç olmaması ile düşük olması durumlarında ise emsal kira bedelinin esas alınacağı belirtilmiş. 

İşyerlerinde ÜFE sınırı yok 

Bu durumda kiracı ile ev sahibinin cam çok fena yanacak. Kiracı beyan edilen evin değeri üzerinden aylık kirasını verirken, ev sahibi de evinin boş kalması durumuyla karşı karşıya kayabilecek. Kiracıları etkileyen bu durumda konutlarda yıllık ÜFE artışından fazla zam yapılamaz uygulaması şimdilik onların yararına görünüyor. Ama iş yeri olarak kiraya verilen dükkanlar için ÜFE sınırlaması uygulanmıyor.ŞokGazetesi

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak
    Avrupalı müteahhitler Türkiye’de toplanacak

    Paris'te düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği (EIC) genel kurulunda mega projelerin finansman sıkıntıları damga vurdu. Avrupalı müteahhitler, herhangi bir otoritenin proje açıklamaya yanaşmadığını belirtti.

  • Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi
    Kanal İstanbul en çok Arnavutköy ve Başakşehir’i değerlendirdi

    Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kanal İstanbul projesinin Küçükçekmece, Başakşehir, Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinin gayrimenkul fiyatlarında değer artışına yol açtığını kaydetti.

  • Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor
    Türkiye’de Lüks Konut Talebi Artıyor

    Dünya’nın ilk lüks konut pazarlama şirketi olan Coldwell Banker, 2013 yılından bu yana Türkiye’de de Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda ile birlikte hizmet veriyor.

  • Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?
    Hangi Durumlarda İfraz ve Tevhid Yapılmaz?

    İfraz; imar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhid ise, birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir.

  • Alt Kiralama Nedir?
    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler
    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.

footer